Ruime hoekwoning met 5 slaapkamers, zonnige tuin en twee privé parkeerplaatsen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze goed onderhouden hoek-eindwoning is gelegen in de aantrekkelijke en rustige wijk Heemburg, onderdeel van het stadsdeel Oosterheem in Zoetermeer. De woning biedt een royale woonoppervlakte van 148 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen, samen met een zonnige op het zuidoosten gelegen achtertuin en het opmerkelijke voordeel van twee privé parkeerplaatsen op een veilig, afgesloten terrein achter de woning.
De begane grond van deze woning is doordacht ingedeeld om een comfortabele en functionele leefomgeving te bieden. Bij het betreden via de voordeur wordt u welkom geheten in een ruime hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Deze hal beschikt over een luxueus afgewerkte toiletruimte met een zwevend toilet, een praktische trapkast en de meterkast. De indeling op deze verdieping scheidt de leefruimtes effectief, met de tuingerichte woonkamer aan de achterzijde van de woning en de woonkeuken aan de voorzijde.
De woonkamer achterin het huis profiteert van natuurlijk licht dat binnenvalt via een zijraam en een schuifpui die direct uitkomt op de achtertuin. Deze opzet zorgt voor een naadloze verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes, wat het ideaal maakt voor degenen die graag entertainen of gewoon willen ontspannen met uitzicht op de tuin.
Aan de voorzijde van de begane grond is de keuken ontworpen als een echte woonkeuken, compleet met een aantrekkelijke erkeruitbreiding die zowel karakter als extra ruimte aan dit gebied toevoegt. De keuken zelf is luxueus ingericht en volledig uitgerust met een uitgebreid aanbod van hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser, een grote koelkast, een ruime vriezer met zeven laden, een wijnklimaatkast, een koffiemachine, een combimagnetron, een warmhoudlade, een Quooker kokendwaterkraan en een heteluchtoven. Deze uitgebreide selectie van apparatuur zorgt ervoor dat de keuken direct in gebruik kan worden genomen en aan alle culinaire wensen voldoet.
Op de eerste verdieping treft u een uitzonderlijk ruime overloop die de mogelijkheid biedt om een specifieke werkruimte te creëren, mocht dit gewenst zijn. De badkamer op deze verdieping is vergroot en luxueus afgewerkt. Deze beschikt over een whirlpoolbad, een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel. Deze voorzieningen bieden een spa-achtige ervaring in de comfort van uw eigen huis. Op de eerste verdieping bevinden zich ook twee ruime slaapkamers, beide gelegen aan de achterzijde van de woning. Eén hiervan dient als hoofdslaapkamer, terwijl de tweede slaapkamer profiteert van een extra zijraam, wat het natuurlijke licht in deze kamer verder versterkt.
De tweede verdieping van deze woning verdient speciale vermelding vanwege de extra plafondhoogte, wat zorgt voor een bijzonder ruim en luchtig gevoel op deze verdieping. Op deze verdieping zijn drie extra slaapkamers aanwezig, wat royale accommodatie biedt voor een groeiend gezin of voor mensen die thuiswerkkantoorruimte nodig hebben. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde, terwijl twee aan de achterzijde staan. Eén van de achterste slaapkamers beschikt over een extra zijraam en heeft ook toegang tot een vide via een trap, wat handige extra opbergruimte biedt of de potentie voor een gezellig leeshoekje. Op deze verdieping vindt u tevens een praktische wasruimte met ruimte voor wasapparatuur en een wastafel, evenals een interne berging voor het netjes opbergen van huishoudelijke spullen.
De buitenruimtes van deze woning zijn even indrukwekkend. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen, wat zorgt voor veel zon overdag. Met een oppervlakte van 45 vierkante meter en afmetingen van ongeveer 8 meter diep en 5,6 meter breed, beschikt de tuin over een overdekt afdak dat buiten zitten mogelijk maakt ongeacht de weersomstandigheden. Een vrijstaande stenen berging biedt veilige ruimte voor tuinapparatuur, fietsen of andere bezittingen. Direct achter dit bergingsgedeelte, bereikbaar via de achterkant, bevinden zich de twee privé parkeerplaatsen op een afgesloten terrein. Het toegangshek van dit parkeerterrein werkt elektrisch en kan op afstand worden bediend, wat extra gemak en veiligheid toevoegt.
De woning beschikt over een energielabel A+, wat de uitstekende energie-efficiëntie weerspiegelt. Dit label wordt ondersteund door de aanwezigheid van 12 zonnepanelen op het dak, uitgebreide isolatie waaronder dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, evenals een balansventilatiesysteem dat zorgt voor een constante luchtkwaliteit in de hele woning. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha Calenta gascombiketel die in 2018 is geïnstalleerd en inbegrepen is bij de koop.
De locatie in Heemburg, Oosterheem biedt uitstekend gemak voor het dagelijks leven. Op loopafstand hebben bewoners toegang tot basisscholen, kinderopvangfaciliteiten en openbaarvervoersmogelijkheden waaronder de RandstadRail en busdiensten. Het winkelcentrum van Oosterheem en het recreatiegebied Heempark zijn ook handig in de buurt, wat winkel-, diner- en ontspanningsmogelijkheden biedt.
De woning is gebouwd op een kavel van 151 vierkante meter eigen grond, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. Het totale bebouwd volume bedraagt 525 kubieke meter en er is 16 vierkante meter aan gebouwgerelateerde buitenruimte. Er geldt een kleine maandelijkse bijdrage van 10 euro voor het onderhoud van het gedeelde achterterrein waar de parkeerplaatsen zich bevinden.
Gebouwd in 2006 vertegenwoordigt deze hoekwoning een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, verzorgde woning in een rustige maar goed bereikbare wijk. De combinatie van vijf slaapkamers, luxueuze keuken- en badkamervoorzieningen, energie-efficiëntie en het zeldzame voordeel van twee privé parkeerplaatsen maakt dit een bijzonder aantrekkelijk aanbod in de huidige markt.