Ruim 2-kamerappartement met balkon in centraal Rhoon

Zoekt u een prettig en licht twee-kamerappartement in een centrale locatie in Rhoon? De woning gelegen op Sweclincklaan 69 is zeker een bezoek waard. Dit appartement heeft een ruime woonkamer met grote ramen, een open keuken, een generoze slaapkamer, een zonnig balkon en een eigen opbergruimte op de begane grond.

Bij het binnenkomen van het appartement wordt u meteen getroffen door de prettige hoeveelheid natuurlijk licht. Dankzij de grote ramen en de brede schuifdeuren naar het balkon stroomt daglicht overvloedig binnen. De woonkamer is ruim en biedt voldoende mogelijkheden voor het creëren van een gezellig zitarea en een comfortabel eetarea. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, wat een gevoel van ruimtelijke eenheid creëert. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse kastruimte en ingebouwde apparaten. Dit is ideaal voor wie graag kookt terwijl contact met gasten of familieleden blijft bestaan.

Door de schuifdeuren stap je op het ruime balkon. Dit is een heerlijke plek om rustig wakker te worden in de ochtend met een kopje koffie of om de frisse lucht te genieten na een werkdag. De slaapkamer is van een goede afmeting en biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. Vanuit de hal kun je ook de badkamer bereiken, die is uitgerust met een douchecabine en een meubelwasbak. Daarnaast is er een apart toilet. De badkamer is volledig geplaatst en heeft een wasbak met meubels en een douchecabine. Ook vind je de aansluiting voor wasmachines in de badkamer.

Dit appartement is gelegen op een centrale en bijzonder gunstige locatie in Rhoon. Binnen loopafstand vindt u het prettige centrum met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Ook het metrostation is op korte afstand, waardoor u Rotterdam in een oogwenk kunt bereiken. Bovendien zijn de hoofdwegen, waaronder de A15 en A29, snel en gemakkelijk bereikbaar. Hier combineert u het comfort van rustig wonen met de voordelen van uitstekende bereikbaarheid. In de directe omgeving vindt u ook groene ruimtes en recreatiemogelijkheden, zodat u ver niet hoeft te gaan voor ontspanning.

De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 56 vierkante meters. Er is een opbergruimte op de begane grond. Het balkon is gelegen aan de westkant. Het appartement heeft één slaapkamer en is gebouwd in 1978. Het energielabel is B. Er is een actieve Vereniging van Eigenaren aanwezig. De maandelijkse VvE-bijdrage is 194,86 euro. Levering is in overleg.

Wat betreft de technische specificaties, het type appartement is een galleryflat. Het is bestaande bouw uit 1978 met een zadeldak bedekt met tegels. De woonoppervlakte is 56 vierkante meters, met 6 vierkante meters aan gebonden buitenruimte en 10 vierkante meters aan externe opbergruimte. Het volume is 186 kubieke meters. Het appartement heeft twee kamers, waarvan er één een slaapkamer is. Er is één badkamer en een apart toilet. Badkamerfaciliteiten omvatten een douche en een meubelwasbak. Het is gelegen op één woonlaag, specifiek de tweede woonlaag. Voorzieningen omvatten mechanische ventilatie, rolluiken, schuifdeuren en TV-kabel.

Wat energie betreft, heeft de woning een energielabel B en dubbel glas. Verwarming en warm water worden geleverd door een CV-ketel. De CV-ketel is een Remeha-model, gasgestookt vanaf 2024, en is eigendom van de eigenaar. De kadastrale gegevens geven aan dat de locatie Albrandswaard A 4548 is en de eigendomssituatie is volledig eigendom. De woning is gelegen aan een rustige weg, in het centrum en in een woonwijk. Er is een balkon aanwezig. De opbergruimte is een box met elektriciteit. Parkeren is openbaar parkeren.

De VvE-checklist bevestigt registratie bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse vergaderingen, periodieke bijdragen, de aanwezigheid van een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwverzekering. Deze woning combineert comfort, ruimte en een gunstige locatie, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een thuis in Rhoon.