Instapklaar gezinswoning met ruime tuin en moderne voorzieningen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een hoog energie-efficiëntierating van Label A, ondersteund door 12 zonnepanelen die in 2023 zijn geïnstalleerd en uitgebreide isolatie, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzame woonomgeving.
- Met vier volledige slaapkamers en de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vijfde kamer te creëren, biedt het huis voldoende ruimte voor een groeiend gezin of een thuiskantooropstelling, aangevuld met een praktische indeling over drie verdiepingen.
- De buitenfaciliteiten zijn uitgebreid, waaronder een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's, een laadpunt voor elektrische voertuigen, een grote aangebouwde stenen garage met nutsvoorzieningen en een privé achtertuin met overkapping voor buitenleven.
Minpunten
- De achtertuin is gelegen op het noordwesten, wat doorgaans resulteert in beperkte directe zonneschijn in de avond en tijdens het laatste deel van de dag in vergelijking met op het zuiden of westen gerichte tuinen.
- Ondanks ruimte voor maximaal vijf bewoners, bevat de woning slechts één badkamer naast een apart toilet, wat tijdens drukke ochtendspitsen voor een groter huishouden voor een wachttijd kan zorgen.
- De keuken is uitgerust met een gasfornuis, wat mogelijk minder aantrekkelijk is voor kopers die specifiek zoeken naar een volledig elektrische of inductie-gebaseerde opstelling om het duurzaamheidspotentieel van de woning te maximaliseren.
Beschrijving
Gelegen aan de Stresemannstraat 23 in de gemeente Zevenaar, biedt deze halfvrijstaande woning een praktische en comfortabele woonomgeving die is ontworpen voor directe bewoning. De woning presenteert een evenwichtige combinatie van functionele woonruimte en moderne duurzaamheidskenmerken. Met een totale woonoppervlakte van 117 vierkante meter verspreid over drie verdiepingen, biedt het huis plaats aan vier volledige slaapkamers met de mogelijkheid om op de tweede verdieping een vijfde kamer te creëren. Het exterieur van de woning omvat een goed onderhouden achtertuin, een ruime garage en een eigen oprit, die inspelen op de praktische behoeften van een huishouden. Duurzaamheid is een belangrijk kenmerk van deze woning, blijkt uit de aanwezigheid van twaalf zonnepanelen die in 2023 zijn geïnstalleerd, een vernieuwd mechanisch ventilatiesysteem, een energielabel A en een 220 Volt laadpunt gelegen op het privéterrein.
Bij het betreden van de woning worden de bewoners begroet door een interieur dat wordt gekenmerkt door een lichte en sfeervolle uitstraling. De begane grond beschikt over een woonkamer die zich onderscheidt door grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De vloer is afgewerkt met een stijlvol PVC-materiaal dat bijdraagt aan de strakke en moderne esthetiek van de ruimte. De muren zijn glad afgewerkt met stucwerk, wat een neutrale achtergrond biedt die ruimte laat voor verschillende interieurstijlen. De huidige decoratie maakt gebruik van warme houttinten en speelse kleuraccenten om een Scandinavische en moderne retro sfeer te creëren, een thema dat consequent door het hele huis is toegepast. De indeling van de woonkamer biedt ruimte voor zowel een royale zithoek als een aparte eetsectie, wat een veelzijdig gebruik van de ruimte mogelijk maakt.
Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de open keuken, die dient als centrale hub voor het huishouden. De keuken is uitgerust met een natuurstenen werkblad en beschikt over een reeks inbouwapparatuur van gerenommeerde merken, waaronder Bosch en Boretti. Het apparatenpakket omvat een vaatwasser, een koelkast, een combi-oven, een gasfornuis en een close-in boiler. Deze opstelling maakt maaltijdbereiding mogelijk terwijl het sociaal contact met familieleden of gasten in de woonkamer behouden blijft. De keuken biedt directe toegang tot de achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos samensmelten. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming die fungeert als primaire verwarmingsbron, aangesloten op de centrale verwarmingsinstallatie. Daarnaast zijn strakke radiatoren aanwezig die indien gewenst kunnen dienen als aanvullende verwarming.
