Karakteristieke halfvrijstaande woning met ruime woonruimte in het centrum van Zwammerdam

Dit unieke pand, gelegen aan de Swadenburgerdam 13 in Zwammerdam, biedt een unieke mix van historische charme en modern wooncomfort. Gelegen in het hart van het dorpscentrum, is dit voormalige woon- en bedrijfspand getransformeerd tot een ruime halfvrijstaande woning. De woning ademt geschiedenis, wat blijkt uit de karakteristieke elementen en sfeervolle afwerking, terwijl het tegelijkertijd de voorzieningen biedt die nodig zijn voor modern wonen. Met een royaal woonoppervlak van circa 196 vierkante meter en een totaal volume van ongeveer 594 kubieke meter, biedt het huis voldoende ruimte voor een gezin. De woning staat op een perceel van 230 vierkante meter en biedt het gemak van parkeren op eigen terrein.

Bij aankomst voert de statige entree, midden in de gevel, naar een centrale hal met toegang tot de trap. De indeling op de begane grond is ontworpen voor comfort en veelzijdigheid. Links van de hal komt u in een heerlijk diepe leefruimte. Deze eerste woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis, aan de straatzijde. Het beschikt over de authentieke grote etalageramen met roedeverdeling, waardoor veel natuurlijk licht binnenvalt en er uitzicht is op het dorpsleven. Er is hier voldoende ruimte om een ruime zithoek te creëren.

Vanuit de eerste woonkamer gaat u via een brede opening, voorzien van stalen draaideuren, naar de ruime keuken. De keuken is modern en stijlvol, uitgevoerd in donkergrijze fronten en een robuust donker composiet aanrechtblad. Het is goed uitgerust met een brede inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een wijnkoeler, een vaatwasser en een oven. Een opvallend kenmerk van de keuken is de grote schuifpui die volledig geopend kan worden. Dit zorgt voor een naadloze overgang naar buiten en biedt een prachtig uitzicht op de achtertuin. De vloeren in zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met massief eikenhouten delen, terwijl de wanden en plafonds zijn voorzien van glad licht stucwerk, wat bijdraagt aan een heldere en nette uitstraling.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met een klein keukenblok en de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is ook de moderne badkamer bereikbaar. Deze ruimte is betegeld met lichte tegels en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel in een mooi badmeubel, een toilet en vloerverwarming. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de aanwezigheid van een tweede woonkamer op de begane grond. Deze kamer ademt karakter door de oude open haard, authentieke houten vloer, mooie balkenplafond en een vaste kasttrap. Met grote ramen aan twee zijden is deze ruimte zeer veelzijdig en zou ook kunnen dienen als een grote slaapkamer op de begane grond, gezien de directe toegang tot de badkamer.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en onthult een verrassende indeling. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het huis. Deze lichte kamer heeft twee dakramen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. In deze kamer is een vrijstaand bad geplaatst, wat een luxe touch toevoegt. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een dakkapel. De derde slaapkamer is gelegen aan de rechterzijde en heeft een venster in de zijmuur en een speels vide-niveau. In deze twee slaapkamers zijn de spanten zichtbaar, wat de karakteristieke en sfeervolle uitstraling van de bovenverdieping versterkt. Daarnaast biedt de overloop toegang tot een grote inloopkast, een apart toiletkamer met een klein dakraam en een berging- of cv-ruimte.

Technisch gezien is de woning aanzienlijk gemoderniseerd waarbij de charme behouden is gebleven. Volgens de brochure is de badkamer in 2025 geplaatst. De begane grondvloer, met uitzondering van de vloer in de tweede woonkamer, is een vernieuwde en geïsoleerde betonnen vloer uit 2013. Het dakgedeelte boven de keuken is vervangen door geïsoleerde dakpanelen inclusief twee Velux dakramen. In 2005 is het hele dak voorzien van nieuwe dakpannen. De elektrische installatie omvat een vernieuwde groepenkast met 13 groepen, gelegen in de woonkamer. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha hr-combiketel (gasgestookt) uit 2017. De kozijnen zijn grotendeels van hout met isolatieglas, waarbij aluminium kozijnen zijn gebruikt in de keuken. De rechter zijmuur is geïsoleerd en opnieuw gestuct, en het hele dak is van binnenuit geïsoleerd.

De buitenruimte bestaat uit een achtertuin met een noordoostelijke ligging, bereikbaar vanaf de woning of via een poort aan de zijkant van het perceel. De tuin is grotendeels bestraat en biedt veel privacy. De specifieke positionering zorgt voor veel zonlicht in de tuin. Aan de zijkant van het huis is er de mogelijkheid om een auto op eigen terrein te parkeren. De woning wordt aangeboden met energielabel C.

Zwammerdam is een gezellig dorp in de gemeente Alphen aan den Rijn. Het beschikt over een klein, compact historisch centrum met kronkelige straatjes en historische gebouwen. Het dorp is een van de weinigen in de Rijnstreek die om een plein zijn gebouwd, waarbij de Swadenburgerdam een zijstraat van dit plein is. De centrale ligging in het Groene Hart zorgt voor een groene en natuurrijke omgeving, terwijl de voorzieningen van grotere steden zoals Alphen aan den Rijn, Bodegraven en Nieuwkoop in de buurt zijn. De grote steden van de Randstad en Schiphol zijn ook relatief eenvoudig bereikbaar. De woning is per direct beschikbaar en de overdracht is in overleg. De vraagprijs is 745.000 euro, kosten koper.