Licht tweekamerappartement met ruime balkon in De Baarsjes

Dit goed gepresenteerde appartement is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw dat in 1927 is gebouwd, aan de Stuyvesantstraat in de wijk De Baarsjes, op de grens van Oud-West in Amsterdam. De woning biedt circa 50 vierkamer woonoppervlakte volgens NEN 2580 meetnormen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor singles, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel stadsappartement.

Het appartement is op de eerste verdieping gelegen en is bereikbaar via een goed onderhouden gezamenlijke trapopgang. Bij binnenkomst arriveert u in een centrale hal die toegang biedt tot vrijwel alle ruimtes in de woning. De indeling is praktisch en efficiënt ontworpen, waarbij de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

De woonkamer is aan de voorkant van het appartement gelegen en geniet van overvloedig natuurlijk licht dankzij de grote ramen en de brede karakteristiek van de Stuyvesantstraat. Deze lichte en luchtige ruimte biedt comfortabel plaats aan zowel een zitgedeelte als een eetzone. Aangrenzend aan de woonkamer is een tweede kamer die goed kan dienen als thuiskantoor, gastenkamer of kinderkamer, wat flexibiliteit biedt voor verschillende huishoudelijke behoeften.

De badkamer is centraal in de woning gelegen en is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als droger. Deze praktische opzet voldoet aan alle dagelijkse vereisten zonder compromissen.

Aan de rustige achterzijde van het appartement vindt u de keuken en de hoofdslaapkamer. De keuken is doordacht ingedeeld en omvat een vijfpits gaskookplaat, oven, losstaande vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. Er is ook voldoende opbergruimte in de kasten beschikbaar. Zowel de keuken als de hoofdslaapkamer bieden directe toegang tot het ruime balkon via openslaande deuren. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast, wat een rustige plek aan de achterzijde van de woning creëert.

Het royale balkon, met een oppervlakte van circa 13 vierkante meter, dient als een prachtige verlenging van de binnenwoonruimte. Het biedt comfortabel plaats aan zit- en eetmeubilair en geniet van zonlicht in de middag en avond. Dit buitenverblijf vertegenwoordigt een aanzienlijk voordeel voor stadsleven, wat een private plek biedt om te ontspannen en te entertainment.

Het appartement is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpachtverplichting is, wat een opmerkelijk voordeel is in de Amsterdamse vastgoedmarkt. Het gebouw valt onder de wijk De Baarsjes, bekend om zijn aangename woonomgeving waar rust en stad dynamiek harmonisch samenkomen. De brede straatindeling, overvloedige groenvoorzieningen en beperkte doorgaande verkeersstroom dragen bij aan een uitzonderlijk comfortabel woonomgeving terwijl alle stadsvoorzieningen nabij blijven.

De directe omgeving biedt een grote verscheidenheid aan aangename cafés, goede restaurants, koffiezaken en gespecialiseerde winkels. Tot de opmerkelijke nabije etablissemten behoren Bar Kosta, Fort Negen Bakkerij en Benji's voor koffie, ontbijt of lunch. Populaire gebieden zoals De Hallen, Kinkerstraat en Postjesweg zijn op korte afstand bereikbaar. Voor recreatie en ontspanning zijn zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark per fiets binnen enkele minuten bereikbaar.

De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Met de fiets is het stadscentrum van Amsterdam binnen circa tien minuten bereikbaar. Station Lelylaan, Station Zuid en Amsterdam Sloterdijk zijn ook gemakkelijk bereikbaar. Verschillende tram- en busverbindingen opereren op loopafstand. Met de auto zijn de A10 ringweg en belangrijke routes richting Schiphol, Utrecht en Den Haag binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren in het gebied opereert via betaald parkeren en een vergunningssysteem, met vergunningen beschikbaar voor district West-1.3.

De vereniging van eigenaren wordt professioneel beheerd door Randstad Vastgoed Beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt 84,85 euro, wat onderhoud, bijdragen aan het reservefonds, gebouwenverzekering en professioneel beheer dekt. De vereniging beschikt over een KvK-registratie, houdt jaarlijkse vergaderingen en onderhoudt een onderhoudsplan.

Het appartement wordt verwarmd door een HR-107 combiketel (gasgestookt, eigendom), die ook warm water levert. De woning beschikt over volledige dubbel glas en HR-glas, wat bijdraagt aan een goed energierendement weerspiegeld in het C energielabel.

Samenvattend combineert dit appartement praktisch wonen met kwaliteitsafwerkingen, een gewenste locatie en waardevolle buitenruimte in de vorm van een 13 vierkante meter balkon. De eigen grond status, professioneel VvE-beheer en redelijke maandelijkse kosten voegen verdere aantrekkingskracht toe voor potentiële kopers die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning in deze populaire Amsterdamse wijk.