Karakteristieke Uitgebouwde Tussenwoning met Zonnige Achtertuin op het Zuidwesten nabij het Stratumse Bos
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning is gelegen op een gewilde locatie in Stratum aan een boomrijke laan, heel dicht bij het bos en alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en vervoersverbindingen.
- De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten met een veranda en overdekt terras, wat zorgt voor uitstekende buitenruimte.
- De keuken is modern en hoogwaardig, met een kookeiland, Bora inductie met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en andere premium inbouwapparatuur.
- Ondanks de bouw in 1938, heeft het huis een goed Energielabel B en beschikt het over moderne gemakken zoals vloerverwarming in de woonruimte en een relatief nieuwe cv-ketel (2015).
Minpunten
- De woning is slechts gedeeltelijk voorzien van dubbel glas, wat betekent dat sommige ramen nog enkel glas kunnen hebben, wat de geluidsisolatie en thermische efficiëntie beïnvloedt in vergelijking met volledig gerenoveerde woningen.
- Parkeren is beperkt tot openbare parkeerplaatsen op de straat, aangezien er geen oprit of garage op het perceel wordt vermeld.
- Bij vier slaapkamers is er slechts één badkamer, wat voor een groter gezin een knelpunt kan zijn tijdens de ochtendspits.
- De toegang tot de bergruimte (vliering) op de derde verdieping vraagt waarschijnlijk om een zoldertrap, wat minder handig kan zijn dan een vaste trap voor frequente toegang.
Beschrijving
Gelegen aan een schilderachtige, boomrijke laan in de zeer geliefde wijk Stratum, biedt deze karakteristieke, uitgebouwde tussenwoning een comfortabele en stijlvolle woonomgeving. De woning ligt gunstig op steenworp afstand van het bos, wat directe toegang biedt tot groen en wandelpaden, terwijl het nog steeds dicht bij een breed scala aan voorzieningen ligt, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten, hoofdwegen en openbaar vervoer. Deze woning, gebouwd in 1938, combineert zijn oorspronkelijke charme met moderne updates en biedt een ruime woonoppervlakte van 128 vierkante meter op een perceel van 143 vierkante meter.
Bij het betreden van de woning wordt men welkom geheten in een hal en vestibule die is voorzien van een authentieke granitovloer. Dit specifieke type vloer, ook aanwezig in de gang, zet direct de toon van karakter en kwaliteit en weerspiegelt de geschiedenis van het gebouw terwijl het een duurzame ondergrond biedt. De begane grond beschikt ook over een zwevend toilet met fonteintje. Een praktisch kenmerk van deze verdieping is de kelderkast die is gemoderniseerd om de nieuwe elektrische groepenkast te herbergen. Deze kast is inclusief verschillende aardlekschakelaars en groepen, waardoor de elektrische infrastructuur van de woning modern, veilig en geschikt is voor hedendaagse energievragen.
Het hart van de woning is de en suite woonkamer, die slim is verdeeld om een aparte zitkamer aan de voorkant van het huis te creëren en een woon- en eetkeuken aan de achterkant. Het achterste gedeelte is uitgebouwd, wat de vloeroppervlakte aanzienlijk heeft vergroot en een vlotte verbinding met het buitenterrein realiseert. De hele woonkamer en keukenvloer is van beton en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele verwarmingsoplossing, en is afgewerkt met een pvc-vloer met houtlook die zowel de esthetische aantrekkingskracht van hout biedt als de duurzaamheid en het onderhoudsgemak van moderne materialen.
De scheiding tussen de woonkamer en de keuken wordt gemarkeerd door authentieke schuifdeuren met glas-in-lood. Deze deuren dienen als een prachtig architectonisch element dat de klassieke sfeer van het huis behoudt, terwijl natuurlijk licht tussen de ruimtes kan stromen. De woon- en eetkeuken zelf is een ruime en goed ingerichte ruimte die is ontworpen voor moderne culinaire activiteiten. Het beschikt over een kookeiland en een wandmeubel vol met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een slanke en efficiënte oplossing die de keukenlucht schoon houdt zonder dat een omvangrijke afzuigkap nodig is. Andere apparatuur omvat een koelkast, een aparte vriezer, een gootsteen voorzien van een Quooker voor direct kokend water, een vaatwasser en een combimagnetron. Grote schuifpuien openen vanuit de keuken naar een zonnig terras in de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos samensmelten.
