Ruim hoekappartement met terras en parkeerplaats in Rotterdam

Dit aantrekkelijke appartement is gelegen op de zevende verdieping van een kleinschalig wooncomplex in de wijk Struisenburg in Rotterdam. De woning biedt een comfortabele leefomgeving met drie goed geproportioneerde slaapkamers, een ruime woonkamer en een royaal terras. De hoekligging van het appartement zorgt voor extra natuurlijk licht door de extra raampartijen, wat een heldere en uitnodigende sfeer creëert in de hoofdwoonruimtes.

De entree is bereikbaar via de gang op de zevende verdieping. Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een praktische hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes in het appartement. De eerste slaapkamer meet 2.72 bij 3.30 meter en biedt geschikte ruimte voor een bed en aanvullend meubilair. Aangrenzend aan dit gebied bevindt zich een praktische bergruimte van 2.50 bij 2.23 meter, waarin de wasmachineaansluiting en de meterkast zich bevinden. Een separaat toilet is handig gelegen nabij de entree.

De badkamer is netjes afgewerkt en meet 1.98 bij 3.30 meter. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, een bad, een hoekdouche en een tweede toilet. Deze indeling maakt de badkamer zowel functioneel als comfortabel voor dagelijks gebruik. De sanitaire voorzieningen lijken goed onderhouden volgens de beschrijving van de listing.

De tweede slaapkamer is ruimer met 5.16 bij 3.30 meter en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De derde kamer kan dienen als werkkamer of slaapkamer en meet 2.30 bij 4.00 meter. Deze flexibiliteit stelt toekomstige eigenaren in staat de ruimte aan te passen aan hun specifieke behoeften, of dit nu het creëren van een thuiskantoor, een gastenkamer of een extra slaapvertrek betreft.

De hoofdwoonruimte is bijzonder opmerkelijk en bestaat uit een ruime woonkamer gecombineerd met een open moderne keuken. Samen meten deze ruimtes 5.16 bij 8.06 meter, wat resulteert in een aanzienlijk oppervlak voor zowel ontspanning als koken. De hoekligging van het appartement betekent dat extra raampartijen zijn aangebracht, waardoor natuurlijk licht van meerdere kanten gedurende de dag naar binnen valt. Een schuifpui biedt directe toegang tot het terras.

Het terras beslaat 21 vierkante meter en is gelegen op een zonkant, wat het tot een aangename buitenruimte maakt tijdens de warmere maanden. De listing vermeldt een vrij en aantrekkelijk uitzicht vanaf deze verhoogde positie op de zevende verdieping, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de buitenruimte.

De keuken is in een L-vormige opstelling ingericht en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een keramische kookplaat, een vaatwasser, een oven, een dubbele spoelbak, een magnetron en een koel-vriescombinatie. Dit uitgebreide apparatuurpakket betekent dat de keuken direct bij verhuizing klaar voor gebruik is.

Het appartementencomplex dateert uit 2007 en is voorzien van een lift, wat een praktische eigenschap is voor een woning op de zevende verdieping. De gehele woning profiteert van dubbel glas, gespecificeerd als HR++ kwaliteit, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en geluidsisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door het stadsverwarmingssysteem, wat een veelvoorkomende en betrouwbare oplossing is in Rotterdam.

Er is een externe berging van 9 vierkante meter beschikbaar, wat extra ruimte biedt voor het opslaan van fietsen, bagage, seizoensgebonden items of andere bezittingen die niet in het appartement hoeven te worden bewaard.

Een opmerkelijk kenmerk van deze woning is dat deze op eigen grond staat in plaats van erfpacht. Dit is een belangrijke overweging op de Nederlandse woningmarkt, want eigen grond betekent geen periodieke erfpachtcanonbetalingen en volledig eigendom van de grond onder het gebouw.

Een privé parkeerplaats is inbegrepen bij de vraagprijs. In een stad als Rotterdam waar parkeren zowel duur als moeilijk te vinden kan zijn, vertegenwoordigt deze inclusie een aanzienlijke waarde. De parkeerplaats is gelegen in een garagefaciliteit die bij het gebouw behoort.

De actieve Vereniging van Eigenaren draagt bij aan het juiste onderhoud en beheer van het complex. De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op 202 euro. Volgens de checklist in de listing is de vereniging ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze elementen wijzen op een goed georganiseerde en verantwoordelijk beheerde vereniging.

De locatie van het appartement wordt beschreven als zeer centraal, met diverse stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Het Kralingse Bos, een populair recreatiegebied, ligt in de nabijheid. Openbaarvervoersverbindingen zijn beschikbaar in de omgeving en het stadscentrum is beschreven als om de hoek. Ontsluitingswegen naar de bredere regio zijn ook gunstig gelegen, wat dit tot een praktische uitvalsbasis maakt voor zowel stedelijk wonen als woon-werkverkeer.

De vraagprijs bedraagt 689.000 euro, wat is vermeld als kosten koper. Dit betekent dat overdrachtsbelasting en notariskosten voor de koopakte en hypotheekakte extra kosten zijn voor de koper. De vermelde prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer 6.207 euro, gebaseerd op het woonoppervlak van 111 vierkante meter.

Het energielabel is vermeld als in aanvraag in de listing. Gezien het bouwjaar 2007 en de aanwezigheid van HR++ beglazing en stadsverwarming, zal de woning waarschijnlijk een redelijke energiemaat krijgen zodra het label wordt afgegeven.

Samengevat biedt dit appartement aan de Struisenburgstraat in Rotterdam een combinatie van praktische voorzieningen waaronder drie slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een zonnig terras, privé parkeergelegenheid en een externe berging. De hoekligging zorgt voor extra licht en de ligging op de zevende verdieping garandeert een vrij uitzicht. De woning staat op eigen grond en profiteert van een actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren. De centrale locatie nabij het Kralingse Bos, openbaar vervoer en het stadscentrum draagt bij aan de algehele aantrekkelijkheid van dit woonaanbod.