Modern instapklaar gezinshuis met luxe renovaties en duurzame kenmerken

Gelegen aan de Swingstraat in de wijk Danswijk in Almere, biedt deze moderne gezinswoning een instapklaar woonervaring na uitgebreide renovaties die in 2022 en 2023 zijn voltooid. De woning biedt een totale bruikbare vloeroppervlakte van 104 vierkante meter verspreid over drie woonniveaus, op een perceel van 144 vierkante meter. De woning beschikt momenteel over drie slaapkamers, hoewel de indeling oorspronkelijk vier slaapvertrekken herbergde, wat toekomstige bewoners flexibiliteit biedt om de ruimte naar eigen behoeften in te richten.

De begane grond verwelkomt bezoekers via een goed onderhouden voortuin die leidt naar de hoofdingang. De hal biedt toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de open doorgang naar de woonkamer en keuken. Dit entreegebied maakt direct een indruk van zorg en aandacht voor detail die zich door de hele woning voortzet.

De woonkamer bevindt zich op een centrale positie op de begane grond en profiteert van royale verhoudingen en overvloedig natuurlijk licht dat door grote raampartijen stroomt. De ruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een aangewezen eethoek. Een openslaande deur verbindt het interieur direct met de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. De klimaatbeheersing wordt aangepakt door de aanwezigheid van airconditioning, terwijl een elektrische haard dient als een aantrekkelijk blikpunt dat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer.

De open keuken, geïnstalleerd in 2022, is gepositioneerd aan de voorkant van de woning en geconfigureerd in een praktische L-vormige indeling. De keuken behoudt haar moderne uitstraling en goede staat, en biedt diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. De spoelbak met kraan en royale opbergmogelijkheden completeren de keukeninstallatie. Opvallend is dat de keuken beschikt over een Quooker Combi plus systeem, dat direct kokend en heet water op aanvraag biedt.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap in de hal en bevat twee slaapkamers rond een centraal overloop, samen met de badkamer. Beide slaapvertrekken zijn goed onderhouden en bieden voldoende ruimte voor essentiële meubels waaronder een bed, kast en optioneel een bureau of werkplek. Deze kamers lenen zich voor diverse functies zoals slapen, werken of hobbyactiviteiten. Een van de slaapkamers beschikt over airconditioning voor extra comfort tijdens warmere perioden.

De badkamer onderging in 2023 een volledige renovatie en kenmerkt zich door een luxueuze gestucte afwerking. De ruimte omvat een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met opbergruimte, een verwarmde handdoekenrail en een zwevend toilet. De badkamer biedt alle noodzakelijke voorzieningen voor dagelijkse persoonlijke verzorging in een eigentijdse setting.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die een veelzijdige zolderruimte herbergt. Het hoge plafond en de positie binnen de dakridge creëren een aangenaam gevoel van ruimtelijkheid met voldoende stahoogte. Dit niveau leent zich voor meerdere doeleinden, waaronder een extra slaapkamer, gastenkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Het overloopgebied herbergt aansluitingen voor wasapparatuur en biedt aanvullende opslagcapaciteit, wat de praktische bruikbaarheid van deze verdieping vergroot.

De achtertuin strekt zich uit over 14 meter diep en 5,5 meter breed, wat neerkomt op ongeveer 77 vierkante meter. De buitenruimte combineert verharde oppervlakken met beplante gebieden en omvat een overdekt terras dat buiten zitten mogelijk maakt, zelfs bij slecht weer. Een achterom biedt een alternatieve route naar de tuin. De tuin is verbonden met een extern vrijstaand houten berging met elektriciteit, geschikt voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap.

De woning beschikt over een energielabel A++, wat sterke duurzaamheidskenmerken weerspiegelt. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door het stedelijke warmtenet, aangevuld met gedeeltelijke vloerverwarming. De aanwezigheid van zonnepanelen draagt verder bij aan energie-efficiëntie en verlaagde exploitatiekosten. Extra voorzieningen zijn onder andere buitenzonwering, een dakraam, glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatiemogelijkheden en televisiekabel.

De omliggende buurt in Almere Danswijk biedt een gezinsvriendelijke omgeving die wordt gekenmerkt door een balans tussen rust en handige voorzieningen. Scholen, sportclubs en speelfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving, wat het gebied bijzonder geschikt maakt voor huishoudens met kinderen. Supermarkten en winkels zijn eenvoudig bereikbaar voor dagelijkse boodschappen. Openbaarvervoersverbindingen zijn goed geregeld, en nabijgelegen hoofdwegen vergemakkelijken efficiënt reizen naar omliggende steden en regio's.

Gebouwd in 1997, beschikt de woning over een kapgedekt dak met dakpannen en is volledig eigendom (vrije erfpacht). De vraagprijs bedraagt 475.000 euro, te betalen door de koper, wat neerkomt op ongeveer 4.567 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is beschikbaar voor bezichtiging, waarbij de opleveringsvoorwaarden nog te onderhandelen zijn. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.