Modern 3-kamerappartement nabij strand van Zandvoort

Dit moderne driekamerappartement is gelegen in het hart van Zandvoort, een populaire kustplaats in Nederland. Het pand is gelegen aan de Swaluëstraat, centraal gepositioneerd maar enigszins verwijderd van de drukste gebieden, wat zorgt voor een gebalanceerde leefomgeving. Gebouwd in 2004, presenteert het appartement zich als een goed onderhouden woning die voldoet aan de hedendaagse huisvestingseisen.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het gebouw en is bereikbaar via een beveiligde elektrische entree op de begane grond, uitgerust met een video-intercomsysteem en brievenbussen. Een lift is beschikbaar voor bewoners, waardoor het appartement eenvoudig bereikbaar is. De centrale hal op de begane grond biedt ook toegang tot trappen die leiden naar de lagere en bovenste niveaus, evenals een deur naar de gemeenschappelijke binnentuin.

Bij het betreden van het appartement op de eerste verdieping komt u in een hal die toegang geeft tot de meterkast, de eerste slaapkamer, de badkamer en de hoofdwoonruimte. De plafonds in het hele appartement hebben een hoogte van ongeveer 2,41 meter, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel in de kamers. Meerdere ramen in de woonruimte zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in de woning.

De woonruimte meet ongeveer 28 vierkante meter en beschikt over een open keukenindeling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met vier branders, een afzuigkap, een combimagnetron, een extra magnetron, een vaatwasser en een koelkast-vriezercombinatie. De keukenkasten bieden extra opbergruimte. De open verbinding tussen de keuken en woonkamer creëert een samenhangende ruimte die geschikt is voor koken, eten en ontspannen.

De eerste slaapkamer meet ongeveer 15 vierkante meter en is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer is direct bereikbaar vanuit de woonruimte en beschikt over een inbouwkast voor opslag. De tweede slaapkamer meet ongeveer 12 vierkante meter en is gelegen aan de achterzijde van het appartement, wat een rustigere positie biedt weg van de straat.

De badkamer meet ongeveer 6 vierkante meter en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een designradiator, een toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze configuratie maakt het mogelijk om alle dagelijkse hygiëne- en wasfaciliteiten te bundelen in één praktische ruimte.

Naast het appartement zelf hebben bewoners toegang tot een berging in de kelder. Deze bergruimte meet ongeveer 2,7 bij 1,7 meter en is voorzien van elektriciteit. De externe berging van 5 vierkante meter biedt ruimte voor het opbergen van fietsen, seizoensgebonden spullen of andere bezittingen die niet in het appartement hoeven te worden bewaard.

Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke tuin die beschikbaar is voor gebruik door alle bewoners. Deze gedeelde buitenruimte biedt een aangename plek om van frisse lucht te genieten zonder de directe omgeving van het gebouw te verlaten.

Het appartement is bekroond met energielabel A, wat wijst op een hoog niveau van energiezuinigheid. De woning is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en meer comfort. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, specifiek een Intergas Kombi HRE model uit 2018, die eigendom is van de huidige eigenaar. Het gebouw is voorzien van zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen, wat zorgt voor een goede luchtkwaliteit in het hele appartement.

Het appartementencomplex heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. De woning is aangesloten op glasvezelkabel en televisiekabelinfrastructuur, waardoor bewoners hun voorkeursproviders voor internet en televisie kunnen kiezen.

De locatie van dit appartement is een van de opvallende kenmerken. Gelegen in het centrum van Zandvoort, bevindt de woning zich op loopafstand van verschillende voorzieningen. Het strand ligt op ongeveer vijf minuten lopen, waardoor het eenvoudig bereikbaar is voor recreatieve activiteiten. Het treinstation van Zandvoort is in ongeveer vier minuten te voet bereikbaar, wat handige openbaarvervoersverbindingen biedt naar omliggende gebieden zoals Haarlem en Amsterdam. De duinen liggen op ongeveer negen minuten loopafstand, wat mogelijkheden biedt voor natuurwandelingen en buitenactiviteiten.

De directe omgeving omvat winkels, restaurants, café's, scholen en andere essentiële diensten. Ondanks de centrale locatie wordt het appartement beschreven als net buiten de drukste gebieden te liggen, wat zorgt voor een balans tussen bereikbaarheid en rust.

Parkeren in de omgeving wordt geregeld via een vergunningenstelsel. De eerste parkeervergunning is gratis beschikbaar. Aanvullende parkeeropties omvatten betaald openbaar parkeren in de omgeving.

De woning maakt deel uit van een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 251,80 euro. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een vastgesteld onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze factoren wijzen op een goed georganiseerde en financieel verantwoordelijke vereniging.

Het appartement wordt aangeboden deels gemeubileerd. De vraagprijs bedraagt 419.000 euro, kosten koper. De prijs per vierkante meter woonoppervlakte bedraagt ongeveer 5.986 euro. Het totale volume van het appartement is 208 kubieke meter. De opleverdatum is te overleggen.

Deze woning is geclassificeerd als galerijflat binnen de bestaande bouwcategorie. Het gebouw dateert uit 2004, wat het plaatst in het nieuwere segment van de woningmarkt in deze kustplaats.

De combinatie van de centrale locatie nabij het strand, de energiezuinige classificatie, de aanwezigheid van een lift en de inclusie van een berging maakt dit appartement geschikt voor verschillende doelgroepen, waaronder stellen, kleine gezinnen of individuen die op zoek zijn naar een hoofdverblijf of een vakantiewoning op een gewilde kustlocatie.

De woning wordt momenteel te koop aangeboden op het vastgoedplatform Funda, sinds 22 april 2026. De listing bevat plattegronden die gedetailleerde informatie geven over de exacte afmetingen en indeling van het appartement.