Luxe 3-kamerappartement met hoogwaardige afwerking in Eindhoven

Verhees Vastgoed en Makelaardij presenteert met trots het appartement gelegen aan de Stratumsedijk 75C. Deze woning is een uitstekende kans voor mensen die zoeken naar een hoogwaardig afgewerkt, zonnig en perfect bereikbaar drie-kamerappartement met een woonoppervlakte van meer dan honderd vierkante meter. Het object is gelegen op slechts vijf minuten van het stadscentrum, maar bevindt zich in een rustige en groene omgeving. Voor mensen die de voorzieningen van stadsleven willen combineren met een rustige woonwijk, is dit appartement een ideale match.

De locatie is werkelijk uitzonderlijk, gepositioneerd op de kruising van de Jorislaan en het Parktheater. Bewoners kunnen genieten van het Stadswandelpark op slechts drie minuten loopafstand, terwijl het bruisende hart van de stad bereikbaar is binnen vijf minuten lopen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden complex. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is zeer actief, gezond en professioneel managed, wat zorgt voor een uitstekende conditie van het gebouw. Vanuit de woonkamer en de slaapkamer genieten bewoners van een prachtig, vrij uitzicht in de richting van het Parktheater. De bereikbaarheid is uitstekend, met de lift en het trappenhuis op slechts vijf meter van de appartementdeur, waardoor het uitladen van boodschappen of het ontvangen van gasten moeiteloos verloopt.

Het appartement is bereikbaar via een ruime hal van ongeveer vier vierkante meters. Dit gebied biedt voldoende ruimte voor een garderobe. Rechts van de entree bevindt zich het toilet, dat volledig is betegeld en is voorzien van een wandcloset, een wastafel en automatische ventilatie.

De hal leidt direct naar de ruime woonkamer, die een indrukwekkende vijfenveertig vierkante meter beslaat. Deze ruimte beschikt over een op het zuiden georiënteerde gevel met een raam van vijf meter over de volledige breedte van de kamer. Deze oriëntatie garandeert een overvloed aan natuurlijk licht gedurende de dag. In de woonkamer bevindt zich een splinternieuwe, ongebruikte open keuken. De keuken is in december 2025 volledig vervangen. Deze is circa drieënhalf meter lang en afgewerkt met een prachtig keramisch aanrechtblad van Calacatta marmer. De keuken is voorzien van hoogwaardige AEG Premier apparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, combi-magnetron en een koel-vriescombinatie. Naast de keuken ligt een praktische voorraadkast (pantry), die extra ruimte biedt voor een wasmachine en droger.

Het gehele appartement is onderworpen aan een uitgebreide upgrade wat betreft de afwerking. In december 2025 is de vloer in het hele pand vervangen door een strakke, stijlvolle PVC-vloer met twaalf centimeter hoge plinten. Bovendien is het hele appartement opnieuw geschilderd. Deze updates zorgen ervoor dat de woning volledig instapklaar is; er hoeft alleen meubels te worden geplaatst om te beginnen met genieten van het leven hier.

Vanuit de woonkamer worden door het openen van de dubbele schuifdeuren aan de linkerkant de hoofdslaapkamer ontsloten. Deze royale kamer meet ongeveer dertig vierkante meters. Net als de woonkamer profiteert deze van een op het zuiden georiënteerde gevel met ramen over meer dan vier meter over de volledige breedte, wat zorgt voor veel zonlicht en een aangenaam uitzicht.

De tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de woonkamer, meet ongeveer elf vierkante meters. Het beschikt over een oost georiënteerde gevel over de volledige breedte, wat zorgt voor ochtendlicht. Een handige functie van deze slaapkamer is de directe toegang tot de enorme badkamer. De badkamer beslaat meer dan tien vierkante meters en is volledig betegeld. Het is voorzien van een groot ligbad, een aparte douche en een wastafel, wat een luxe en functionele ruimte biedt.

Stratumsedijk 75C combineert het beste van twee werelden. Bewoners kunnen wonen in een rustige, groene buurt terwijl alle voorzieningen van het stadscentrum binnen een straal van vijf minuten liggen. Het appartement is perfect bereikbaar, ruimtelijk ontworpen en stijlvol afgewerkt. Kortom, het is een woning die een hoog woonplezier belooft.

Wat betreft de kenmerken van het object, is het beschikbaar voor directe acceptatie in overleg. De vraagprijs is 525.000 euro kosten koper. Het appartement is geclassificeerd als een portiekflat, bestaande bouw uit 2012. Het dak is plat en bedekt met bitumen dakbedekking. De woonoppervlakte bedraagt 105 vierkante meter met een inhoud van 355 kubieke meter. De indeling omvat in totaal drie kamers, bestaande uit twee slaapkamers en één badkamer. De sanitaire voorzieningen omvatten een douche, een bad en een wastafel. De woning beslaat één woonlaag op de eerste verdieping.

Technische kenmerken zijn onder meer balansventilatie, een glasvezelaansluiting, een lift, mechanische ventilatie, mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie, een rookkanaal en een TV-kabel. Het energielabel is B. De isolatie is uitgebreid, met dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel, specifiek een Remeha Avanta uit 2012, die op gas werkt en eigendom is van de woning.

De kadastergegevens identificeren de locatie als Stratum E 2892. De eigendomssituatie is volledig eigendom. De buitenruimtesituatie biedt een locatie in het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht. Parkeren is mogelijk op afgesloten terrein en op eigen terrein. De private parkeerplaats gelegen op het afgesloten achterterrein is apart te koop voor 30.000 euro kosten koper.

De VvE-checklist bevestigt een registratie bij de Kamer van Koophandel (KvK). Er worden jaarvergaderingen gehouden en periodieke bijdragen geheven van 206 euro per maand. Er is een reservefonds aanwezig en er is een onderhoudsplan opgesteld. Opstalverzekering is ook geregeld, wat veiligheid biedt voor de eigenaren. Er is een gedeelde overdekte en afsluitbare fietsenstalling op het privéterrein.