Ruime hoekwoning met garage en vijf slaapkamers in Amersfoort Vathorst

Gelegen aan de Straat van Dover 124 in de wijk De Bron-Zuid in Amersfoort, biedt deze moderne hoekwoning een ruime en comfortabele woonomgeving. De woning is een vrijstaand uitgevoerde hoekwoning met een woonoppervlakte van 130 vierkante meter, gelegen op een perceel van 201 vierkante meter. Gebouwd in 2018, beschikt de woning over vijf slaapkamers, energielabel A en omvat een garage en een eigen oprit. De vraagprijs bedraagt € 695.000 k.k.

De woonbeleving wordt gekenmerkt door een lichte en open sfeer. Bij binnenkomst op de begane grond komt men in een hal die toegang geeft tot de woonkamer, een apart toilet, de trap en de meterkast. De woonkamer is direct indrukwekkend door de grote ramen aan de achterzijde, die een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaten. Dit gebied biedt een prettig uitzicht op de achtertuin. De vloer is afgewerkt met een lichtgrijs PVC-materiaal en beschikt op de gehele begane grond, met uitzondering van het toilet, over vloerverwarming, wat het comfortniveau verhoogt. Daarnaast beschikt de zijwand over extra raampartijen, wat de lichtheid van de ruimte nog verder versterkt. De wanden zijn wit afgewerkt, wat zorgt voor een frisse en neutrale uitstraling.

Aan de voorzijde van het huis bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in neutrale kleuren met een composiet aanrechtblad. Deze keuken is volledig uitgerust voor de moderne culinaire behoeften, met een grote koelkast, een vaatwasser, een vijfpits gaskookplaat en een combimagnetron. Er is voldoende opbergruimte voor keukenspullen en servies. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eetruimte, ideaal gelegen voor maaltijden met het gezin of sociale bijeenkomsten met vrienden.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en meet circa 14 vierkante meter, waardoor er voldoende ruimte is voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De andere twee slaapkamers op deze verdieping zijn circa 8 en 6 vierkante meter, waardoor ze uitermate geschikt zijn als kinderkamer of thuiskantoor. De badkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met ladenkasten en een tweede toilet. Het ontwerp sluit aan bij de moderne en strakke stijl die in de hele woning terugkomt.

Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers gelegen aan een ruime overloop. Deze kamers zijn circa 14 en 11 vierkante meter groot. Dankzij de hoge plafonds en de plaatsing van dakkapellen voelen deze kamers bijzonder ruimtelijk en luchtig. De hoogte van de verdieping is effectief benut en de afwerking is consistent met de rest van de woning. Op deze verdieping is ook ruimte voor een was- of installatieruimte. De hoge plafonds en de slimme indeling maken deze kamers geschikt voor oudere kinderen of gasten.

De buitenruimte is een belangrijk hoogtepunt van de woning. De achtertuin is op het westen gelegen en bevindt zich direct aan het water. Er is een terras aangelegd bij de achtergevel, waardoor bewoners van de middag tot de avond van de zon kunnen genieten. Voor schaduw is er een elektrisch zonnescherm beschikbaar. Een uniek kenmerk is de overdekte en verwarmde veranda, die zowel vanuit de tuin als de garage bereikbaar is. Deze ruimte is voorzien van elektriciteit, verwarmers en een buitenkeuken en fungeert effectief als een tweede woonkamer. Het is ideaal voor zomerbarbecues of als terugtrekplek voor oudere kinderen. Aan de achterzijde van de tuin steekt een vlonder over het water, waardoor je kunt ontspannen bij het kabbelende water of, afhankelijk van het seizoen, kunt suppen of schaatsen.

De woning beschikt over een garage die zowel vanaf de voor- als de achterkant bereikbaar is. Er is ruimte om een auto droog te parkeren of het kan worden gebruikt voor opslag of hobby's. De garage is voorzien van elektriciteit en heeft ruimte voor een extra koel- of vriezer. De voorzijde van het huis beschikt over een eigen oprit, waardoor er op eigen terrein geparkeerd kan worden, met de extra mogelijkheid om een laadpaal voor een elektrisch voertuig te installeren.

Het huis is gelegen in een kindvriendelijk deel van Vathorst. De ligging is zeer gunstig, waarbij scholen, speeltuinen, sportvoorzieningen en een winkelcentrum op korte afstand bevinden. Station Amersfoort Vathorst is vijf minuten fietsen verwijderd en de snelwegen A1 en A28 richting Amsterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar met de auto.

Technisch gezien is de woning goed onderhouden. Het heeft energielabel A, ondersteund door dak-, gevel- en vloerisolatie, evenals zes zonnepanelen. De verwarming wordt verzorgd door een Intergas CV-ketel uit 2018. De woning wordt aangeboden voor oplevering in overleg.