De eerste verdieping van de woning is bereikbaar via een trap die recentelijk is afgewerkt met PVC-bekleding. De overloop op deze verdieping is ruim en verlicht, en geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Dankzij de rechte gevel van het huis profiteren de kamers op deze verdieping van een praktische indeling en een gevoel van ruimte. Deze kamers zijn multifunctioneel en kunnen, afhankelijk van de specifieke behoeften van de bewoners, worden gebruikt als slaapkamer, walk-in closet, thuiskantoor of hobbykamer. De vloerbedekking op deze verdieping bestaat uit laminaat en het kleurenschema weerspiegelt de speelse maar smaakvolle stijl die op de begane grond is te vinden. De badkamer op deze verdieping is in goede staat en ontworpen in een neutrale stijl. Hij is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met een badmeubel, een tweede toilet en een radiator. Ook in de badkamer is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur en het algemene comfortniveau verhoogt.
De tweede verdieping van de woning is bereikbaar via een vaste trap. Dit niveau is omgevormd tot een volwaardige woonverdieping dankzij de plaatsing van een dakkapel en een extra dakraam, wat zorgt voor aanzienlijke daglichttoetreding. Momenteel is deze ruimte ingericht als een gastenkamer gecombineerd met een werkplek, maar de indeling biedt verschillende mogelijkheden voor alternatief gebruik. Op de tweede verdieping bevinden zich ook de technische faciliteiten van de woning, inclusief aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-ketel, de omvormer voor de zonnepanelen en het mechanische ventilatiesysteem. Achter de knieschotten is praktische bergruimte beschikbaar, zodat de functionele gebieden van het huis georganiseerd en opgeruimd blijven.
De achtertuin dient als een prettige uitbreiding van de leefruimte. De tuin is zorgvuldig aangelegd met sierbestrating, groenblijvende planten en meerdere zitjes, waardoor bewoners op verschillende momenten van de dag van buiten kunnen genieten. Een prominent kenmerk van de tuin is de overkapping, waaronder men ongeacht de weersomstandigheden comfortabel kan zitten. Dit gebied is geschikt voor sociale bijeenkomsten zoals barbecues met vrienden of voor stille avonden buiten. Groene schuttingen zorgen voor een hoge mate van privacy, terwijl de ligging van de tuin een vrij uitzicht biedt. De tuin biedt ook toegang tot de aangebouwde stenen garage. Deze garage is voorzien van elektriciteit en leidingwater, wat mogelijkheden biedt voor opslag, hobby's of het parkeren van fietsen en motorfietsen. De garage is vanaf de oprit eenvoudig bereikbaar via dubbele aluminium deuren.
De woning is gelegen in Zevenaar, een stad bekend om zijn aanbod aan voorzieningen en dorpse karakter. Bewoners hebben toegang tot een breed scala aan winkels, restaurants en cafés. Ook culturele voorzieningen zoals een bioscoop en een theater bevinden zich in de directe omgeving. Voor mensen die van buitenactiviteiten houden, zijn er prachtige natuurgebieden in en rond Zevenaar geschikt voor wandelen, fietsen en ontspanning. De stad is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer en per auto. Er is een treinstation en busverbindingen beschikbaar, en de A12 autosnelweg biedt snelle routes naar Arnhem, Doetinchem en Duitsland. De geplande verlenging van de A15 autosnelweg zal de centrale ligging van de stad in de toekomst verder verbeteren.
Een specifiek voordeel van deze locatie is de rustige ligging van de straat aan de rand van de woonwijk. Vanuit de straat kunnen bewoners direct richting de omliggende weilanden lopen. Deze omgeving is bevorderlijk voor buitenspelen voor kinderen. Essentiële voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en supermarkten bevinden zich op korte afstand, waardoor het gebied geschikt is voor mensen van alle leeftijden. Het huis is gebouwd in 1988 en heeft een inhoud van 470 kubieke meter. Het perceel beslaat een oppervlakte van 230 vierkante meter. Naast de woonruimte is er 18 vierkante meter aan andere binnenruimte. De energie-efficiëntie wordt onderstreept door energielabel A, ondersteund door dak-, vloer- en muurisolatie evenals dubbel glas in de hele woning, met uitzondering van het badkamerraam. Voor veiligheid en comfort is het huis volledig voorzien van rolluiken en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. Recent verbeteringen omvatten nieuwe zinken hemelwatergoten aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.
