Begane grond appartement met privétuin en parkeerplaats in het centrum van Heesch

Dit begane grond appartement is gelegen aan Het Vijfeiken 9 in het dorp Heesch, onderdeel van de gemeente Bernheze in de provincie Noord-Brabant. De woning is gesitueerd in een modern en kleinschalig appartementencomplex dat in 1993 is gebouwd. Het complex bestaat in totaal uit veertien appartementen en is door de jaren heen goed onderhouden. Het appartement biedt een woonoppervlak van circa 94 vierkante meter en heeft een praktische en comfortabele indeling die geschikt is voor verschillende soorten bewoners.

Bij het betreden van het appartement via uw eigen privé-ingang, komt u in een hal die toegang geeft tot een garderobe en de meterkast. Dit directe gevoel van een eigen ingang draagt bij aan het gevoel van privacy dat dit appartement biedt, wat enigszins ongebruikelijk is voor appartementen waar gedeelde hallen meer voorkomen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de verschillende vertrekken van het appartement.

De woonkamer wordt omschreven als ruim en licht, wat een aangename ruimte biedt voor dagelijkse activiteiten en ontspanning. De halfopen keuken is verbonden met de woonruimte en beschikt over een voorraadkast voor extra opbergruimte. Deze indeling zorgt voor een open en verbonden gevoel tussen het kook- en woongedeelte, wat praktisch is voor dagelijks gebruik en voor het ontvangen van gasten.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide ruim en geschikt voor comfortabel gebruik. Deze ruimtes kunnen dienen als slaapkamer, maar kunnen ook worden gebruikt als thuiskantoor, gastenkamer of hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De aanwezigheid van twee slaapkamers maakt dit appartement geschikt voor stellen, kleine gezinnen of personen die extra ruimte nodig hebben.

De badkamer is goed uitgerust met diverse faciliteiten, waaronder een toilet, een inloopdouche, een bad en een wastafel. Zowel een douche als een bad bieden flexibiliteit en gemak voor verschillende voorkeuren en behoeften. Daarnaast is er een praktische bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasmachine zich bevinden, waardoor de wasvoorzieningen gescheiden zijn van de hoofdwoonruimtes.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de privétuin gelegen aan de achterzijde van het pand. De tuin is op het zuiden gelegen, wat betekent dat deze de meeste dag zonlicht ontvangt, waardoor het een plezierige buitenruimte is van 's ochtends vroeg tot 's avonds laat. De tuin wordt omschreven als onderhoudsarm, wat voordelig is voor bewoners die willen genieten van buitenleven zonder uitgebreid tuinwerk. Er is een zonnescherm geïnstalleerd dat schaduw biedt op warme dagen en zorgt voor comfortabel gebruik van de tuin, zelfs tijdens de piekuren van de zon. De tuin biedt ook een goede mate van privacy, wat het gevoel van een eigen buiten-oase versterkt.

Bij de woning hoort een houten berging voor de fietsen, en er is ook een gemeenschappelijke berging beschikbaar voor de bewoners van het complex. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats met ruimte voor één auto. Extra parkeerruimte is direct voor het gebouw beschikbaar, wat handig is voor bezoekers of voor huishoudens met meer dan één voertuig. De combinatie van een eigen parkeerplaats en extra parkeeropties lost een van de veelvoorkomende zorgpunten in woongebieden op.

Het appartementencomplex is toegankelijk ontworpen voor mensen die gebruikmaken van een rolstoel of scootmobiel, wat het geschikt maakt voor oudere bewoners of mensen met fysieke beperkingen. Deze toegankelijkheid voegt toe aan de langetermijnbruikbaarheid van de woning en verbreedt de aantrekkingskracht op verschillende demografische groepen.

Het gebouw beschikt over diverse praktische installaties, waaronder mechanische ventilatie, wat zorgt voor een goede luchtcirculatie door het hele appartement. De woning is voorzien van rolluiken, die zowel privacy als isolatievoordelen bieden. Een glasvezelaansluiting is beschikbaar, wat zorgt voor snel en betrouwbaar internet voor bewoners die een goede connectiviteit nodig hebben voor werk of ontspanning. Het appartement heeft ook een tv-kabelaansluiting.

