Lichte 4-kamer tussenwoning met ruime badkamer en motoropslag

Deze goed onderhouden en lichte vierkamer tussenwoning is gelegen aan de Sweelinckstraat in de wijk Vettenoordse Polder Oost in Vlaardingen. De woning bevindt zich in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk en wordt aangeboden voor een vraagprijs van 349.000 euro kosten koper. Het huis staat op eigen grond en heeft een woonoppervlak van 91 vierkante meter met een totaal perceeloppervlak van 116 vierkante meter. Het gebouw stamt uit 1934 maar is in de loop der jaren gemoderniseerd met onder andere dubbele beglazing overal, dakisolatie, spouwmuurisolatie en energielabel C.

De begane grond van de woning beschikt over een entreehal met daarin de meterkast, een garderobesectie, een gebrandschilderd raam en toegang tot zowel de woonkamer als de volledig betegelde toiletruimte. De ruime en lichte woon- en eetkamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Een open trap leidt naar de eerste verdieping. De keuken is gelegen in een aanbouw aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een combimagnetron, een keramische kookplaat, een afzuigkap, bovenkastjes en een karusselkast. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de zonnige achtertuin die op het zuidoosten is gelegen en twee opbergebouwen bevat.

De eerste verdieping is bereikbaar via de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers, de ruime badkamer en een vaste gesloten trap naar de tweede verdieping. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en beschikt over een vaste kastenwand met lades en een hang- en leggedeelte, een raam en een vaste kast die bergruimte biedt onder de trap. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft ramen met draaifunctie. De badkamer is bijzonder royaal van afmeting en is gelegen aan de achterzijde van de eerste verdieping. Deze is voorzien van vloerverwarming, meerdere raampartijen, een whirlpoolbad, aansluitingen voor een wasmachine en droger, een douchecabine, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, een ruime kamer met een brede dakkapel die zorgt voor voldoende natuurlijk licht. Deze kamer bevat tevens uitgebreide bergruimte in vaste kasten en heeft een laminaatvloer. Alle leidingwerk is netjes weggewerkt en de CV-ketel, een Vaillant Solide HR gascombiketel uit 2009 die eigendom is van de woning, bevindt zich in een van de vaste kasten.

De buitenruimtes van deze woning bestaan uit een bestrate voortuin die toegang biedt tot het huis en een volledig bestrate achtertuin op het zuidoosten met een diepte van 13 meter en een breedte van 4,3 meter. De achtertuin is voorzien van houten schuttingen en buitenverlichting. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten opbergebouw dat speciaal is ingericht voor motorliefhebbers. Deze geïsoleerde opbergruimte beschikt over een motorlift, LED-verlichting en is toegankelijk via een achterpad. De huidige opstelling omvat een inspectieput. De makelaardij merkt op dat deze ruimte naar wens eenvoudig kan worden omgevormd tot een thuiskantoor, speelkamer of gastenkamer. Daarnaast is er een aangebouwde stenen berging en een aangebouwde stenen garage.

De locatie van de woning biedt een gunstige toegang tot verschillende voorzieningen. Scholen, speelplaatsen, openbaar vervoer en het centrum van Vlaardingen met zijn winkels, restaurants en supermarkten liggen allemaal op loopafstand. Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving van de woning. Hoofdwegen zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar, evenals groene en recreatieve gebieden.

De technische specificaties omvatten een totaal volume van 344 kubieke meter, met 91 vierkante meter woonoppervlak, 6 vierkante meter overige inpandige ruimte en 14 vierkante meter externe bergruimte. De woning heeft drie verdiepingen en is voorzien van mechanische ventilatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door de gasgestookte CV-combiketel. De vraagprijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt circa 3.835 euro.

De woning wordt geclassificeerd als instapklaar en wordt geschikt geacht voor jonge gezinnen of stellen die een woning delen. De opleverdatum is in overleg tussen koper en verkoper te bepalen. De makelaar is BOS Makelaardij die optreedt namens de verkoper, en zij adviseren potentiële kopers om een eigen aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens de transactie.