Voorzieningen
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing does not explicitly mention a balcony. It mentions a 'ruime overkapping' (large canopy/veranda) in the backyard and a 'dakkapel' (dormer window) on the second floor, but no balcony. In Dutch architecture, a 'dakkapel' often just provides a window, not a standing platform, though it's possible. Given no mention, 'no' is the most likely interpretation.
Rear Garden
The listing explicitly mentions 'Verzorgde achtertuin' (maintained backyard) and provides dimensions (82 m²) in the features section.
Front Garden
The listing mentions 'Via de verzorgde voortuin... bereik je de entree van de woning' (Via the maintained front garden... you reach the entrance of the house).
Terrace
The listing mentions 'meerdere zitplekken' (multiple seating areas) in the backyard. A 'terrace' in a Dutch garden context is a paved area for sitting. It's highly likely, but not explicitly called a 'terras'.
Rooftop Terrace
The listing is for a semi-detached house with a 'zadeldak' (hipped or gabled roof) with a 'dakkapel', not a flat roof suitable for a rooftop terrace.
Barbecue Area
The text mentions 'een zomerse barbecue met vrienden' (a summer barbecue with friends) under the canopy, but not a dedicated, built-in 'barbecue area'. It implies you *can* have a barbecue, not that there is a special feature for it.
Fenced Yard
The text mentions 'groene erfafscheidingen' (green boundaries) which provide 'veel privacy' (much privacy). This strongly implies a fenced or hedged-off yard, common in Dutch residential areas.
Patio
Similar to a terrace. The backyard has 'sierbestrating' (ornamental paving) and seating areas under a canopy. This is functionally a patio.
Veranda
The listing explicitly mentions 'ruime overkapping' (large canopy/veranda) in the backyard.
Guest House
No mention of a guest house. There is a garage and a spare room on the 2nd floor, but no separate building for guests.
Waterfront
The location is near 'weilanden' (meadows) and 'Zevenaar'. No mention of being waterfront, having a canal, or pond in the garden.
Kitchen Garden
The garden is 'verzorgd' (maintained) with 'groenblijvende beplanting' (evergreen planting). No explicit mention of a vegetable garden ('moestuin'). Given the general description, it's more likely an ornamental garden.
Equestrian Facilities
No mention of horses, stables, or paddocks. Located in a residential area at the edge of a district.
Small Livestock Facilities
No mention of chickens or other small livestock facilities. It's a standard family home.
Private Outdoor Pool
Not mentioned. Highly unlikely for a semi-detached house in the Netherlands of this size and price.
Private Outdoor Jacuzzi
Not mentioned. The 'overkapping' (canopy) could theoretically house one, but it's not a listed feature.
Private Tennis Court
Not mentioned. The plot is 230 m², which is far too small for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The location is Zevenaar, which is in a flat part of the Netherlands (near the German border). No mountains.
Remarkable City View
The house is located in a 'wijk' (neighborhood/district) at the edge with views of 'weilanden' (meadows). It's not a high-rise or on a hill with a city view.
Remarkable Garden View
There is a 'verzorgde achtertuin' (maintained backyard) but it is not described as being 'remarkable'. It's a standard garden.
Remarkable Sea View
Zevenaar is inland.
Remarkable Harbour View
Zevenaar is not a harbour city and the house is not near a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmark mentioned as being visible from the house.
Interieur Comfort
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the description or feature list.
Central Heating
The listing mentions a 'Cv-ketel', 'cv-installatie', and radiators.
Fireplace
No fireplace is mentioned in the listing.
Hardwood Floors
The listing specifies a 'pvc-vloer' on the ground floor and 'laminaat vloer' on the first floor, not hardwood.
Laminate Flooring
The description explicitly states 'laminaat vloer' on the first floor.
