Ruime hoekwoning met garage en ligging aan het water in Amersfoort

Gelegen aan de Straat van Dover 90 in de wijk Amersfoort Vathorst, specifiek in het gebied De Bron Zuid, biedt deze woning een unieke woonervaring. Deze hoekwoning biedt een ruime hoeveelheid ruimte en is ontworpen om modern comfort te combineren met praktische woonvoorzieningen. De woning ligt direct aan het water, wat zorgt voor een mooi uitzicht en een prettige sfeer voor de bewoners. De ligging in De Bron wordt met name opgemerkt vanwege het gezinsvriendelijke karakter, met verschillende voorzieningen zoals scholen, speeltuinen en sportfaciliteiten op korte afstand. Daarnaast is er een winkelcentrum in de buurt, waardoor dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn. Voor wie forenst, biedt de woning gunstige toegang tot uitvalswegen, waardoor reizen naar andere delen van de regio efficiënt en eenvoudig is.

Het huis zelf is gebouwd in 2018 en valt onder de categorie bestaande bouw. Het is met een hoog niveau van zorg onderhouden en wordt omschreven als volledig klaar voor de toekomst. Een van de belangrijkste kenmerken van deze woning is de energiezuinigheid. De woning beschikt over een energielabel A+++, het hoogst haalbare rating, wat duidt op superieure isolatie en energieprestaties. Dit rating wordt ondersteund door de aanwezigheid van twaalf zonnepanelen op het dak. Om de energiezuinigheid en het comfort van het huis verder te verbeteren, is de hele woning voorzien van vloerverwarming. Dit systeem zorgt voor een consistent en comfortabel binnenklimaat gedurende het hele jaar en maakt een modern interieur mogelijk zonder behoefte aan wandradiatoren. De verwarming wordt aangevuld door een warmtepomp, en warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. De isolatie van de woning is compleet, met dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing.

Bij het betreden van het huis wordt men direct getroffen door het gevoel van ruimte en de overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat de vloeroppervlakte aanzienlijk vergroot en een zeer ruime beleving creëert. Grote ramen en schuifpuien in de woonkamer laten daglicht diep doordringen in de ruimte en zorgen voor een naadloze overgang naar het buitenverblijf. Deze ruimte is ontworpen om zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel te herbergen, waardoor het een ideale centrale hub is voor gezinsleven en sociale bijeenkomsten. De indeling zorgt ervoor dat bewoners vanuit de leefruimte kunnen genieten van het uitzicht op de tuin.

De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis. Hij kenmerkt zich door een modern ontwerp met een strakke, greeploze afwerking. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, afgestemd op de behoeften van een modern huishouden. Een extra zijraam in de keuken draagt bij aan de open en frisse sfeer van de ruimte, waardoor dit gebied ook licht en uitnodigend is.

De eerste verdieping van de woning herbergt drie comfortabele slaapkamers. Deze kamers zijn goed verhoudingsgewijs en bieden voldoende ruimte voor bedden en opslag. De badkamer op deze verdieping is modern en stijlvol afgewerkt. Hij is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. In lijn met de rest van het huis profiteert ook de badkamer van vloerverwarming, wat een extra laag van comfort toevoegt. Het verwarmingssysteem strekt zich ook uit tot de zolderverdieping, zodat de warmte gelijkmatig over alle niveaus van de woning wordt verdeeld.

De zolderverdieping voltooit de woonindeling. Hier is een vierde slaapkamer gelegen, die veelzijdig in gebruik is. Deze kamer kan dienen als extra gastenverblijf, een thuiskantoor, een hobbykamer of een terugtrekplek voor tieners. Naast deze slaapkamer biedt de zolder een ruime bergruimte waar wasapparatuur handig kan worden geïnstalleerd, waardoor de hoofdwoonruimtes opgeruimd blijven.

De buitenruimte van deze woning is een belangrijke blikvanger. De achtertuin is gelegen aan de westzijde, wat zeer gewenst is omdat het bewoners in staat stelt om van de middag- en avondzon te genieten. Een grote overkapping is in de tuin gerealiseerd, waardoor een beschut buitenzitgedeelte ontstaat dat bij verschillende weersomstandigheden gedurende het jaar gebruikt kan worden. Achterin de tuin bevindt zich een brede houten vlonder die over de volledige breedte van de woning loopt. Deze vlonder ligt direct aan de waterkant en biedt een unieke plek om te zitten en van de omgeving te genieten. Of het nu gaat om ochtendkoffie, ontspannen na een werkdag of genieten van een zomeravond, deze waterongelegen ligging zorgt voor een rustgevend decor.

Praktische overwegingen zijn ook in het ontwerp van dit huis verwerkt. De woning beschikt over een garage en een privé oprit, waardoor parkeergelegenheid op eigen terrein mogelijk is. Daarnaast is een oplaadpunt voor elektrische voertuigen beschikbaar, wat past bij de toekomstbestendige aard van de woning. De tuin omvat zowel een achtertuin als een voortuin, waarbij de achtertuin ongeveer zestig vierkante meter meet. De afmetingen van de achtertuin zijn zeven meter diep en acht en een halve meter breed.

Samenvattend biedt deze woning aan Straat van Dover 90 een compleet pakket voor potentiële kopers. Het combineert een lichte en ruime binnenkant met hoge energiezuinigheidsnormen. De ligging in Vathorst is praktisch en gezocht, waarbij een balans wordt geboden tussen woonrust en toegankelijkheid tot voorzieningen. De unieke kenmerken zoals de watertuin, de garage, de laadpaal en de moderne afwerkingen zoals de greeploze keuken en vloerverwarming dragen bij aan een hoog leefniveau. Dit huis wordt gepresenteerd als een instapklaar optie die geen direct werk vereist, waardoor de nieuwe eigenaren vanaf dag één kunnen genieten van hun nieuwe omgeving.