Qua energiezuinigheid is de woning voorzien van energielabel B. Het gebouw is geïsoleerd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas, wat allemaal bijdraagt aan een verminderd energieverbruik en een verbeterd comfortniveau. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Remeha Avanta 28c combiketel die in 2013 is geïnstalleerd. Deze ketel werkt op gas en is eigendom van de huidige eigenaar, wat betekent dat deze bij de nieuwe eigenaar overgaat als onderdeel van de woning.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt omschreven als actief en financieel gezond. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 218 euro, waarmee de gedeelde kosten voor het onderhoud van het gebouw en de algemene ruimtes worden gedekt. De VvE beschikt over diverse juiste organisatiestructuren, waaronder inschrijving bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering. Deze elementen duiden op een goed beheerde vereniging die haar verantwoordelijkheden serieus neemt, wat geruststellend is voor potentiële kopers.

Bewoners van dit appartement hebben ook toegang tot een gemeenschappelijk dakterras, wat een extra buitenruimte biedt met waarschijnlijk uitzicht over de omliggende omgeving. Deze gedeelde voorziening draagt bij aan de woonkwaliteit in het complex.

Heesch is een dorp met ongeveer 13.000 inwoners en kenmerkt zich door een groen en open landschap. Het dorp biedt een hoog niveau aan voorzieningen en diensten. Op loopafstand vinden bewoners een cultureel centrum, een bibliotheek, diverse huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten. Voor de dagelijkse boodschappen liggen zowel een Jumbo- als een Lidl-supermarkt in de buurt. Het dorpscentrum met zijn restaurants, boetieks en speciaalzaken is ook goed bereikbaar, evenals een sportaccommodatie.

De natuurlijke omgeving van Heesch biedt talloze mogelijkheden voor buitenrecreatie. Prachtige fiets- en wandelroutes zijn te vinden in de nabijgelegen natuurgebieden zoals De Stelt, Landerij van Tosse, De Hooge Vorssel, Slabroek en Herperduin. Deze gebieden bieden een afwisselend landschap voor natuurliefhebbers en degenen die genieten van een actieve buitenlifestyle.

De ligging van Heesch ten opzichte van de belangrijkste snelwegen is gunstig. De A50 en A59 snelwegen zijn eenvoudig bereikbaar, waardoor steden zoals Den Bosch, Nijmegen, Uden, Veghel en Eindhoven goed binnen forenzenafstand liggen. Voor degenen die de voorkeur geven aan het openbaar vervoer, is het NS-station in Oss in ongeveer vijftien minuten per fiets te bereiken, en er is een bushalte op loopafstand van het appartement.

De vraagprijs voor deze woning is 460.000 euro, wat wordt aangeboden als kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten, inclusief de notariskosten en eventuele belastingen. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt circa 4.894 euro. De opleverdatum kan in overleg met de verkoper worden bepaald, wat enige flexibiliteit biedt in de tijdlijn van de transactie.

De woning is ingeschreven in het kadaster onder de gemeente Heesch, sectie A, perceelnummer 5655, met indexnummer A13 en een aandeel van 9/126. De woning wordt aangeboden als volledig eigendom (eigendomsrecht), wat de meest voorkomende en eenvoudigste vorm van woningeigendom in Nederland is.

Dit appartement profileert zich als een goed onderhouden begane grondwoning op een gunstige locatie, die de voordelen van appartementenleven combineert met de privacykenmerken die normaal gesproken geassocieerd worden met eengezinswoningen, zoals een eigen ingang, een privétuin en een eigen parkeerplaats. De combinatie van deze kenmerken in een centrale dorpslocatie met een goede bereikbaarheid van zowel natuurgebieden als stedelijke centra, maakt dit tot een woning die de moeite waard is om te overwegen voor degenen die op zoek zijn naar comfortabel en praktisch wonen in de omgeving van Heesch.