Carpeted Floors
The listing mentions PVC and laminate flooring; no carpet is mentioned.
Underfloor Heating
The listing states 'De gehele begane grond is voorzien van vloeverwarming' and the bathroom also has it.
Walk In Closet
The listing mentions bedrooms can be used as a walk-in closet, but it is not currently a built-in feature.
Home Office
The second floor is described as having a 'werkplek' (workspace), and bedrooms are mentioned as potential offices.
Skylight
The listing mentions a 'Velux dakraam' on the second floor.
Exposed Beams
No mention of exposed beams; ceilings are described as having a skylight and dormer.
Bay Window
The listing mentions 'grote raampartijen' but does not specify a bay window.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned; standard family home.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description.
Built-In Wardrobes
No built-in wardrobes are mentioned in the room descriptions.
French Doors
The listing mentions access to the garden via the kitchen and garage doors, but no specific French doors are described.
Ornamental Plasterwork
The walls are described as 'strak gestuct' (smooth plaster), which implies a lack of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
The description explicitly mentions 'Scandinavisch en modern retro karakter'.
Modern
The listing describes a 'modern retro character', 'moderne woonkamer', and 'moderne afwerking'.
Industrial
No features associated with industrial style (exposed brick, metal pipes, raw concrete) are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features (terracotta, arches, distinct warm color palette) are described.
Classic
Built in 1988 and recently renovated with modern and Scandinavian elements; no classic architectural details are highlighted.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The 'Bouwjaar' (year of construction) is 1988. This is a modern building, not historic. The style is described as 'Scandinavian and modern retro', but these are interior styles, not the building's architectural style.
Early 20th Century
Built in 1988. This is not a 'jaren-30 woning'.
Post War Functional
Built in 1988. This is post-war. The style is described as a 'twee-onder-één-kapwoning' (semi-detached). It fits the mass-produced, functional housing trend of the late 20th century, even though it's being renovated to a more modern look. However, the listing emphasizes its modern, sustainable updates, so 'modernist' might be a stronger fit for its current presentation.
Modernist
Built in 1988, the shell is a standard design. However, the description highlights 'modern afwerking' (modern finish), 'Scandinavian and modern retro' character, 'energielabel A', 'zonnepanelen', 'pvc-vloer', and 'strak gestucte wanden' (smooth plastered walls). The listing clearly presents it as a modern, updated home.
Newly Build
Built in 1988. While it is 'instapklaar' (move-in ready) and renovated, it is not 'newly build'.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher) in the list of built-in appliances.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-oven' (combi-oven) in the list of built-in appliances.
Microwave
The listing mentions a 'combi-oven', which typically functions as both an oven and a microwave.
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator) in the list of built-in appliances.
Kitchen Island
The detailed description of the open kitchen layout makes no mention of a kitchen island.
Open Plan Kitchen
The description states that the living room forms a fine living space 'samen met de open keuken' (together with the open kitchen).
Pantry
There is no mention of a pantry or 'bijkeuken' in the kitchen description; storage is listed as garage and attic space.
Stove
The listing explicitly mentions a 'gaskookplaat' (gas hob/stove).
Induction Stove
The listing explicitly states the stove is a 'gaskookplaat' (gas), not an induction stove.
Build In Coffee Maker
The list of built-in appliances (Bosch and Boretti) includes a dishwasher, fridge, combi-oven, and gas stove, but no coffee maker is mentioned.
Boiling Water Tap
The listing mentions a 'close-in boiler', which is a small water heater, but does not mention a specific instant boiling water tap (like a Quooker).
Downdraft Extractor
There is no mention of a downdraft extractor in the description of the kitchen features.
Shared Kitchen
The property is a detached/semi-detached family home, not a shared living facility.
Design Kitchen
The kitchen features a 'natuurstenen werkblad' (natural stone countertop), 'hoogwaardige inbouwapparatuur' (high-quality built-in appliances) from Bosch and Boretti, and a described 'modern retro' styling, indicating a high-end finish.
New Kitchen
The house was built in 1988. The kitchen description implies a modern renovation (Boretti appliances, PVC floor, natural stone), but no specific installation date is provided to confirm its age.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states 'Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s' (Own driveway with parking for two cars).
