Ruim en instapklaar driekamerappartement in groene omgeving
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit ruime en lichte driekamerappartement is gelegen op een rustige en groene locatie in Santpoort-Noord. De woning biedt een verrassend ruime en heldere leefomgeving en is ideaal gelegen nabij de duinen en op korte afstand van het gezellige centrum.
De heldere en ruime woonkamer maakt dit appartement echt bijzonder. De doorzonwoonkamer trekt direct de aandacht door de overvloed aan natuurlijk licht en de ruimtelijke indeling. Hier kunt u genieten van een comfortabele leefruimte met voldoende ruimte voor zowel een zithoek als een eethoek. De muren en plafonds zijn netjes afgewerkt met glad stucwerk en de vloer is voorzien van doorlopend laminaat, wat zorgt voor een samenhangende en moderne uitstraling in de gehele woonruimte.
De recentelijk gerenoveerde keuken is een echte eyecatcher met zijn strakke en stijlvolle ontwerp. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een afzuigkap, een inductiekookplaat, een combimagnetron en een aansluiting voor een wasmachine. Dit maakt de keuken tot een aantrekkelijke ruimte voor iedereen die graag kookt. De indeling van de keuken sluit goed aan bij de woonkamer, wat bijdraagt aan het algehele gevoel van ruimte en licht in het appartement.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, beide van een goede afmeting en met tal van indelingsmogelijkheden. Eén slaapkamer kan dienen als hoofdslaapkamer, terwijl de andere kan worden gebruikt als werkkamer, gastenkamer of tweede slaapkamer, afhankelijk van uw behoeften. De flexibiliteit in het gebruik van deze kamers maakt de woning geschikt voor verschillende soorten bewoners, van stellen tot alleenstaanden die extra ruimte nodig hebben voor werk of hobby's.
De badkamer is compact maar efficiënt ingericht met een douche en een wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, wat een praktisch kenmerk is dat bijdraagt aan het dagelijks gemak. De aanwezigheid van mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtcirculatie in het hele appartement.
De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een portiekflat, een traditioneel Nederlands type appartementencomplex met een gedeelde entree. Het gebouw dateert uit 1965 maar is over de jaren goed onderhouden. Het appartement beschikt over kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Het energielabel is voorzien van rating C, wat een redelijke beoordeling is voor een gebouw van deze leeftijd.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant gasketel (combi-ketel), die eigendom is van de huidige eigenaar. Dit betekent dat er geen huurkosten verbonden zijn aan het verwarmingssysteem, wat kan resulteren in lagere maandelijkse lasten in vergelijking met woningen waar de ketel wordt gehuurd.
Achter het appartement bevindt zich een balkon met een oppervlakte van twee vierkante meters. Hoewel bescheiden van formaat, biedt het een prettige buitenruimte waar u kunt genieten van frisse lucht en misschien een ochtendkoffie of een avonddrankje. Het balkon biedt uitzicht op de groene omgeving.
Op de begane grond bevindt zich een bergbox van ongeveer elf kubieke meters. Deze externe bergruimte is ideaal voor het opslaan van fietsen, tuingereedschap of andere spullen die u niet dagelijks nodig heeft, maar toch in de buurt wilt houden. De bergbox is voorzien van een elektrische aansluiting.
De servicekosten voor het appartement bedragen 225 euro per maand. Deze kosten dekken de gedeelde uitgaven van de Vereniging van Eigenaren (VvE), inclusief het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de opstalverzekering. De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een opstalverzekering afgesloten. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een goed georganiseerde en verantwoordelijke VvE.
De locatie van het appartement is een van de sterkste verkoopargumenten. Santpoort-Noord is een aangename woonwijk, bekend om zijn groene en rustige karakter. De duinen zijn op loopafstand, wat dit een ideale locatie maakt voor natuurliefhebbers en degenen die graag wandelen of fietsen in het duinlandschap. Tegelijkertijd is het centrum van Santpoort op slechts enkele fietsminuten afstand, waar u winkels, restaurants en alle dagelijkse voorzieningen vindt.
De woning is ook gunstig gelegen nabij verschillende doorgaande wegen naar Haarlem, Amsterdam en Alkmaar. Dit maakt het appartement geschikt voor mensen die in een van deze steden werken, maar de voorkeur geven aan wonen in een rustigere en groenere omgeving. Openbaar parkeren is beschikbaar in de omgeving van het gebouw. Daarnaast is er de mogelijkheid om een nabijgelegen garage separaat aan te kopen, wat een aantrekkelijke optie kan zijn voor autobezitters.
De vraagprijs voor het appartement bedraagt 395.000 euro, wat overeenkomt met ongeveer 5.197 euro per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijs is inclusief de kosten die de koper normaal gesproken betaalt, zoals de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de eigendomsoverdracht.
Het appartement wordt gestoffeerd aangeboden, wat bepaalde vaste voorzieningen en armaturen kan omvatten die tijdens de bezichtiging worden besproken. De exacte details van wat in de verkoop is inbegrepen, kunnen met de makelaar worden verduidelijkt. De oplevering van de woning is in overleg, wat betekent dat de exacte overdrachtsdatum tussen koper en verkoper kan worden onderhandeld.
Samenvattend is dit een licht en ruim appartement met een moderne uitstraling op een uitstekende locatie. De combinatie van de recentelijk gerenoveerde keuken, het gladde stucwerk, de kunststof kozijnen en het laminaat geeft het appartement een eigentijds gevoel, ondanks dat het gebouw uit 1965 dateert. De twee goed bemeten slaapkamers bieden flexibiliteit in gebruik, en de aanwezigheid van een balkon en externe berging voegt toe aan de praktischheid van de woning. De groene en rustige omgeving, gecombineerd met de nabijheid van de duinen en het centrum, maken dit tot een aantrekkelijk thuis voor degenen die op zoek zijn naar comfortabel wonen in een aangename omgeving.