De buitenruimte is absoluut een hoogtepunt van deze woning. De tuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor deze een groot deel van de dag en tot in de avond geniet van de zon, wat het een ideale plek maakt voor ontspanning of entertainment. Het beschikt over een veranda die over de volledige breedte van de tuin loopt, wat een heerlijke schaduwplek biedt. Daarnaast is er een overdekt terras, dat beschutting en bruikbaarheid biedt ongeacht de weersomstandigheden. De tuin beschikt over een achterom, wat zorgt voor eenvoudige toegang.
Op de eerste verdieping biedt de overloop toegang tot drie goed proportionele slaapkamers. Er is een slaapkamer aan de achterkant van het huis en twee slaapkamers aan de voorkant, wat flexibele slaaparrangementen biedt voor een gezin of gasten. De badkamer op deze verdieping is volledig uitgerust met een bad dat de mogelijkheid biedt tot douchen, een dubbele vaste wastafel met meubel en een zwevend toilet. Met uitzondering van de badkamer is de eerste verdieping volledig voorzien van laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en uniforme uitstraling.
De tweede verdieping herbergt een grote open zolderkamer met een dakkapel, wat de ruimte overstroomt met natuurlijk licht. Deze veelzijdige kamer dient momenteel als een grote open ruimte, maar biedt de mogelijkheid om te worden verdeeld in twee afzonderlijke kamers indien gewenst, waardoor het aanpasbaar is aan de veranderende behoeften van een huishouden, zoals een groeiend gezin of de behoefte aan een thuiswerkplek. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte was- en bergruimte met aansluitingen voor witgoed, waardoor huishoudelijke apparatuur georganiseerd en buiten de hoofdvertrekken blijft.
Boven de tweede verdieping bevindt zich een derde verdieping die bereikbaar is via een zoldertrap, die dient als bergruimte (vliering). Deze extra volume is van onschatbare waarde voor het opslaan van seizoensgebonden items, bagage of andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn, wat helpt om de leefruimtes opgeruimd te houden.
Wat algemene kenmerken betreft, is de woning grotendeels afgewerkt met stucwerk op muren en plafonds, wat het een nette en moderne uitstraling geeft. De woning is deels voorzien van dubbel glas en heeft vloerisolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en resulteert in een Energielabel B. Dit is een belangrijke prestatie voor een woning uit 1938, wat aangeeft dat updates zijn uitgevoerd om het comfort te verbeteren zonder het karakter van het gebouw te verliezen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Avanta cv-ketel uit 2015, die in eigendom is van de woning, wat zorgt voor betrouwbaarheid en efficiënte werking voor de nabije toekomst. De woning bevindt zich in een woonwijk met openbare parkeergelegenheid op de straat.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The bathroom description states 'ligbad met douchemogelijkheid' (bathtub with shower possibility), indicating the presence of a shower function.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The bathroom is located on the 'Overloop' (landing) and serves multiple bedrooms, rather than being directly accessible from a single bedroom.
Guest Toilet
There is a separate 'Vrijhangend toilet met fonteintje' (floating toilet with fountain) located on the ground floor ('Begane grond').
Double Shower
The description only mentions one bathtub with shower possibility, and there is no indication of a double shower cabin or multiple shower heads.
Shared Shower
The bathroom with the shower is accessible from the landing and serves three bedrooms, making it a shared facility.
Shared Toilet
There is a toilet on the ground floor accessible from the hall and a toilet in the bathroom on the first floor accessible from the landing; neither is private to a single bedroom.
His And Hers Sinks
The bathroom is described as having a 'Dubbele vaste wastafel' (double washbasin).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a terraced house ('tussenwoning') with a dormer window ('dakkapel') and a terrace. No balcony is explicitly mentioned.
