Ruime vrijstaande bungalow met panoramisch uitzicht op de polder

Gelegen aan de rand van het gezellige dorp Heinkenszand biedt deze vrijstaande bungalow een comfortabele en goed onderhouden leefomgeving. De woning geniet een vrij en open uitzicht over de tuin naar het omliggende polderlandschap en een aangrenzend paardenweiland, wat een gevoel van ruimte en rust creëert dat kenmerkend is voor deze bijzondere locatie.

De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 154 vierkante meter, exclusief de garageruimte. Het perceel beslaat 662 vierkante meter, wat zorgt voor ruime buitenruimte rondom de hele woning. Met een inhoud van 686 kubieke meter profileert het huis zich als een royaal opgezette gezinswoning.

De indeling binnen bestaat uit in totaal vijf kamers, waarvan er vier dienst doen als slaapkamer. Een van deze slaapkamers is gelegen op de begane grond, wat een praktische flexibiliteit aan de woonindeling toevoegt. Deze slaapkamer op de begane grond kan meerdere doeleinden dienen, zoals als thuiskantoor, logeerkamer voor bezoekers, of als hoofdslaapkamer voor degenen die de voorkeur geven aan gelijkvloers wonen. De overige drie slaapkamers bevinden zich op de bovenverdieping.

De woonkamer wordt omschreven als ruim en sfeervol, met een houtkachel als middelpunt. Deze kamer is direct verbonden met zowel de tuin als de keuken, wat een natuurlijke loop bevordert tussen binnen- en buitenleefruimtes. De keuken zelf biedt uitzicht op de privétuin en reikt tot het open polderlandschap daarachter, wat het bereiden van maaltijden of informeel dineren tot een visueel aangename ervaring maakt.

De woning beschikt over één volledige badkamer uitgerust met een douche, een bad, een toilet en een wastafel. Deze configuratie biedt de essentiële voorzieningen die verwacht mogen worden in een huis van deze grootte en categorie.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel B. Het verwarmingssysteem bestaat uit een hybride opstelling met een in 2025 geïnstalleerde gasgestookte combiketel, die eigendom is van de huidige eigenaar. Aanvullende verwarming wordt verzorgd door een hybride warmtepomp, wat bijdraagt aan een duurzamener energieverbruik. Daarnaast is het dak voorzien van 14 zonnepanelen, wat het energiezuinige profiel van de woning verder ondersteunt. Er is in de hele woning dubbel glas geïnstalleerd als primaire vorm van raamisolatie.

De garage is een aangebouwde stenen structuur met de capaciteit om één voertuig te herbergen. Opvallend is dat de garage vanuit het huis bereikbaar is, wat extra gemak biedt, vooral bij ongunstige weersomstandigheden. De garage zelf profiteert van dakisolatie en dubbel glas, waardoor het een veelzijdigere ruimte is dan een onverwarmde bijgebouw. Naast de garage omvat het perceel 40 vierkante meter aan extra binnenruimte en 2 vierkante meter aan gebouwgerelateerde buitenruimte.

Het buitengebied bestaat uit een tuin die het pand aan alle kanten omringt. Deze opstelling biedt meerdere opties voor het creëren van zitjes, terrassen of tuinzones afhankelijk van persoonlijke voorkeuren. De positie aan de rand van het dorp zorgt ervoor dat de tuin profiteert van een beschutte ligging en toch de open uitzichten behoudt die deze locatie definiëren. De oriëntatie van de tuin en de afwezigheid van directe aangrenzende woningen direct achter het huis dragen bij aan een gevoel van privacy.

Parkeren is mogelijk op het privéterrein van de woning en in de directe omgeving zijn aanvullende openbare parkeermogelijkheden. De woning is gesitueerd in een woonwijk en geniet tegelijkertijd een positie aan de dorpsrand, wat het gemak van een woonomgeving combineert met de openheid van een meer landelijke locatie.

Het gebouw is geclassificeerd als een semi-bungalow en vrijstaande woning, gebouwd in de periode tussen 1981 en 1990. Het dak is een zadeldak bedekt met traditionele kleidakpannen. Het hele perceel is in vol eigendom, zoals bevestigd door de kadasterregistratie onder de aanduiding BORSELE AH 3167.

Heinkenszand is een dorp gelegen in de provincie Zeeland, binnen de gemeente Borsele. De omliggende omgeving wordt gekenmerkt door het typische Zeeuwse landschap van polders, waterwegen en landbouwgrond. De nabijgelegen stad Goes biedt toegang tot een breder scala aan voorzieningen, waaronder winkelfaciliteiten, scholen, gezondheidszorg en vervoersverbindingen.

De woning is momenteel op de markt met een vraagprijs van 650.000 euro, wat is uitgedrukt als kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 4.221 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De acceptatievoorwaarden worden omschreven als bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt met betrekking tot de overdrachtsdatum en voorwaarden.

De makelaar merkt op dat de verstrekte maten indicatief zijn en geen onderdeel uitmaken van enige koopovereenkomst. De vermelde meting van de woonoppervlakte is uitgevoerd door een extern meetbureau om de juistheid te waarborgen. Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd om essentiële maten onafhankelijk te verifiëren als onderdeel van hun eigen onderzoek.

Deze woning profileert zich als een complete gezinswoning op een bijzondere locatie waar de grenzen tussen binnencomfort en buitenscenerie naadloos in elkaar overvloeien. De combinatie van een praktische indeling, moderne energie-installaties en een gewild uitzicht maakt dit een opmerkelijk aanbod op de Heinkenszandse woningmarkt.