Historisch 15e-eeuws monument in het hart van Harderwijk met authentiek karakter en modern comfort

Dit is een zeldzame kans om een stukje Nederlandse geschiedenis te bezitten. Het pand dateert van ongeveer de 15e eeuw en maakt deel uit van een voormalig pesthuis, een aangewezen Rijksmonument gelegen in het beschermde stadsgezicht van het historisch centrum van Harderwijk. Het huis onderging een zorgvuldige restauratie in de periode 1978 tot 1979, uitgevoerd met veel respect voor het historische karakter, en is sindsdien goed onderhouden en gemoderniseerd. De buitenkant werd in 2021 geschilderd, HR-beglazing is aangebracht, de meterkast werd in 2010 vernieuwd en de centrale verwarming werd in 2023 vervangen door een moderne Intergas HR combiketel.

Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door een imposant woongedeelte met een hoog plafond en een prachtig gebrandschilderd kerkraam dat de ruimte vult met uniek licht en een bijzondere sfeer creëert. De speelse indeling geeft het huis zijn eigen karakter, waardoor elke kamer verrassend en individueel aanvoelt. Om extra leefruimte te creëren is het pand aan de achterzijde aanzienlijk uitgebreid, waar een tuingerichte keuken is gerealiseerd met uitstekende lichtinval dankzij dakramen en raampartijen die tot op de grond reiken. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin, een verrassend ruime en beschutte buitenruimte van 91 vierkante meter, ongeveer 13,24 meter diep en 6,11 meter breed. De tuin is op het noorden gericht en bereikbaar via een achterentree, en biedt een rustige uitvalsbasis midden in de stad met voldoende privacy.

De eerste verdieping herbergt de hoofdslaapkamer, die beschikt over een prachtig kerkraam met uitzicht over het water. Op deze verdieping vindt u ook een separate toilet met fonteintje en een ruime badkamer voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor wasmachine. Er is mechanische ventilatie in de badkamer geïnstalleerd.

De tweede verdieping biedt twee extra kamers, zodat er in totaal drie slaapkamers zijn. Beide kamers zijn voorzien van nieuw geplaatste dakramen die aangenaam licht geven en karakteristieke uitzichten over de daken van Harderwijk bieden. Er is ook een bevloerde vliering bereikbaar via een vlizotrap, met staande hoogte en aanzienlijke opbergruimte. Een vrijstaande houten schuur in de achtertuin biedt extra opbergruimte, ideaal voor fietsen en tuinbenodigdheden.

Verwarming en warm water worden geleverd door de HR combiketel uit 2023, in eigendom en niet gehuurd. Gedeeltelijke vloerverwarming is ook aangelegd. Het pand is voorzien van dakisolatie en HR-beglazing, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie, hoewel het energielabel D blijft.

Parkeren in de buurt is mogelijk via een parkeervergunningssysteem. Het pand is aangesloten op glasvezel en is voorzien van mechanische ventilatie in het hele pand.

Dit monument biedt een unieke combinatie van historische authenticiteit, ruimtelijk comfort en een centrale ligging. Het pand ligt in het beschermde stadsgezicht van Harderwijk, met winkels, restaurants en openbaar vervoer op loopafstand, terwijl de natuurlijke omgeving en het waterfront vlakbij zijn. Het pand heeft een eigen website Straatvansevenhuysen6.nl waar de volledige brochure kan worden gedownload. Oplevering van het pand geschiedt in onderling overleg.