Rear Garden
The listing explicitly mentions an 'Achtertuin' (backyard) of 45 m² located on the Southwest.
Front Garden
The features section lists 'voortuin' (front garden).
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically does not have a side garden. None is mentioned.
Terrace
The description mentions a 'zonneterras' (sunny terrace) in the garden accessible via folding doors.
Rooftop Terrace
The listing mentions an attic ('zolder') and a 'dakkapel' (dormer), but no rooftop terrace.
Barbecue Area
While there is a terrace, no specific barbecue area is mentioned.
Patio
The listing uses the term 'terras' (terrace). In this context, it refers to the same paved outdoor area. 'Patio' is not separately mentioned.
Veranda
The text mentions an 'overdekt terras' (covered terrace), which may function as a veranda.
Guest House
There is no mention of a guest house, only a detached shed ('vrijstaande stenen berging').
Waterfront
The listing states it is located near a forest ('bos'), not water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
The property is a residential terraced house in a neighborhood ('woonwijk').
Small Livestock Facilities
No such facilities are present in this residential listing.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Stratum, Netherlands, which is a flat area with no mountains.
Remarkable City View
Located in a residential neighborhood ('woonwijk') on a tree-lined avenue, suggesting a suburban view rather than a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
There is a sunny backyard and the house is on a tree-lined avenue near a forest, providing pleasant garden and green views.
Remarkable Sea View
Located in Eindhoven (Stratum), which is inland.
Remarkable Harbour View
No harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No landmarks are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the features list or description. In this region and property type, it is typically absent unless specified.
Central Heating
The listing specifies a 'Remeha avanta' boiler from 2015, which provides central heating.
Fireplace
There is no mention of a fireplace, wood stove, or chimney in the living area description.
Hardwood Floors
The floors are described as 'houtlook pvc' (wood-look PVC) and 'laminaat', not solid hardwood.
Tiled Floors
The vestibule and hallway have an 'authentieke granito vloer', which is a type of tiled/mosaic floor.
Laminate Flooring
The listing explicitly states that the first floor (except the bathroom) is entirely equipped with laminate flooring.
Carpeted Floors
The specific floor types are listed as granito, PVC, and laminate. Carpet is not mentioned.
Underfloor Heating
The description states that the living room and kitchen floor includes 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Walk In Closet
The bedrooms are described without mention of walk-in closets. The kitchen has a wall of units, but this is not a closet.
Home Office
No dedicated workspace or office is mentioned. The attic room is described as a large open room or storage space.
Skylight
The attic has a 'dakkapel' (dormer window), which is a vertical window structure, not a skylight built into the roof surface.
Exposed Beams
The description notes 'stucwerk wand- en plafondafwerking' (plastered walls and ceilings) generally, implying beams are covered.
Bay Window
There is no mention of a bay window (erker) in the room descriptions.
Private Indoor Pool
This is a standard terraced family home with 128m2 of living space; it does not have an indoor pool.
Private Indoor Sauna
The bathroom facilities are listed as a bath, double sink, and toilet. No sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the bedrooms, only a 'kastenwand' in the kitchen.
French Doors
The kitchen has 'openslaande deuren' (French doors/patio doors) leading to the terrace.
Ornamental Plasterwork
While the house is from 1938, the description mentions 'stucwerk afwerking' which typically refers to smooth plaster in this context. Specific ornaments are not highlighted as preserved features like the glass doors.
Interieurstijl
Scandinavian
The house has wood-look PVC and laminate floors and a modern kitchen, but the presence of authentic 1930s details like en-suite doors and granito floors leans more towards classic character than strict Scandinavian minimalism.
Modern
Features like a kitchen island, Bora induction, underfloor heating, and a dormer window indicate modern updates, though the structure is from 1938.
Industrial
No industrial elements like exposed brick, metal pipes, or concrete walls are mentioned. The style is described as characteristic and classic.
Mediterranean
The property is a 1938 terraced house in Stratum, Netherlands, with no architectural features typical of Mediterranean style.
