Sfeervol benedenwoning met ruime tuin in populair Bezuidenhout

Deze sfeervolle benedenwoning is gelegen aan de Stuyvesantstraat in het hart van de zeer gewilde wijk Bezuidenhout in Den Haag. De woning biedt een comfortabele woonruimte van 67 vierkante meter met een totaal volume van 215 kubieke meter. Gebouwd in 1923 combineert deze woning karakteristieke elementen uit die tijd met moderne voorzieningen, wat het een aantrekkelijk huis maakt voor diverse kopers.

De locatie in Bezuidenhout Oost wordt beschouwd als een van de meest gewilde woongebieden in Den Haag. De wijk kenmerkt zich door de karakteristieke bebouwing en een aangename sfeer. Bewoners profiteren van uitstekende voorzieningen, waaronder scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. De Theresiastraat, een levendige winkelstraat met supermarkten, speciaalzaken, cafés en restaurants, bevindt zich op loopafstand. Het prachtige Haagse Bos, een van de mooiste stadsparken van Nederland, ligt ook in de buurt en biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen of gewoon genieten van een moment van rust midden in de stad.

De bereikbaarheid is een sterk punt van deze locatie. Station Den Haag Laan van NOI bevindt zich op korte loopafstand en biedt directe treinverbindingen naar Amsterdam en Rotterdam. Meerdere tram- en buslijnen bedienen de buurt, waardoor alle delen van Den Haag gemakkelijk bereikbaar zijn. Het stadscentrum en Den Haag Centraal zijn snel per fiets te bereiken. Voor automobilisten is de locatie ideaal, aangezien de Utrechtsebaan (A12) snelle toegang biedt tot de A4 en A13 snelwegen.

De woning wordt betreden via een ruime hal met praktische bergruimte boven de entree. Vanuit de hal is er toegang tot de aantrekkelijke woon- en eetkamer, die beschikt over een mooie laminaatvloer die door bijna de gehele woning doorloopt. Dit zorgt voor een samenhangende en uitnodigende sfeer in de leefruimtes.

De moderne badkamer is voorzien van een bad en een wastafelmeubel, afgewerkt met stijlvolle licht- en donkergrijze tegels. Het separate toilet is in dezelfde stijl ontworpen en omvat een klein wastafeltje. Beide ruimtes zijn met smaak gemoderniseerd om aan de huidige standaarden te voldoen.

De woning heeft twee slaapkamers. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorkant van de woning, terwijl de ruime hoofdslaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren die directe toegang bieden tot de tuin, wat een aangename verbinding creëert tussen binnen- en buitenleven.

De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vierpits gaskookplaat, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie. Er is ook een wasaansluiting beschikbaar. Een gezellig barretje is ingericht als koffiehoek, wat een plezierige plek biedt om de dag te beginnen. Vanuit de keuken leiden eveneens openslaande deuren naar de tuin.

De tuin is een bijzonder hoogtepunt van deze woning. Met een oppervlakte van 80 vierkante meter, een diepte van 11,06 meter en een breedte van 7,21 meter, is het een royaal bemeten buitenruimte. De tuin is aantrekkelijk aangelegd en omvat een stenen berging en een overkapping, wat beschut buiten zitten mogelijk maakt. Hierdoor is de tuin een groot deel van het jaar bruikbaar.

Wat betreft de technische specificaties, beschikt de woning over energielabel C. De kruipruimte is in maart 2025 geïsoleerd met isochips, wat bijdraagt aan een verbeterd energierendement. De woning is volledig voorzien van PVC- en houten kozijnen met dubbelglas, wat helpt om comfortabele binnentemperaturen te handhaven en de energiekosten te verlagen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Avanta gasketel uit 2010, welke eigendom is van de woning.

De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden. De actieve Vereniging van Eigenaren heeft een maandelijkse bijdrage van 75 euro, en de eigenaar bezit een zesde aandeel in de gemeenschap. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarvergaderingen. Er is een reservefonds aanwezig, al is er momenteel geen formeel onderhoudsplan. De opstalverzekering is niet via de VvE geregeld.

Parkeren in de buurt geschiedt via betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen. Er is een externe berging van 8 vierkante meter beschikbaar, die kan worden gebruikt voor het opslaan van fietsen, tuinapparatuur of andere spullen.

Deze benedenwoning aan de Stuyvesantstraat biedt een combinatie van een rustige woonomgeving met het gemak van stedelijk leven. De ruime tuin is een zeldzaamheid voor een appartement op deze locatie en voegt aanzienlijke woontwaarde toe. De woning is goed onderhouden en beschikt over moderne voorzieningen terwijl het de karakteristieke charme uit 1923 behoudt. De uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer en weg maakt dit een ideaal huis voor forenzen of degenen die volledig gebruik willen maken van wat Den Haag en de Randstad te bieden hebben.