Licht hoekappartement met uitzicht op het water op het Java-eiland

Dit hoekappartement is gelegen op de zesde verdieping van een goed onderhouden pand op het Java-eiland, onderdeel van het Oostelijk Havengebied in Amsterdam. De woning profiteert van een hoekpositie die ramen aan meerdere kanten biedt, waardoor de hele dag door natuurlijk licht vanuit verschillende richtingen naar binnen valt. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van circa 101 vierkante meter, aangevuld met een op het zuiden gelegen terras van ongeveer 8 vierkante meter en een privéberging van 5 vierkante meter in de kelder.

De locatie aan de Sumatrakade plaatst het appartement direct aan het water en biedt uitzicht op het water en het IJ. Ondanks de rustige omgeving is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum. Amsterdam Centraal is in ongeveer vijf minuten per fiets bereikbaar, wat dit een ideale locatie maakt voor degenen die in of regelmatig in het centrum van Amsterdam werken.

Het Java-eiland staat bekend om de groene aanleg, brede kaden en autovrije karakter. In de buurt is voornamelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een ontspannen en rustige sfeer langs het water. Dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand beschikbaar, met een verscheidenheid aan winkels, speciaalzaken en restaurants aan de overkant van het water. De nabijgelegen wijken Amsterdam-Oost en de Indische Buurt hebben de afgelopen jaren een aanzienlijke ontwikkeling doorgemaakt, wat zorgt voor een toenemende levendigheid in de buurt.

De openbaarvervoersmogelijkheden zijn uitstekend. Tramlijn 26 en bushaltes bevinden zich in de buurt van het gebouw, en via de Piet Heintunnel is de A10 ringweg snel bereikbaar. Hotel Jakarta bevindt zich in de directe omgeving, waar ook een bakkerij is gevestigd waar bewoners kunnen genieten van een kopje koffie of vers brood kunnen kopen.

Het appartement is bereikbaar via een entree op de begane grond, met zowel een lift als een trap die naar de zesde verdieping leiden. Bij binnenkomst worden bewoners begroet door een lange, netjes afgewerkte hal die de rustige en goed onderhouden uitstraling van het gehele appartement weerspiegelt. Alle vertrekken zijn logisch vanuit deze centrale hal verbonden.

De woonkamer en open keuken vormen een ruimtelijk woongedeelte dat volledig profiteert van de hoekpositie. De ramen aan meerdere kanten, de breedte van het appartement en de uitzichten in verschillende richtingen creëren een open, lichte en comfortabele sfeer. Er is ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De geolied houten vloer, de rustige wandafwerking en de lange doorkijklijnen geven de ruimte een warme en verzorgde uitstraling.

Een schuifpui vanuit de woonkamer geeft direct toegang tot het terras. Het terras is op het zuiden gelegen en biedt uitzicht over het water en de Passagiersterminal. Dankzij de beschutte positie is dit een aangename plek waar bewoners vroeg in het seizoen heerlijk buiten kunnen zitten. Vanuit de eethoek is er ook een prettig uitzicht op de omgeving, met een breed uitzicht over het IJ door het zijraam.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonruimte en kenmerkt zich door een strak en eigentijds design. De indeling met een schiereiland biedt voldoende werk- en opbergruimte, waardoor de keuken een integraal onderdeel is van de woonruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een wijnklimaatkast, combimagnetron, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat. Een bakstenen muur geeft de ruimte karakter en vormt een aantrekkelijk contrast met de verder rustige, moderne afwerking.

De twee slaapkamers zijn prettig gescheiden van de woonruimte en beide ruim van opzet, met grote ramen die voor een aangenaam lichtinval zorgen. De hoofdslaapkamer heeft een rustige uitstraling en beschikt over een ruime inbouwkastenwand. De tweede kamer is eveneens ruim en kan daardoor worden gebruikt als slaapkamer, thuiskantoor of logeerkamer.

Vanuit de hal zijn ook de badkamer, het aparte toilet en de interne berging bereikbaar. De badkamer is ruim en voorzien van een wastafelmeubel, brede spiegelwand, inloopdouche en radiator. De berging biedt ruimte voor een wasmachine en extra opslag, wat praktisch is voor het dagelijks gebruik.

In de kelder bevindt zich een aparte berging en een vaste parkeerplaats, beide comfortabel bereikbaar met de lift. Aan de achterzijde van het gebouw is er een prachtig aangelegde binnentuin, exclusief bestemd voor bewoners van gebouw Hollandia, wat bijdraagt aan de rustige en groene sfeer van het complex.

De woning is volledig gasvrij en aangesloten op stadsverwarming. De houten vloer, de strakke afwerking van muren en plafonds, de op maat gemaakte kasten en de zorgvuldige materiaalkeuzes zorgen samen voor een appartement dat direct comfortabel, rustig en instapklaar aanvoelt.

Het appartement beschikt over een energielabel A+, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. Het gebouw is voorzien van HR-beglazing en volledige isolatie. Mechanische ventilatie is aanwezig voor een optimaal binnenklimaat. Er zijn ook zonnepanelen op het gebouw geïnstalleerd.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is gezond en professioneel beheerd, met een meerjaren onderhoudsplan (MJOP). De totale maandelijkse servicekosten bedragen 294,86 euro, waarvan 270,14 euro voor het appartement en 24,72 euro voor de parkeerplaats. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering.

De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 31 augustus 2045. Dit betekent dat er de komende twintig jaar geen erfpachtkosten verschuldigd zijn. Na deze periode gelden de nieuwe erfpachtvoorwaarden.

De vraagprijs voor het appartement bedraagt 710.000 euro, koper betaalt de overdrachtskosten. De parkeerplaats heeft een aparte vraagprijs van 45.000 euro, eveneens koper betaalt de overdrachtskosten. Er is een mogelijkheid om een laadpunt te installeren op de privé parkeerplaats in de parkeergarage, wat relevant is voor bewoners met een elektrische voertuig.

Het gebouw dateert uit 1997 en heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het appartement bevindt zich op de zevende woonlaag volgens de objectkenmerken, hoewel de beschrijving de zesde verdieping noemt, wat te maken kan hebben met de manier waarop de begane grond wordt geteld.

De woning wordt aangeboden door een MVA gecertificeerde Expat Makelaar, wat erop wijst dat de aanmakende makelaar over specifieke expertise beschikt bij het begeleiden van internationale kopers bij hun vastgoedaankopen in Nederland.