Vrijheid met Paddock Paradise, stallen, schuur en tiny house nabij Lemmer
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen op een prachtige locatie omringd door uitgestrekt Friese platteland, biedt deze karakteristieke woonboerderij een unieke combinatie van landelijk wonen met modern comfort. Het pand bevindt zich aan de Straatweg 3 in het dorp Follega en beschikt over een overdekte porch, een ruime werkschuur met aangebouwde bergruimte, een professioneel ontworpen paddock paradise, en een charmant tiny house. Bewoners kunnen hier genieten van de ultieme buitenlifestyle in rust en vrijheid, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn.
De hoofdwoonstee staat op een royaal perceel van circa 3.000 vierkante meter privégrond en ligt op korte fietsafstand van het bruisende Lemmer. Het dorp Follega is gelegen aan het Tjeukemeer en biedt een kleine haven, openbaar vervoersverbindingen en een uitstekende ontsluiting naar de A6 snelweg. Amsterdam is binnen een uur bereikbaar, waardoor bewoners dagelijks kunnen genieten van de rust en ruimte van het platteland en toch verbonden blijven met grote stedelijke centra.
Dit object stelt bewoners in staat om landelijk wonen te combineren met watersport, recreatieve activiteiten en sociale voorzieningen. Het levendige Lemmer is vlakbij met winkels, scholen, sportfaciliteiten, restaurants en een strand langs het IJsselmeer.
De begane grond van de boerderij beschikt over een aantrekkelijke porch uitgerust met een buitenhaard en een zij-ingang naar de woning. De entreehal biedt kastruimte, een nieuw geïnstalleerde elektrische meterkast en een toilet. Van hieruit heeft u toegang tot de ruime en lichte woonkamer. Dit door zonlicht gevulde gebied kijkt uit op de voortuin en is voorzien van inbouwkasten, een gezellige houtkachel en een glazen erker met uitzicht op de paddock paradise.
In het jaar 2000 is de woning aan de achterzijde uitgebreid om ruimte te bieden aan een ruime open keuken, een slaapkamer op de begane grond en een badkamer. De gezellige keuken is afgewerkt in lichte kleuren en voorzien van apparatuur uit 2024. De slaapkamer op de begane grond is gelegen aan de achterzijde van het pand en biedt uitzicht op de stallen. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een inloopdouche, whirlpoolbad, dubbel wastafelmeubel en een sauna. Daarnaast is er een ruime bijkeuken met wasmachineaansluitingen en een multifunctionele hobbyruimte.
Aan de achterzijde van het hoofdgebouw, intern bereikbaar, bevindt zich een ruime schuur met een zolderverdieping. Deze ruimte is geschikt voor opslag of voor het uitoefenen van een thuisbedrijf of werkplaats.
De bovenverdieping beschikt over een ruime overloop met een dakkapel en een werkruimte. Er zijn twee extra slaapkamers, beide met dakkapellen, waarvan één is voorzien van een en-suite douche, wastafel en toilet.
De achterste schuur is zowel intern vanuit het hoofdgebouw als via een separate zij-ingang bereikbaar. Deze ruimte is uiterst geschikt als werkplaats voor een thuisbedrijf of voor opslagdoeleinden. De schuur omvat een overkapping die geschikt is voor het opslaan van hooi of het parkeren van voertuigen, een bergruimte en een carport.
Een charmant geïsoleerd bijgebouw staat op een aangename open plek met uitzicht over de paddock paradise en de weiden daarachter. Deze gezellige ruimte beschikt over een kitchenette, houtkachel en stromend warm en koud water. Het kan dienen als kunstenaarsatelier, thuiskantoor of gastenverblijf.
Langs de zijgevel van de woning, uitlopend naar de achterzijde van het perceel, is een paddock paradise aangelegd. Deze paardenfaciliteit beschikt over paardveilige eetbare beplanting, waaronder gras, struiken, bomen en kruiden. Een kleine rijbaan, diverse schuilplaatsen en loopstallen met zowel harde als zachte ondergronden, een zadeldrukkerij en een voederopslag maken deze ruimte tot een waar paradijs voor paardenliefhebbers.
De tuin is aantrekkelijk aangelegd met gazonnen, bloeiende borders, fruitbomen en meerdere terrassen op zowel zonnige als beschutte plekken. Bij het tiny house is een gezellig zitje onder een oude boom waar de paarden graag appels komen delen. Extra voorzieningen op het perceel omvatten een hooiberg, garage met opslag en carport, de paddock paradise met loopstal, zadeldrukkerij en voederopslag. Er is ruime parkeergelegenheid op het privéterrein.
Opmerkelijke kenmerken van het pand zijn onder andere de perceeloppervlakte van 3.000 vierkante meter, een woonoppervlakte van 218 vierkante meter en een extra binnenruimte van 116 vierkante meter. De oorspronkelijke bouwdatum is 1900. Het pand is voorzien van zonnepanelen. De meeste ramen zijn in 2025 vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met hoogrendementsglas. Naar aanleiding van de duurzaamheidsverbeteringen is een nieuw energielabel aangevraagd en wordt in april verwacht. De elektrische meterkast is nieuw geïnstalleerd. Glasvezelinternet is beschikbaar bij het pand.
Follega is een populair dorp om in te wonen vanwege de ligging met een jachthaven en bevaarbare waterwegen die verbonden zijn met de Friese meren. Het dorp ligt direct naast Lemmer, op circa vijf minuten rijafstand, en nabij de A6 snelweg. Lemmer biedt een compleet aanbod aan voorzieningen, waaronder een uitgebreid winkelaanbod, scholen en diverse sportactiviteiten. De gezellige restaurants aan de Dok en het strand op het IJsselmeer zijn populaire trekpleisters. Vanuit Follega zijn de grotere plaatsen Joure en Heerenveen ook eenvoudig bereikbaar. Amsterdam is binnen een uur bereikbaar met de auto.