Ruime eengezinswoning met vijf slaapkamers, moderne afwerking en zonnige tuin in Molenlaankwartier
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden zes-kamer eengezinswoning is gelegen aan de rustige en groene Svendsenlaan in de gewilde Rotterdamse wijk Molenlaankwartier. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 133 vierkante meter op een perceel van 166 vierkante meter. Met vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen plus een praktische kelder biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime woonomgeving. Het huis is de afgelopen jaren zorgvuldig gerenoveerd, met bijzondere aandacht voor de keuken in 2020 en de badkamer in 2022, wat heeft geresulteerd in een hoogwaardige afwerking door het hele interieur.
Het Molenlaankwartier is een gewilde woonomgeving met een groen karakter en een gezinsvriendelijke sfeer. De Svendsenlaan zelf wordt gekenmerkt door brede stoepen, volwassen bomen en een vredige ambiance met voornamelijk lokaal verkeer. Bewoners genieten van de nabijheid van diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. In de buurt zijn verschillende parken en recreatiegebieden te vinden die aangename mogelijkheden bieden voor wandelingen en ontspanning in een natuurlijke omgeving. De locatie combineert de rust van een groene woonwijk met het gemak dat stedelijke voorzieningen dichtbij zijn.
De bereikbaarheid vanuit deze locatie is uitstekend. Er zijn volop openbaar vervoersopties met meerdere tram- en busverbindingen op loopafstand die zorgen voor snelle verbindingen met het stadscentrum van Rotterdam en omliggende districten. Voor autobezitters zijn de belangrijke snelwegen A16 en A20 gemakkelijk bereikbaar, waardoor reizen naar andere steden geen probleem is.
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een keurig onderhouden voortuin die leidt naar de entree. Binnen vind je een tochtportaal en een modern toilet voorzien van een kleine wastafel, allemaal afgewerkt met een strakke gietvloer die doorloopt in delen van de begane grond.
De woonkamer is licht en ruim, met een prachtige parketvloer en een open haard die zorgt voor warmte en karakter. Grote glasdeuren aan zowel de voor- als achterzijde van de woonkamer laten volop natuurlijk licht binnenstromen en creëren een aangename visuele verbinding met de buitenruimte. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de begane grond en is op maat gemaakt in 2020. Deze presenteert zich in een neutrale witte kleurstelling gecombineerd met een composiet aanrechtblad. De keukenindeling omvat een kookeiland met barzitgedeelte en uitgebreide kastruimte. Het apparatenpakket is compleet en bestaat uit een inductiekookplaat, een grote koelkast, een vaatwasmachine, een oven, een combi-oven en magnetron, een bordenwarmer en een kokendwaterkraan, allemaal van Siemens. De keukenvloer is afgewerkt met dezelfde stijlvolle gietvloer als elders op deze verdieping.
De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en de hoofdbadkamer. De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar een balkon op het westen, ideaal voor genieten van de middag- en avondzon. De tweede slaapkamer aan de voorzijde heeft een ingebouwde kast en toegang tot een balkon op het oosten waar 's ochtends zonlicht binnentreedt. De moderne badkamer, gerenoveerd in 2022, is gesitueerd aan de achterzijde en is afgewerkt met een gietvloer, een ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met wastafel en een toilet. Een derde slaapkamer aan de voorzijde heeft ook toegang tot het oostelijke balkon, wat flexibiliteit biedt in de gebruiksmogelijkheden van deze ruimte.
De tweede verdieping bevat nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van dakkapellen die extra hoogte en natuurlijk licht creëren. Deze verdieping biedt aanzienlijke praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is er een royale opslagruimte die mogelijkheden biedt voor het creëren van een tweede badkamer, wat toekomstige aanpassingen naar wens van de nieuwe eigenaar mogelijk maakt.
De kelderverdieping biedt praktische utiliteitsruimte met een wasruimte waar aansluitingen zijn voor een wasmachine en droger, evenals de centrale verwarmingsketel. Het verwarmingssysteem is een hybride opstelling bestaande uit een Atag HR combiketel uit 2017 gecombineerd met een Hitachi warmtepomp, wat bijdraagt aan het gunstige energielabel A.
Buiten geniet de woning van zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin is diep en zonnig, met een oppervlakte van ongeveer 60 vierkante meter en afmetingen van 9,5 meter diepte en 6,3 meter breedte. Deze beschikt over een terrasgedeelte, een groen gazon en een vrijstaande houten berging. Een achterom biedt handige toegang tot de tuin zonder door het huis te hoeven gaan. De tuinligging op het noordwesten zorgt voor aangenaam buitenleven gedurende verschillende delen van de dag.
De woning is gelegen op eigen grond, wat eventuele erfpachtkwesties uitsluit. Het gehele huis is voorzien van dubbel glas, met uitzondering van de voordeur. Het elektrische paneel is gemoderniseerd en de woning is aangesloten op glasvezelinfrastructuur. Zonnepanelen zijn ook geïnstalleerd, wat de energie-efficiëntie van de woning verder versterkt.
Deze geschakelde woning, gebouwd in 1957, is goed onderhouden en strategisch gemoderniseerd om te voldoen aan hedendaagse wooneisen, terwijl de karakteristieke uitstraling behouden blijft. De combinatie van een rustige, groene ligging, een ruime indeling met vijf slaapkamers, recente updates in belangrijke ruimtes en uitstekende bereikbaarheid maakt deze woning een aantrekkelijke optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitswoning in een van de gewilde Rotterdamse woonwijken.