Luxe en duurzame gezinswoning met waterfront uitzichten op IJburg Centrumeiland
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze uitzonderlijke gezinswoning ligt aan de Strandeilandlaan 155 in de zeer gewilde wijk Centrumeiland van IJburg in Amsterdam. Gebouwd in 2021 via een collectief particulier opdrachtgeversproject, vertegenwoordigt deze woning met een A++++ energielabel modern, duurzaam stadsleven op zijn best.
De woning beslaat ongeveer 134 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen en biedt een veelzijdige indeling met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. Bij binnenkomst wordt u begroet door een royale multifunctionele ruimte met een plafondhoogte van 3,20 meter. Deze begane grond kan dienen als woonkamer, studeerkamer of speelkamer en kan gemakkelijk worden verdeeld om een extra slaapkamer of gastenkamer te maken. De begane grond heeft ook een trapkast, een separate toilet en een badkamer uitgerust met een douchecabine en wastafel. Een technische ruimte aan de achterzijde huisvest de warmtepomp, cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger, met directe toegang tot de overdekte privé parkeerplaats.
Op de eerste verdieping vindt u de main living area en open keuken met eethoek. De woonkamer beschikt over maatwerk inbouwkasten inclusief een traphekje en biedt toegang tot een heerlijk balkon op het zuidoosten met onbelemmerd en weids uitzicht over het water en beschermde natuurgebieden. De keuken en eethoek openen via grote schuifdeuren naar een ruim terras met uitzicht op de gezamenlijke binnentuin. De moderne keuken is uitgerust met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker kraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron met stoomfunctie, een tweede oven, een voorraadkast en volop opbergruimte. De woonkamer en keuken worden gescheiden door een elektrische haard, wat bijdraagt aan de sfeer van de woning.
De tweede verdieping dient als slaapverdieping en omvat drie slaapkamers. De gezinsbadkamer beschikt over een bad/douchecombinatie, dubbele wastafel en toilet. De master bedroom geniet van een eigen privébadkamer met douche, wastafel en toilet, samen met een diepe inloopkast en vaste wandkast. De overloop biedt extra opbergruimte met een diepe kast voor het warmteterugwinning ventilatiesysteem.
De achterzijde van de woning kijkt uit op de afgesloten binnentuin, die een speeltuin bevat en toegang biedt tot de privé overdekte parkeerplaats met een elektrisch laadpunt. De woning beschikt ook over een privé opslagbox in het hoofdgebouw en een gemeenschappelijke fietsenstalling.
Duurzaamheid en energie-efficiëntie staan centraal in deze woning. De woning heeft een A++++ energielabel, tien eigen zonnepanelen die jaarlijks ongeveer 3.600 kWh opwekken, een warmtewisselaar gecombineerd met cv-ketel geïnstalleerd in 2021 door Itho, en warmteterugwinning mechanische ventilatie uit 2021 door Zenith. De gehele woning beschikt over vloerverwarming en -koeling, en een Aquacell waterontharder verhoogt het wooncomfort verder.
De woning ligt op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van 3.662,63 euro, wat aftrekbaar is voor de belasting. Er is een optie om de erfpacht af te kopen. De maandelijkse servicekosten zijn ongeveer 209 euro, met een aanvullende 250 euro annually voor het onderhoud van de binnentuin en speeltuin.
Wonen op IJburg Centrumeiland biedt de perfecte balans tussen stedelijk gemak en natuurlijke omgeving. De wijk wordt gekenmerkt door een ruimtelijke opzet en gezinsvriendelijke sfeer, omringd door waterwegen en bevaarbaar water dat een ontspannen, maritieme sfeer creëert. De nabije jachthaven herbergt diverse horeca en dient als een populaire ontmoetingsplaats voor bewoners en watersportliefhebbers.
Recreatiemogelijkheden zijn er volop. Van het uitgebreide stadstrand op de voormalige Blijburg-locatie, nu met nieuwe horeca en creatieve initiatieven, tot Theo van Goghpark en het uitgestrekte Diemerpark. Dit natuurgebied is vergelijkbaar in grootte met het Vondelpark en biedt uitstekende mogelijkheden voor wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, met mooie routes naar bestemmingen waaronder Muiden. Het gebied beschikt ook over een strand, voetbalclub en hockeyclub. Tennisliefhebbers kunnen terecht op Rieteiland Oost.
IJburg is ideaal voor gezinnen, met een breed scala aan basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en voortgezet onderwijs. Winkelen is gemakkelijk bij het nabije winkelcentrum met ambachtelijke speciaalzaken, een grote Albert Heijn, HEMA en een luxe versmarkt op zaterdag. De restaurantsector is divers, met gezellige waterfront restaurants, terrassen en trendy cafés.
De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijn 26 verbindt met Amsterdam Centraal Station in slechts 17 minuten, met nieuwe haltes op dit eiland naar verwachting operationeel tegen het voorjaar van 2026. Buslijnen 66 en 360 bieden verbindingen naar de Arena en Zuidoostgebied binnen 15 minuten. Met de auto zijn de A10, A1, A2 en A9 snelwegen gemakkelijk bereikbaar en Schiphol International Airport ligt vlakbij. Voor fietsers en wandelaars leidt een fietsbrug door Diemerpark naar Science Park, Watergraafsmeer en het Amsterdamse stadscentrum. Fietsen in de tegenovergestelde richting brengt u naar Muiderslot en het charmante centrum van Muiden in 20 minuten.
Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans om een turnkey, hoogwaardige woning te verwerven in een van Amsterdams meest gewilde wijken, met een combinatie van duurzaam ontwerp, moderne voorzieningen en een uitzonderlijke ligging nabij zowel natuur als stadscentrum.