Ruim appartement met indrukwekkend uitzicht op de Westerschelde

Dit ruime driekamerappartement is gelegen aan de Stuvesande 392 in de wijk Noordpolder in Terneuzen. De woning biedt bewoners de unieke kans om dagelijks te genieten van het uitzicht over de Westerschelde, waar indrukwekkende schepen en grote containerschepen regelmatig passeren. Het appartement bevindt zich op de elfde verdieping en biedt een breed en onbelemmerd panorama over het water en de omgeving van Terneuzen.

Het gebouw beschikt over een goed onderhouden centrale entreehal voorzien van een intercomsysteem en brievenbussen. Bewoners hebben toegang tot zowel een trap als een lift voor handig verticaal vervoer binnen het gebouw. De bergingen bevinden zich op de eerste en tweede verdieping van het gebouw, met de appartementen daarboven. Deze indeling zorgt ervoor dat de woongeslagen hoger liggen, wat het uitzicht maximaliseert en zorgt voor een gevoel van privacy en rust.

Bij het betreden van het appartement kom je in de hal die toegang geeft tot verschillende praktische ruimtes. De hal bevat de meterkast, een kledingkast, een bergkast en een video-intercomsysteem voor het screenen van bezoekers. De indeling is ontworpen om de praktische ruimtes effectief te scheiden van de leefruimtes.

De gesloten keuken is direct vanuit de hal bereikbaar en ligt aan de landzijde van het gebouw. De keuken is praktisch in een hoekopstelling geplaatst en is volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Deze omvat een vijfpitsgaskookplaat, een koelkast, een oven en een vaatwasser. De keuken biedt uitzicht over Terneuzen, wat het tot een aangename ruimte maakt voor het bereiden van maaltijden. 's Ochtends is dit gebied geschikt voor het ontbijt, terwijl het 's avonds een fijne setting biedt voor het dineren met een uitzicht op de verlichte stad. Aangrenzend aan de keuken ligt het ruime en zonnige balkon, dat profiteert van een gunstige ligging en een panoramisch uitzicht over Terneuzen biedt.

De ruime L-vormige woonkamer is gelegen aan de Scheldezijde van het appartement en biedt een prachtig uitzicht over het water. Deze kamer profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de verhoogde positie en de ruime ramen die het uitzicht op het water omlijsten. Het gehele appartement is afgewerkt met een PVC-vloer, wat zorgt voor een uniform en onderhoudsarm oppervlak in de leefruimtes.

Vanuit de woonkamer leidt een tweede hal naar de overige vertrekken in het appartement. Deze tweede hal geeft toegang tot het toilet, de nette badkamer, een bijkeuken en twee slaapkamers. De grootste slaapkamer meet 17 vierkante meter en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De tweede slaapkamer is gemiddeld 10 vierkante meter groot en geschikt voor gebruik als eenpersoonsslaapkamer, gastenkamer of werkkamer. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en een inloopdouche. Het separaat toilet voegt dagelijks comfort toe.

Het appartement beschikt over een interne berging die kan dienen als was- en bijkeuken. Daarnaast is er een externe berging behorend bij het appartement, met een oppervlakte van 9 vierkante meter, gelegen in het lagere gedeelte van het gebouw. Dit biedt waardevolle extra ruimte voor het opslaan van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen.

De buitenruimte bestaat uit een balkon met een oppervlakte van 19 vierkante meter. Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en biedt een zonnige positie met uitzicht over de stad. Externe zonwering is aangebracht, waardoor bewoners de hoeveelheid zonlicht die tijdens warmere periodes binnenvalt, kunnen reguleren.

Op het gebied van energiezuinigheid is het appartement voorzien van energielabel C. De woning beschikt over HR-beglazing (hoogrendementsglas) voor verbeterde isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha combiketel (CV-ketel). Het gebouw is uitgerust met een mechanisch ventilatiesysteem om te zorgen voor voldoende luchtcirculatie in het hele appartement.

De totale woonoppervlakte van het appartement bedraagt 106 vierkante meter. De gebouwgebonden buitenruimte meet 19 vierkante meter en de externe bergruimte is 9 vierkante meter. Het totale volume van het appartement is 350 kubieke meter. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 3.632 euro.

De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen 203,75 euro. Deze kosten dekken het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen in het gebouw.

Volgens de VvE-checklist (Vereniging van Eigenaren) die bij de listing is gevoegd, is de vereniging niet ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK). Er is geen jaarvergadering vermeld, geen periodieke bijdrage genoteerd, geen reservefonds aanwezig, geen onderhoudsplan beschikbaar en geen gebouwenverzekering geregeld via de VvE. Geïnteresseerde kopers dienen tijdens de bezichtiging verder te informeren naar de status en regelingen van de VvE.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 385.000 euro, waarbij de koper de bijbehorende aankoopkosten (kosten koper) voor zijn rekening neemt. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar (in overleg), wat enige flexibiliteit biedt in de overdrachtsdatum. De woning is geclassificeerd als volledig eigendom (volle eigendom), wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is.

Het appartement is gelegen in de wijk Noordpolder van Terneuzen, in de provincie Zeeland. Deze locatie biedt een combinatie van uitzicht op het water en nabijheid van de voorzieningen van Terneuzen. De Westerschelde is een belangrijke vaarroute die de Haven van Antwerpen verbindt met de Noordzee, wat de regelmatige passage van grote commerciële vaartuigen verklaart die vanuit het appartement zichtbaar zijn.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1995 en is geclassificeerd als een bestaande bouw portiekflat. Het gebouw heeft elf woonlagen, waarbij dit specifieke appartement op de hoogste verdieping ligt, wat het uitzicht maximaliseert en geluid van de straat op de begane grond minimaliseert.

Voor degenen die geïnteresseerd zijn in het bezichtigen van deze woning, kan de makelaar telefonisch worden bereikt op 0115-564565 of via e-mail. De listing geeft aan dat de woning momenteel beschikbaar is voor bezichtiging. Het appartement lijkt geschikt voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een ruime woning met karakter en uitzonderlijk uitzicht in een waterrand setting.