Ruim hoekhuis met vijf slaapkamers, zuidgerichte tuin en garage in Zutphen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen in de wijk Voorsteralleekwartier in Zutphen, biedt dit bijzonder ruime hoekhuis vijf slaapkamers, een zuidgerichte tuin en een vrijstaande garage. Gelegen aan de Stuurmanstraat 8 combineert de woning ruime woonruimte met een gunstige ligging die zeer geschikt is voor gezinnen. Het huis heeft 130 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen, gelegen op een perceel van 170 vierkante meter. Met een energielabel A toont deze woning uitstekende energie-efficiëntie.
De woning heeft door de jaren heen verschillende belangrijke updates ondergaan. De badkamer is in 2016 volledig gerenoveerd en de keuken kreeg in 2017 nieuwe fronten. De cv-ketel werd in 2023 vervangen door een Intergas HR combiketel en er werden in 2022 negen zonnepanelen geplaatst, elk met een capaciteit van 400 Wp. De voorramen zijn voorzien van HR++ glas, geïnstalleerd in 2023, wat verder bijdraagt aan de energie-efficiëntie.
Bij het naderen van het huis maakt de opvallende rode voordeur het hoekpand gemakkelijk herkenbaar. Een grindpad leidt naar de entree, die openslaat naar een ruime hal. De hal biedt toegang tot de meterkast, de trap naar de bovenverdiepingen, een praktische bergkast en een separate toiletruimte afgewerkt met neutraal witte wandtegels. De tegelvloer is diagonaal gelegd, wat visuele interesse toevoegt aan de ruimte.
De woonkamer is opvallend licht en strekt zich bijna acht meter uit. Hij heeft een elegante parketvloer en aangename uitzichten naar voren. Het zitgedeelte is ruim bemeten, terwijl het eetgedeelte comfortabel plaats biedt aan een tafel voor zes personen. Natuurlijk licht stroomt overvloedig binnen vanuit de zuidkant, vooral bij het eetgedeelte en in de keuken.
De open keuken creëert een warme sfeer, versterkt door een werkblad en wandplank gemaakt van een natuurlijke boomstam plaat. Het kookgedeelte is geplaatst langs de raamkant en er is een apart spoelgedeelte met wandtegels in diverse groene tinten. De oorspronkelijke keukenindeling dateert van 2011, maar de kastfronten werden in 2017 vervangen en de vaatwasser werd in 2016 vernieuwd.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toilet. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en worden momenteel gebruikt als kleedkamer en werkruimte. De master bedroom bevindt zich aan de koelere noordkant en biedt uitzichten tot aan de Van Suchtelenstraat.
De badkamer, gerenoveerd in 2016, heeft een ruime indeling met een combinatie van witte en blauwe wandtegels. De inloopdouche is voorzien van een glazen scheidingswand en een dik boomstam plaatwerkblad draagt twee ronde wastafels, wat een onderscheidende en moderne uitstraling geeft.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die een ruime overloop heeft met een berg- en wasruimte plus een extra bergzolder. Nog twee slaapkamers bevinden zich op dit niveau, waardoor het totaal op vijf slaapkamers komt. De slaapkamer aan de voorkant heeft een uitzicht tot aan de hoge nok van het dak, wat karakter en een gevoel van ruimte toevoegt. De slaapkamer aan de achterkant profiteert van een dakkapel die extra hoofdruimte en ruimte biedt.
De woning heeft aantrekkelijke tuinen aan zowel de voor- als achterzijde. De achtertuin is op het zuiden gericht, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning buiten. Hij omvat een prettig terras met een zonnescherm en de tuin heeft deels groenblijvende beplanting voor een jaarronde aantrekkingskracht. Een bijzonder voordeel is de aanwezigheid van een vrijstaande bakstenen garage, bereikbaar vanuit de tuin, die veilige opslag biedt voor een auto, fietsen en andere bezittingen. Een rode poort biedt toegang tot een achterweg die uitsluitend wordt gebruikt door bewoners van de aangrenzende woningen.
De ligging van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Het huis ligt naast een groot groengebied met speelvoorzieningen. Scholen en winkels zijn gemakkelijk te bereiken te voet of per fiets. Het stadscentrum en het treinstation van Zutphen liggen op ongeveer tien minuten fietsafstand. De Kerkpad route verbindt met Warnsveld, dat een dorpse sfeer behoudt. De omgeving biedt prachtige wandelroutes langs historische landgoederen zoals Huize het Klaphek en Huize de Voorst, evenals het Twentekanaal. De verdere regio kenmerkt zich door diverse landschappen, waaronder rivierlandschap, heidevelden, bossen en het natuurgebied de Veluwe.
Overige kenmerken zijn onder andere het dak van de dakkapel dat in 2004 vernieuwd is en de goten die in 2005 vervangen zijn. De woning heeft houten kozijnen aan de voorkant met HR++ glas en kunststof kozijnen aan de achterkant met dubbel glas. Het huis profiteert van mechanische ventilatie. Parkeren is mogelijk op openbare straten met in de buurt twee oplaadpunten voor elektrische voertuigen. De woning is deels gemeubileerd en is beschikbaar bij onderlinge overeenstemming.