Ruim hoekappartement met op het zuidwesten gelegen balkon in groen Veenendaal-West

Gelegen aan 't Kofschip 19 in de wijk Schepenbuurt van Veenendaal, bevindt dit goed onderhouden hoekappartement zich op de eerste verdieping van een in 1980 gebouwd woongebouw. De woning biedt een royaal woonoppervlak van circa 113 vierkante meter, aangevuld met een balkon van 29 vierkante meter en een externe berging van 11 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 373 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel in de leefruimtes.

De entree van het complex is gelegen op de begane grond en beschikt over een afgesloten portiek met een intercomsysteem en belplaat. De gemeenschappelijke ruimtes ogen goed onderhouden en verzorgen een nette eerste indruk. Bewoners hebben toegang tot zowel een trap als een lift, waardoor de bovenste verdiepingen eenvoudig bereikbaar zijn. De brievenbussen zijn handig gepositioneerd in de entreehal.

Bij het bereiken van de eerste verdieping via de overdekte galerij, komt u bij de voordeur van het appartement. De hal presenteert zich direct met een verzorgd uiterlijk met een schone vloerafwerking en netjes afgewerkte wanden, een standaard dat door het hele appartement doorgetrokken is. De hal biedt ruimte aan de meterkast en biedt plek voor een kapstok of garderobe.

De woonkamer vormt het hart van het appartement en kenmerkt zich door een open en lichte sfeer. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en bieden uitzicht op de omliggende groenvoorziening. De zithoek biedt ruimte voor een comfortabele zitting, terwijl de eethoek plaats biedt aan een grote eettafel, geschikt voor uitgebreide maaltijden met familie en vrienden. Een en-suite deursysteem scheidt de zit- en eethoek op een stijlvolle manier, wat zorgt voor een gevoel van scheiding maar het open karakter van de ruimte behoudt.

De keuken is praktisch ingericht in een moderne hoekopstelling en biedt een prettige combinatie van werkruimte en opbergruimte. De lichte afwerking sluit goed aan bij de rest van het appartement. De indeling is helder en functioneel, met voldoende ruimte voor de nodige keukenapparatuur. De keuken biedt een aangename omgeving voor het bereiden van maaltijden.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de overige vertrekken, waaronder twee slaapkamers, een toilet, de badkamer en een praktische berging. De indeling is logisch en zorgt voor een prettige verbinding tussen alle kamers.

De twee slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden prettige afmetingen. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de galerijzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een ruime kledingkast. De tweede slaapkamer is gesitueerd op de balkonzijde en heeft direct toegang tot het balkon, waardoor deze kamer ook zeer geschikt is als thuiskantoor of gastenverblijf.

De badkamer is netjes afgewerkt met tijdloze tegels en praktisch ingedeeld. Hier bevinden zich een inloopdouche, een wastafel met meubel, een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Dit maakt de badkamer tot een goed uitgeruste en functionele ruimte voor dagelijks gebruik.

De interne berging is praktisch van formaat en biedt voldoende ruimte voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. De boiler voor warm water is hier eveneens netjes uit het zicht geplaatst. Deze functionele ruimte zorgt voor extra gebruiksgemak in de woning.

Het ruime balkon is op het zuidwesten gelegen en is een aangename plek om buiten te zijn. Vanaf het balkon heeft u een vrij uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin, wat zorgt voor een groene en rustige sfeer. Een vaste plantenbak maakt het eenvoudig om het balkon aantrekkelijk in te richten, en er is ruimte genoeg voor zitgelegenheid om te ontspannen of een boek te lezen. Dankzij de aanwezigheid van buitenzonwering kunt u hier ook op warme dagen comfortabel zitten.

Op de begane grond van het complex bevindt zich een interne berging, geschikt voor het stallen van fietsen en spullen die niet dagelijks worden gebruikt. Daarnaast is er een gemeenschappelijke fietsenstalling. Beide ruimtes bieden extra gebruiksgemak en praktische opbergruimte.

De woning is voorzien van energielabel B. Het appartement is uitgerust met HR-beglazing, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. De verwarming geschiedt door blokverwarming met individuele meters, wat individuele verbruiksregistratie mogelijk maakt. Voor warm water zorgt een elektrische boiler.

De locatie in Veenendaal-West draagt bij aan het wooncomfort. Het appartement is gesitueerd in een rustige en groene woonomgeving, waarbij dagelijkse voorzieningen in de nabijheid zijn. Winkelcentrum De Ellekoot is op korte afstand gelegen, evenals diverse sportvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: met station Veenendaal-West om de hoek reist u eenvoudig richting onder andere Utrecht. Voor de natuurliefhebbers zijn de bossen van de Utrechtse Heuvelrug slechts enkele minuten verwijderd, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de groene omgeving.

De maandelijkse servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen 250 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een onderhoudsplan, houdt een reservefonds aan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom het complex. De woning wordt in overleg opgeleverd. Het appartement beschikt over diverse voorzieningen, waaronder een glasvezelaansluiting, TV-kabel, mechanische en natuurlijke ventilatie en rolluiken.

Dit hoekappartement aan 't Kofschip 19 biedt een combinatie van ruimte, licht en een praktische indeling op een groene en goed bereikbare locatie in Veenendaal-West.