Ruime gezinswoning met luxe keuken en 4 slaapkamers
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen aan de Sumatralaan 17 in de Indische buurt van Groningen, biedt deze woning een ruime en comfortabele woonervaring in de stad. De woning is een groot gezinshuis met een totale woonoppervlakte van 157 vierkante meter, verdeeld over drie verdiepingen. Het huis ligt in een levendige en populaire wijk, dicht bij het stadscentrum, het Noorderplantsoen en verschillende voorzieningen zoals supermarkten en scholen. De locatie zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van de ringweg, wat reizen naar andere delen van de stad en daarbuiten vergemakkelijkt.
De begane grond beschikt over de hal met een kelderkast en een modern toilet dat in 2025 is gerenoveerd. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich een ruime woonkeuken van ongeveer 31 vierkante meter. Deze keuken is in 2018 geplaatst en is voorzien van luxe inbouwapparatuur, met voldoende werkruimte voor koken en dineren. Franse deuren verbinden de keuken met de tuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat. De tuin beschikt over een fietsenberging en is ook bereikbaar via een praktische bijkeuken of bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Op de eerste verdieping bevindt zich de hoofdwoonruimte. Deze L-vormige woonkamer is ongeveer 38 vierkante meter groot en kenmerkt zich door haar lichte en uitnodigende sfeer. Er is voldoende ruimte om verschillende zitopstellingen te creëren. Op deze verdieping bevindt zich ook een tweede separaat toilet en een wasruimte die toegang geeft tot een balkon.
De tweede verdieping is bestemd voor slapen en ontspanning. Er bevinden zich vier slaapkamers op deze verdieping, waardoor het huis uitermate geschikt is voor gezinnen, mensen die thuiswerken of voor het ontvangen van gasten. De luxe badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een gecombineerd ligbad en douche, een wastafelmeubel en een derde toilet, een SaniBroyeur-systeem.
De woning is ontworpen met oog voor comfort en duurzaamheid. Het heeft energielabel B, bereikt door middel van kenmerken zoals kunststof kozijnen met HR++ glas, dakisolatie en vloerisolatie. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit HR-combiketel op gas uit 2016, eigendom van de woning. Het dak van de woning is onlangs vernieuwd als onderdeel van een breder besluit van de Vereniging van Eigenaren (VvE) om alle daken in het blok te vervangen.
De actieve Vereniging van Eigenaren speelt een belangrijke rol bij het onderhoud van de woning. Er is onlangs besloten om alle daken van de huizen in het blok te vernieuwen, een actie die voor dit specifieke pand al is voltooid. De maandelijkse bijdrage aan de VvE is momenteel 450 euro. Dit bedrag is tijdelijk hoger dan gebruikelijk vanwege de investeringen die zijn gedaan voor de verduurzaming van de woningen.
De huidige bewoners beschrijven het wonen hier als een luxe ervaring, waarbij ze vooral het voordeel benadrukken van de keuken en woonkamer op verschillende niveaus, wat helpt om één gebied netjes te houden terwijl de andere in gebruik is. Ze waarderen de locatie en merken op dat elk seizoen zijn eigen charme heeft en dat voorzieningen zoals het stadscentrum en het park op loopafstand liggen. Ze loven ook de sfeer in het huis en noemen de hoge plafonds, de natuurlijke lichtinval en het gevoel van ruimte als kenmerkende eigenschappen van hun tijd hier.
Dit huis aan de Sumatralaan 17 combineert ruimte, comfort en een prime locatie. Het vormt een ideale kans voor mensen die op zoek zijn naar een ruime woning in de stad met alles binnen handbereik. De praktische indeling over drie volledige verdiepingen, de moderne voorzieningen en de nabijheid van zowel natuur als stadsvoorzieningen maken dit een veelzijdige gezinswoning.