Modern en instapklaar 1-slaapkamer hoekappartement met Energielabel A+
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in het vernieuwde gebied Overtoomseveld, biedt dit moderne en goed onderhouden hoekappartement met één slaapkamer een comfortabele woonbeleving gecombineerd met een uitstekende bereikbaarheid. De woning maakt deel uit van het eigentijdse wooncomplex 'De Energietuin', dat in 2015 werd gebouwd. Dit complex is ontworpen met duurzaamheid voor ogen en biedt een goed onderhouden omgeving voor de bewoners. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via zowel een lift als een trap. Bij binnenkomst komt u in een hal die toegang geeft tot de meterkast, een apart toilet en de woonkamer.
De woonkamer is een echte blikvanger van de woning, mede dankzij de hoekligging die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Grote ramen en een Frans balkon versterken de lichte en luchtige sfeer van de ruimte. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een open keuken die modern en volledig is ingericht. De keuken beschikt over alle noodzakelijke apparatuur, zoals een koelkast, vriezer, oven, vaatwasser en een keramische kookplaat met afzuigkap. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer en beschikt over comfortabele vloerverwarming, wat bijdraagt aan het algehele comfort en de moderniteit.
De slaapkamer is rustig gelegen en geniet eveneens van veel natuurlijk licht. De kamer geeft direct toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze indeling zorgt ervoor dat alle dagelijkse voorzieningen zich bevinden in de privésfeer van het appartement. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 42 vierkante meter volgens de BBMI-meetspecificaties en het volume van het appartement is 126 kubieke meter. Daarnaast behoort een private berging op de begane grond tot de woning, wat waardevolle extra opbergruimte biedt.
Bewoners van De Energietuin hebben toegang tot een prachtig aangelegde gezamenlijke binnentuin. Deze buitenruimte dient als een prettige plek om buren te ontmoeten of gewoon te ontspannen. Op de begane grond van het gebouw bevinden zich de bergingen, een gedeelde fietsenstalling en parkeervoorzieningen. De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoed en de maandelijkse servicekosten bedragen ongeveer 127,93 euro. De vereniging is goed georganiseerd en beschikt over een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering.
De locatie van het appartement is centraal in Overtoomseveld, een buurt die de afgelopen jaren een significante ontwikkeling heeft doorgemaakt. Het is getransformeerd tot een levendig stedelijk gebied met een breed scala aan voorzieningen in de nabije omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kunnen bewoners lopen naar het August Allebéplein, waar een Albert Heijn en een Lidl supermarkt zijn gevestigd. Andere winkelbestemmingen zoals Delflandplein, Sierplein en de Jan Evertsenstraat zijn ook gemakkelijk bereikbaar.
De buurt biedt diverse hotspots voor dineren en sociaal verkeer. Populaire gelegenheden in de buurt zijn onder andere Leo and Wolf Delights, Tante Toorop, Bolenius Restaurant en Skyy Bar. Voor liefhebbers van groen en recreatie zijn het Rembrandtpark en de Sloterplas op slechts enkele minuten afstand gelegen. Het stadscentrum is ook verrassend dichtbij. Een fietstocht van ongeveer tien minuten brengt u naar het Vondelpark en kort daarna arriveert u op het Leidseplein.
De bereikbaarheid is een sleutelkenmerk van deze locatie. Station Lelylaan en metrostation Postjesweg bevinden zich beiden op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Voor autobezitters is de ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, uitgegeven onder eeuwigdurende erfpacht. De huidige erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 april 2064. Het energieverbruik van de woning is uitstekend, met een energielabel A+. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over HR++-glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming, wat bijdraagt aan het lage energieverbruik. De woning is beschikbaar voor overdracht in onderling overleg, wat het een flexibele optie maakt voor potentiële kopers.