Ruime gezinswoning met vrij uitzicht en garage in groen Landsmeer
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime gezinswoning is gelegen aan de Stoutenburg 32 in de wijk Havenzathe in Landsmeer. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 625.000 euro kosten koper en profileert zich als een goed georganiseerde woning, geschikt voor jonge gezinnen of voor hen die op zoek zijn naar een ruimere leefomgeving.
Het huis is gebouwd in 1971 en heeft een totale woonoppervlakte van 113 vierkante meter, verdeeld over drie woonlagen. Het perceel meet 146 vierkante meter en is eigendomsgrond, wat betekent dat u de grond volledig in eigendom heeft. De woning is geclassificeerd als een tussenwoning met een zadeldak bedekt met pannen.
Op de begane grond komt u via een hal die toegang biedt tot een separaat toilet. Vanuit de hal stapt u de lichte en ruime woonkamer in. Een opvallend kenmerk van deze kamer is het prachtige vrij uitzicht over het platteland aan de voorkant van de woning. Dit open uitzicht zorgt ervoor dat u nooit uitgekeken raakt naar het raam, aangezien het landschap meegeeft met de seizoenen en een gevoel van rust en ruimte biedt dat zeldzaam is in woonwijken.
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de begane grond. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin, die op het westen is gelegen. Deze oriëntatie is bijzonder gunstig omdat u hierdoor kunt genieten van de middag- en avondzon, wat de buitenruimte ideaal maakt om na het werk te ontspannen of tijdens de warmere maanden buiten te dineren. De achtertuin heeft een diepte van 10,20 meter en een breedte van 5,60 meter, wat neerkomt op 57 vierkante meter. De achtertuin is bereikbaar via een zijpad.
De eerste verdieping bevat twee slaapkamers, één aan de voor- en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers worden omschreven als ruim en bieden meer dan genoeg ruimte voor slaapkamers, een thuiskantoor of een kinderspeelkamer. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, een wastafel en een toilet, waardoor alle benodigde voorzieningen voor dagelijks gebruik aanwezig zijn.
Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer, die toegang geeft tot een dakterras. Deze buitenruimte op de bovenverdieping biedt een extra gebied om van frisse lucht te genieten en mogelijk uitzicht op de omgeving. Op dezezelfde verdieping vindt u ook de wasruimte en de installatie van de centrale verwarmingsketel. De aanwezigheid van een dakterras voegt waarde toe aan de woning en biedt een privé buitenruimte op een hoger niveau.
Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage met capaciteit voor één auto. De garage is voorzien van een elektrische deur en heeft een elektrische aansluiting. Dit is praktisch voor het veilig parkeren van een voertuig of voor gebruik als extra opbergruimte. De garage is niet geïsoleerd, wat typerend is voor garages van dit type en deze leeftijd.
De woning beschikt over een energielabel C, wat wijst op een matig niveau van energiezuinigheid. De ramen zijn grotendeels dubbel glas, wat bijdraagt aan een betere isolatie in vergelijking met enkel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasketel die eigendom is van de huidige eigenaar, zodat er geen huurkosten verbonden zijn aan dit systeem. De woning heeft een natuurlijke ventilatie, wat een veelvoorkomend kenmerk is bij woningen uit deze bouwperiode.
De locatie van deze woning is een van de sterkste verkoopargumenten. Het huis is gesitueerd in een groene en kindvriendelijke woonwijk. Het centrum van Landsmeer, met diverse winkels voor dagelijkse boodschappen, is slechts vijf minuten lopen verwijderd. Openbaarvervoersverbindingen zijn ook gunstig in de buurt, met Amsterdam Centraal dat binnen ongeveer vijftien minuten bereikbaar is via de Ring A10. Dit maakt de woning geschikt voor mensen die in Amsterdam werken maar de voorkeur geven aan een rustigere woonomgeving.
De omgeving biedt goede verbindingen met andere gemeenten, waaronder Oostzaan, Purmerend en Zaandam. Voor recreatie en sport zijn er in de nabije omgeving tal van faciliteiten, waaronder het nabijgelegen recreatiegebied bekend als het Twiske. Dit gebied biedt mogelijkheden voor wandelen, fietsen, watersport en andere buitenactiviteiten, wat bijdraagt aan de levenskwaliteit op deze locatie.
In de advertentie wordt vermeld dat er mogelijkheden zijn om de woning uit te bouwen of op te bouwen. Dit geeft aan dat de huidige eigenaren het potentieel van het gebouw niet hebben uitgeput en dat toekomstige eigenaren de woonruimte mogelijk kunnen vergroten naar eigen wensen en behoeften, mits de benodigde vergunningen worden verleend.
Parkeren voor bewoners en bezoekers is mogelijk op de openbare weg. De woning ligt nabij water en heeft een positie die zowel in een woonwijk als in een meer landelijke omgeving kan worden beschreven, met een open ligging en vrij uitzicht. Deze combinatie van bereikbaarheid en een rustige woonomgeving wordt door veel huizenzoekers gewaardeerd.
Samenvattend biedt deze woning aan de Stoutenburg 32 in Landsmeer een praktische en goed georganiseerde leefruimte in een groene en gezinsvriendelijke buurt. De combinatie van een vrij uitzicht, een op het westen gelegen tuin met garage, drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen en een dakterras maakt dit tot een woning met gevarieerde woonmogelijkheden. De nabijheid van dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiegebieden maakt het plaatje compleet van een comfortabel thuis in een aangename woonomgeving. De opleverdatum is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor zowel de verkoper als de koper bij het plannen van de verhuizing.