Classic
The listing highlights authentic features such as a granito floor, en-suite division, leaded glass sliding doors, and the 1938 construction date.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1938 with authentic features like 'en suite' doors, stained glass ('glas in lood'), and a terrazzo floor ('granito vloer').
Early 20th Century
The construction year is 1938, which is the classic period for 'Jaren 30' architecture (early 20th century/interbellum style).
Post War Functional
Built in 1938, which is pre-war.
Modernist
While 1930s architecture has modernist roots (Nieuwe Bouwen), the listing emphasizes traditional 'characteristic' and 'authentic' details rather than a stark modernist style.
Newly Build
The listing states 'Bestaande bouw' (existing construction) and the year is 1938.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasmachine' (dishwasher) in the kitchen.
Oven
The listing mentions a 'combi-magnetron' (combination microwave), which typically functions as both a microwave and an oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi-magnetron' (combination microwave).
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vrieskast' (freezer).
Kitchen Island
The listing explicitly states the kitchen includes a 'kookeiland' (kitchen island).
Open Plan Kitchen
The living room and kitchen are separated by 'authentieke schuifdeuren' (authentic sliding doors), meaning they are not a single open space.
Pantry
There is no mention of a separate pantry ('voorraadkast') or utility room in the kitchen area, only a 'kastenwand' (cabinet wall).
Stove
The listing mentions a 'bora inductiekookplaat' (induction cooktop).
Induction Stove
The listing specifies a 'bora inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances does not include a coffee maker.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'spoelbak met quooker' (sink with Quooker).
Downdraft Extractor
The listing describes a 'bora inductiekookplaat met afzuiging', which is a downdraft ventilation system integrated into the cooktop.
Shared Kitchen
The property is listed as a single-family home ('Eengezinswoning'), implying a private kitchen.
Design Kitchen
The kitchen features high-end elements like a Bora downdraft cooktop and an island, though the presence of authentic doors suggests a blend of classic and modern styles.
New Kitchen
The kitchen features modern amenities like a concrete floor with underfloor heating and brand-new appliances (Bora, Quooker), suggesting a recent renovation, but no specific installation year is provided.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section lists 'Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'Berging-/wasruimte' (storage/laundry room) on the 2nd floor.
Garage
The listing mentions a detached shed ('Vrijstaande stenen berging') and public parking, but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned.
Attic
The listing describes a 'Grote open zolderkamer' (large open attic room) on the 2nd floor and a 'Bergvliering' (storage loft) on the 3rd floor.
Cellar
The description mentions a 'Verdiepte kelderkast' (sunken cellar closet).
Covered Parking
Parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking) and no carport or garage is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned for this 1938 home.
Ev Charging
The listing mentions a new electrical group box but does not explicitly list an EV charging station, which is typically a highlighted feature.
Shed
The features explicitly state 'Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging' (Detached stone shed).
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), confirming it is not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a multi-story townhouse built in 1938 with no mention of an elevator.
Intercom
Not mentioned in the listing; standard for this property type is a direct doorbell.
Private Entrance
The property is a single-family house (eengezinswoning) which implies a private entrance.
Automatic Gate
Located on a public lane with public parking; no gates are mentioned.
Video Door Phone
Not mentioned in the description of the entrance or the feature list.
Gated Community
The property is situated in a standard residential area (woonwijk), not a gated community.
Wheelchair Accessible
The house has multiple floors (3 woonlagen and a vliering) and no elevator.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The listing explicitly states there is a 'Berging-/wasruimte' with 'aansluiting wasapparatuur' (connections for laundry appliances) on the 2nd floor.
Laundry Room
The property includes a 'Berging-/wasruimte' (storage/laundry room) on the 2nd floor.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The listing explicitly states: 'de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing' (the house is partly equipped with double glazing).
Floor Insulation
The listing explicitly states: 'de woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing en vloerisolatie' (the house is partly equipped with floor insulation).
Heat Pump
The listing states 'VerwarmingCv-ketel' (Central heating boiler) and specifies a 'Remeha avanta' boiler from 2015, indicating a gas boiler system rather than a heat pump.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a Remeha Avanta central heating boiler installed in 2015 and features floor heating on the ground floor.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.