Helder gerenoveerd 2-slaapkamer appartement in Rotterdam-Bloemhof met balkon nabij Zuidplein

Dit goed onderhouden 2-slaapkamer appartement is gelegen op de eerste verdieping van een woongebouw gebouwd in 1938, gelegen aan de Strevelsweg 337 in de wijk Bloemhof in Rotterdam. Het appartement biedt ca. 63 vierkante meter woonoppervlak en heeft een moderne, lichte kleurstelling door het hele pand, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor diegenen die op zoek zijn naar een licht en uitnodigend huis.

De woning is centraal gelegen, direct tegenover het winkelcentrum Zuidplein. Deze nabijheid betekent dat dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en diverse diensten letterlijk aan de overkant van de straat liggen. Het winkelcentrum biedt ook uitstekende openbaarvervoersopties, waaronder bus- en metroverbindingen. Het metrostation Zuidplein biedt directe verbindingen naar bestemmingen zoals Den Haag, Utrecht en de Hoeksche Waard, waardoor dit appartement bijzonder aantrekkelijk is voor forenzen en degenen die vaak tussen steden reizen. Voor automobilisten is de toegankelijkheid eveneens gunstig met de nabijgelegen A15, A29 en A16 autosnelwegen, die snelle toegang bieden tot de bredere Rotterdamse regio en daarbuiten.

Bij binnenkomst van het appartement betreedt u een hal die fungeert als centrale hub vanwaar alle kamers bereikbaar zijn. De hal heeft een licht gekleurde laminaatvloer, passend bij de afwerking door het hele appartement. Ook in de hal bevinden zich de meterkast en een apart kabinet met de cv-combiketel. Het appartement beschikt over een eigen combiketel die in 2018 is geïnstalleerd en zorgt voor centrale verwarming en warmwatervoorziening.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en geniet van overvloedig natuurlijk licht via de ramen. De ruimte heeft een glad gestucte afwerking op zowel muren als plafonds, gecombineerd met de licht gekleurde laminaatvloer die een samenhangende en moderne esthetiek creëert. De open keuken is geïntegreerd in de woonkamer en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast-vriezercombinatie, vaatwasser en oven.

Het appartement bestaat uit twee slaapkamers. De hoofd-slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en heeft eveneens de consistente laminaatvloer en strakke muur- en plafondafwerking. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Beide slaapkamers bieden praktische afmetingen geschikt voor dubbele bezetting of gebruik als gastenkamer of thuiskantoor.

De badkamer is modern van design en relatief ruim. Hij is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met spoelbak. De badkamer heeft licht gekleurde wandtegels en bevat een deur die toegang geeft tot het balkon. Het balkon, ongeveer 2 vierkante meter, bevindt zich aan de achterzijde van het appartement en biedt een buiten zitgedeelte.

Een praktische toevoeging aan het appartement is de separate berging, waar de aansluitingen voor een wasmachine zijn ondergebracht. Dit helpt de hoofdleefruimtes georganiseerd en opgeruimd te houden. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een externe berging in de kelder, die waardevolle extra opbergruimte biedt voor seizoensdecoraties, sportuitrusting of andere spullen die niet dagelijks nodig zijn.

Het appartement is volledig uitgerust met dubbele beglazing en kozijnen, alle gemaakt van onderhoudsvriendelijk synthetisch materiaal. Dit draagt bij aan een betere energie-efficiëntie en geluidsreductie in vergelijking met enkel glas. Het gebouw zelf heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Met betrekking tot de vereniging van eigenaren bedraagt de maandelijkse bijdrage ca. 80,76 euro. De vereniging van eigenaren wordt actief beheerd en is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Er worden jaarlijkse vergaderingen gehouden en er is een reservefonds. Het gebouw is verzekerd via een collectieve opstalverzekering. Het vermelden waard is dat er geen gedocumenteerd onderhoudsplan aanwezig is in de verstrekte materialen.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bereikbaar via een gesloten entreehal met brievenbus en intercompanel, die toegang geeft tot de kelderbergingen.

Voor degenen die genieten van buitenactiviteiten en groene ruimtes, ligt het Zuiderpark op loopafstand. Dit uitgestrekte park biedt volop mogelijkheden voor wandelen, joggen, fietsen en andere recreatieve activiteiten. Het gebied Carnissepoort biedt een aangename wandel- en fietsroute naar Carnisse, waardoor de mogelijkheden voor buitenplezier in de omgeving verder worden uitgebreid.

De woning wordt aangeboden op vrije-eigendom basis met volledig eigendom van de grond. De vraagprijs bedraagt 235.000 euro exclusief overdrachtsbelasting, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor overdrachtsbelasting, notaris- en eventuele andere aanverwante verwervingskosten.

Parkeren in de buurt is mogelijk via betaald parkeren, openbare parkeervoorzieningen en vergunninghoudersparkeren.

Dit appartement is een praktische keuze voor individuen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning met goede openbaarvervoersverbindingen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De moderne afwerking, functionele indeling en het extra voordeel van een privé-balkon maken het een opmerkelijke optie op de Rotterdamse woningmarkt.