Licht hoekappartement met uitzicht op het water op Java-eiland

Deze goed ingedeelde hoekappartement is gelegen op de zesde verdieping van een modern gebouw op Java-eiland in Amsterdam. De woning biedt een zonnige woonkamer, een aangrenzend terras van circa acht vierkante meter, twee slaapkamers, een lift, privéberging en een parkeerplaats. De hoekligging en grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht, een open karakter en uitzicht op de omgeving van meerdere kanten van het appartement.

De ligging op de Oostelijke Eilanden biedt een rustige en ruime woonomgeving met het centrum van Amsterdam verrassend dichtbij. Java-eiland kenmerkt zich door zijn groene opzet, brede kades en autoloze karakter. Het gebied kent vooral bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een ontspannen sfeer aan het water. Dagelijkse voorzieningen zijn beschikbaar zonder het eiland te verlaten, aangezien een gevarieerd aanbod van winkels, speciaalzaken en restaurants aan de overkant te vinden is. Amsterdam Oost en de Indische Buurt liggen ook in de buurt, buurten die de afgelopen jaren aanzienlijk zijn ontwikkeld en steeds meer levendigheid brengen.

De nabijheid van de Jan Schaeferbrug maakt de locatie praktisch. Centraal Station is met de fiets binnen vijf minuten te bereiken. Tram 26 en de bushalte om de hoek, en de A10-ringweg is snel bereikbaar via de Piet Heintunnel. Het Jakarta Hotel bevindt zich in de directe nabijheid, evenals bakkerij Westers, een aangename plek voor koffie of vers brood.

Het appartement is gelegen op de hoek van de zesde verdieping op een markante plek aan het hoofd van Java-eiland. Dankzij de hoekligging en de talloze ramen is dit een opmerkelijk lichte woning met uitzicht op het water en het IJ van meerdere kanten. De entree bevindt zich op de begane grond, vanwaar de zesde verdieping per lift of trap bereikbaar is. Bij binnenkomst valt meteen de lange, netjes afgewerkte hal op, die goed past bij het rustige en goed onderhouden uiterlijk van het appartement. Van hieruit zijn alle vertrekken logisch met elkaar verbonden.

De keuken en woonkamer zijn mooi op elkaar afgestemd en vormen samen een royale leefruimte. De breedte van het appartement, de hoekligging en de grote ramen maken deze ruimte open, licht en comfortabel. Er is plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De geoliede houten vloer, de rustige wandafwerking en de lange zichtlijnen geven het geheel een warm en goed onderhouden uiterlijk. De ramen aan de voorzijde én zijkant zorgen voor volop daglicht en versterken het open karakter.

Via de schuifdeuren stapt u direct vanuit de woonkamer op het balkon. Het terras is gericht op het zuiden en kijkt uit over het water en de Passenger Terminal. Dankzij de beschutte ligging is dit een aangename plek waar u comfortabel buiten kunt zitten vroeg in het seizoen. Vanuit de eethoek is er ook een leuk uitzicht op de omgeving, met een weids uitzicht over het IJ via het zijraam.

De open keuken sluit hier naadloos op aan en heeft een strak en eigentijds afwerkingsniveau. De indeling met een peninsula biedt volop werk- en opbergruimte en maakt de keuken warelijk onderdeel van de leefruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, combi-oven, vaatwasser, Quooker en inductiekookplaat. De bakstenen muur geeft de ruimte karakter en vormt een mooi contrast met de verder rustige, moderne afwerking.

De twee slaapkamers zijn prettig gescheiden van de leefruimte en zijn beide van goed formaat, met grote ramen die prettig licht geven. De master bedroom heeft een rustige uitstraling en is voorzien van een ruime inbouwkastenwand. De tweede kamer is ook ruim en kan daardoor goed gebruikt worden als slaapkamer, thuiskantoor of gastenkamer.

Vanuit de hal zijn ook de badkamer, apart toilet en interne berging bereikbaar. De badkamer is ruimtelijk ontworpen en voorzien van een wastafelmeubel, brede spiegelwand, inloopdouche en radiator. De berging biedt plaats aan de wasmachine en extra bergruimte, wat in het dagelijks gebruik prettig is.

De aparte berging en vaste parkeerplaats bevinden zich in de kelder, beide goed bereikbaar per lift. Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een prachtig aangelegde binnentuin, exclusief voor de bewoners van gebouw Hollandia, wat bijdraagt aan de rustige en groene sfeer van het complex.

De woning is volledig gasloos en aangesloten op stadsverwarming. De houten vloer, de strakke afwerking van wanden en plafonds, de maatwerk kasten en de zorgvuldige materiaalkeuze zorgen samen voor een appartement dat direct prettig, rustig en instapklaar aanvoelt.

Het appartement heeft een oppervlakte van circa 101 vierkante meter met circa acht vierkante meter buitenruimte. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers. De woning is gelegen in een modern en goed onderhouden complex met een lift. Het op het zuiden gerichte balkon biedt een mooi uitzicht over het water. Het energielabel is A+. De VvE is gezond en professioneel beheerd met een meerjarenonderhoudsplan. De totale maandelijkse servicekosten bedragen € 294,86, waarvan € 270,14 voor het appartement en € 24,72 voor de parkeerplaats.

De erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2045. De privéberging in de kelder is circa vijf vierkante meter en is geschikt voor fietsen en extra bergruimte. De vraagprijs voor het appartement bedraagt € 760.000 kosten koper. De vraagprijs voor de parkeerplaats bedraagt € 45.000 kosten koper. Er is een mogelijkheid om een laadpunt te installeren op de privé parkeerplaats in de parkeergarage. De opleveringsdatum is in overleg.

Het gebouw stamt uit 1997 en heeft een plat dak. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over mechanische ventilatie evenals zonnepanelen. De kadastrale aanduiding luidt gemeentelijke eigendom belast met erfpacht. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarlijkse vergaderingen, int periodieke bijdragen, heeft een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een opstalverzekering.