Storage Room
The description mentions 'praktische bergruimte achter de knieschotten' on the second floor and storage options in the garage.
Garage
The listing describes a 'aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Double Garage
The features section specifies the garage capacity as '1 auto', despite having double doors.
Attic
The property has a second floor ('Tweede verdieping') converted into a full living space, but no separate storage attic or 'vliering' is mentioned.
Cellar
There is no mention of a cellar or basement in the description.
Bike Storage
The text mentions the garage can be used for 'het stallen van fietsen en motoren' (storing bicycles and motorcycles).
Covered Parking
The garage provides covered parking. The listing also mentions a 'overkapping' (canopy) in the garden.
Underground Parking
The property is a semi-detached house with a driveway and garage; no underground parking is indicated.
Ev Charging
The listing confirms a 'laadpunt (220 V) op eigen terrein' (charging point on own terrain).
Workshop
While the garage can be used for hobbies, it is listed as a garage, not a dedicated workshop.
Shed
The listing mentions a garage and a canopy ('overkapping'), but no separate garden shed ('schuur').
Street Parking Permit
No mention of a parking permit system is found in the text.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included with the property; no rental price is mentioned.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the property; no separate sale price is mentioned.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership), indicating it is not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a two-under-one-roof dwelling (twee-onder-één-kapwoning) built in 1988 with three floors. No elevator is mentioned, and this is not a standard feature for this type of Dutch housing.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the description or features list. The house is a standard semi-detached property with a direct street entrance, making an intercom unlikely.
Alarm System
The description mentions 'rolluiken' (shutters) but does not mention an alarm system. Listings typically highlight security systems if present.
Security Cameras
Security cameras are not mentioned in the text or feature list.
Private Entrance
The property is a semi-detached house with its own front door and driveway, explicitly described as having an 'entree' and 'eigen oprit'.
Automatic Gate
The property has a driveway, but there is no mention of a gate, let alone an automatic one.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the features or description.
Gated Community
The property is located on a public street (Stresemannstraat) at the edge of a residential neighborhood, not within a secured or gated complex.
Wheelchair Accessible
The home spans three floors, accessed only by stairs. The bedrooms and bathroom are located on the first and second floors, making the property inaccessible for wheelchair users without significant modification.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing lists specific appliances included in the kitchen (dishwasher, fridge, oven, hob) but does not include a washing machine. Typically, washing machines are not included in the sale unless specified.
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Tevens bevinden zich op deze verdieping de witgoedaansluitingen' (laundry connections are also located on this floor).
Laundry Room
The laundry connections are located on the second floor, which is described as a full residential floor used as a guest room and workspace. There is no mention of a separate, dedicated laundry room.
Dryer
Similar to the washing machine, a dryer is not listed among the included appliances and is typically considered personal property of the seller.
High Speed Internet
The features list explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable), which provides high-speed internet access.
Fibre Internet
The listing includes 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the list of provisions (Voorzieningen).
Smart Home
The description mentions modern installations like solar panels and mechanical ventilation but makes no reference to smart home features, home automation systems, or app-based controls.
Ventilation System
The text mentions 'het vernieuwde mechanische ventilatiesysteem' (the renewed mechanical ventilation system) and lists 'mechanische ventilatie' in the features section.
Water Softener
There is no mention of a water softener ('waterontharder') in the property description or list of features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions 12 solar panels installed in 2023.
Double Glazing
The listing states the property is fully equipped with double glazing, with the exception of the bathroom window.
Triple Glazing
The listing specifically mentions double glazing and does not mention triple glazing.
Wall Insulation
The property features wall insulation as listed in the characteristics.
Floor Insulation
The property features floor insulation as listed in the characteristics.
Roof Insulation
The property features roof insulation as listed in the characteristics.
Heat Pump
The heating system is described as a gas-fired combi boiler (Nefit HR), and no heat pump is mentioned.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The listing specifies a renewed mechanical ventilation system, floor heating on the ground floor and bathroom, and partial plastic window frames.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.