Vrijstaand wonen met rust, ruimte en een heerlijke zonnige tuin

Gelegen aan de Susterenhof 19 in het dorp Genderen, biedt deze vrijstaande woning een woonervaring die wordt gekenmerkt door rust, ruimte en comfort. De woning is gesitueerd op een royaal perceel van 1.122 vierkante meter, wat zorgt voor een aanzienlijke mate van privacy en voldoende mogelijkheden voor buitenplezier. De omgeving wordt gekenmerkt door het groene en landelijke karakter, wat een vredige sfeer creëert terwijl de toegankelijkheid tot dagelijkse voorzieningen en omliggende steden behouden blijft. Gebouwd in 1960, combineert deze woning de charme van de oorspronkelijke tijdperk met moderne updates en installaties die zorgen voor hedendaagse woonstandaarden.

Bij het betreden van de woning valt direct de nadruk op licht en ruimte op. De indeling is ontworpen om comfortabel wonen te faciliteren, waarbij de begane grond de belangrijkste leefruimtes herbergt. De woonkamer beschikt over een hoge nok, wat het gevoel van volume en openheid versterkt. Grote raamkozijnen zorgen ervoor dat natuurlijk licht diep de ruimte in kan dringen, waardoor een heldere en uitnodigende omgeving ontstaat. Een open haard fungeert als middelpunt in de woonkamer en biedt een gezellige verzamelplek tijdens de koudere maanden. De overgang van de woonkamer naar de eetkamer en de keuken is vloeiend, wat een open gevoel bevordert dat geschikt is voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten.

De keuken is ingericht in een praktische L-vormige opstelling. Deze indeling maximaliseert het beschikbare werkblad en zorgt ervoor dat essentiële apparaten binnen handbereik zijn. Hoewel de beschrijving de nadruk legt op praktisch nut en de aanwezigheid van noodzakelijke apparatuur, onderstreept de integratie van de keuken met de eet- en leefruimte het sociale karakter van deze verdieping. Op de begane grond bevinden zich ook twee slaapkamers, wat wonen op één niveau een haalbare optie maakt. Dit kenmerk is vooral aantrekkelijk voor mensen die toegankelijkheid of gemak zoeken, aangezien de slaapkamers en badkamer op hetzelfde niveau zijn gelegen als de hoofdwoonruimtes.

De badkamer is in 2019 gerenoveerd en weerspiegelt moderne standaarden van comfort en hygiëne. Het is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een wastafelmeubel. Een opvallend kenmerk van de badkamer is de aanwezigheid van vloerverwarming, wat een laagje luxe toevoegt en zorgt voor warmte onder de voeten. Het verwarmingssysteem strekt zich ook uit naar andere delen van de woning, waarbij gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond is geïnstalleerd. De gehele woning wordt bediend door een Nefit combiketel die in 2014 is geïnstalleerd en zorgt voor zowel verwarming als warmwatervoorziening. Deze ketel werkt op gas en is eigendom van de eigenaar van de woning.

Naar boven gaan onthult twee extra slaapkamers, waardoor het totaal op vier komt. Deze verdieping profiteert van de aanwezigheid van een dakkapel, wat de ruimtelijke kwaliteit versterkt en zorgt voor veel natuurlijk licht. De bovenverdieping beschikt ook over praktische bergruimte, wat essentieel is om de woning georganiseerd te houden. De ruimte die door de dakkapel wordt gecreëerd, zorgt ervoor dat deze kamers ruim aanvoelen en op verschillende manieren kunnen worden gebruikt, zoals als gastenkamers, kinderslaapkamers of een thuiswerkplek.

Energie-efficiëntie en comfort zijn belangrijke aspecten van de technische installaties op Susterenhof 19. De woning is uitgerust met achttien zonnepanelen, die bijdragen aan het verminderen van de energiekosten en duurzaamheid. De energieprestatie is gewaardeerd met label C, ondersteund door isolatiemaatregelen waaronder dakisolatie, muurisolatie en HR-beglazing. Deze elementen werken samen om een comfortabel binnenklimaat te behouden en het energieverbruik te verminderen. Daarnaast is de woning voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een koele omgeving tijdens warmere perioden.

De buitenruimte is een kenmerkende eigenschap van deze woning. Met een perceelgrootte van meer dan 1.100 vierkante meter biedt de tuin enorm veel potentie voor tuinieren, recreatie en ontspanning. De tuin omringt het huis, wat zorgt voor blootstelling aan zonlicht op verschillende tijden van de dag. Er zijn meerdere bijgebouwen en schuren op het terrein gelegen, die uitgebreide opslagmogelijkheden bieden voor fietsen, tuingereedschap of hobby's. Een specifiek bijgebouw is een vrijstaande stenen schuur met een zolder, elektriciteit, verwarming en stromend water, waardoor het geschikt is voor gebruik als werkplaats of atelier. Parkeren is handig met een eigen oprit die ruimte biedt aan meerdere voertuigen, naast de openbare parkeermogelijkheden.

Genderen, de locatie van deze woning, wordt omschreven als een rustig dorp met een groen en vriendelijk karakter. Het biedt een balans tussen landelijk wonen en gemak. Dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en verenigingen zijn binnen bereik, waardoor tegemoet wordt gekomen aan de behoeften van het dagelijks leven. De verbinding met omliggende gebieden is goed, wat het haalbaar maakt voor forensen die in grotere steden werken maar de rust van het dorpsleven prefereren. De kadastrale aanduiding is AALBURG D 1909, wat de volledige eigendom van de grond bevestigt.

Samenvattend biedt Susterenhof 19 een compleet pakket voor degenen die op zoek zijn naar een vrijstaande woning met voldoende ruimte en moderne comfort. De combinatie van een ruime woonkamer met een hoog plafond, een moderne badkamer, vier slaapkamers, energiezuinige installaties zoals zonnepanelen en isolatie, en een groot perceel met veelzijdige bijgebouwen maakt dit een bijzondere woning. De woning is zeer geschikt voor gezinnen of personen die privacy, buitenleven en een rustige woonomgeving waarderen.