Goed onderhouden 3-kamerappartement met twee balkons in populaire Agnetaparkbuurt, Delft
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitstekende locatie nabij Agnetapark en op loopafstand van het historische stadscentrum van Delft, Wilhelminapark en dagelijkse voorzieningen
- Twee balkons die buitenplezier mogelijk maken vanaf meerdere ruimtes in het appartement
- Praktische 3-kamerindeling die flexibiliteit biedt voor gebruik als slaapkamers, thuiskantoor of opbergruimte
- Actieve en goed georganiseerde VvE met reservefonds, onderhoudsplan en gebouwenverzekering
- Woning gelegen op eigen grond (volle eigendom) zonder erfpacht
Minpunten
- Energielabel E duidt op beperkte energie-efficiëntie, wat kan leiden tot hogere energiekosten
- Elektrische boiler voor heet water is minder comfortabel en mogelijk duurder dan gasverwarming
- Parkeren vereist een vergunning in plaats van een eigen parkeerplaats
- Oudereleeftijdsclausule is van toepassing vanwege het bouwjaar 1961, wat de aansprakelijkheid kan beïnvloeden
- Geen lift genoemd, wat een overweging kan zijn voor de bereikbaarheid op de tweede verdieping
Beschrijving
Gelegen op een van de meest aantrekkelijke locaties in Delft, in de populaire Agnetaparkbuurt aan de Storklaan, biedt dit goed onderhouden en karakteristieke 3-kamerappartement een comfortabele leefruimte. Het onderscheidt zich door prettig natuurlijk licht, een praktische indeling en in het bijzonder het aangename woonomgeving.
De locatie is een belangrijk pluspunt. Het sfeervolle Agnetapark ligt om de hoek van het pand en vormt een mooi groen gebied binnen de wijk. Daarnaast vindt u het Wilhelminapark op korte afstand, evenals het historische stadscentrum van Delft met zijn gezellige terrassen, winkels en restaurants. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en diverse speeltuinen zijn makkelijk te voet bereikbaar. Hierdoor kunt u hier rustig wonen en toch centraal gelegen zijn.
Het appartement is gelegen op de tweede verdieping van een in 1961 gebouwd portiekflatgebouw. De centrale entree beschikt over een gesloten portiek met intercomsysteem en bussen. Vanuit de hal bereikt u de bergingen. De privé berging van circa 6 vierkante meter heeft een eigen ingang naast de hoofdtoegang.
Bij het betreden van het appartement komt u in een hal die toegang geeft tot de diverse ruimtes van de woning. Aan de linkerkant bevindt zich de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een wastafelmeubel. Aangrenzend aan de badkamer bevindt zich een ruime slaapkamer. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een zonnig balkon.
Als u verder loopt door de hal, bereikt u het separate toilet. Aan de rechterkant bevindt zich de tweede kamer, die zich goed leent als extra slaapkamer, een comfortabel thuiskantoor, of, zoals momenteel in gebruik, een ruime inloopkast. Deze flexibiliteit stelt u in staat de ruimte aan te passen aan uw persoonlijke behoeften en levensstijl.
Aangrenzend aan deze kamer bevindt zich de gesloten keuken. De keuken is bereikbaar zowel vanuit de hal als via de eerste slaapkamer, wat zorgt voor een handige routing door het appartement. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikt u het tweede balkon, zodat u op meerdere punten in de woning kunt genieten van buitenleven.
De ruime en lichte woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en ook via de eerste slaapkamer. Dankzij de praktische indeling is er ruimte voor een gezellige zithoek en een aangename eethoek voor uitgebreide maaltijden of het ontvangen van gasten. Het natuurlijke licht dat door de ramen naar binnen valt draagt bij aan een prettige sfeer in de leefruimte.
Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van circa 68 vierkante meter. De balkons aan de voor- en achterzijde samen meten circa 8 vierkante meter. Het volume van het appartement bedraagt 215 kubieke meter. De woning beschikt over dubbel glas, wat bijdraagt aan de isolatie.
De verwarming geschiedt door middel van een moederhaardsysteem, wat een vorm van centrale verwarming is waarbij de warmtebron zich elders in het gebouw bevindt. Heet water wordt geleverd via een elektrische boiler. Het energielabel is E, wat aangeeft dat de woning een matige energie-efficiëntie heeft. Gezien het bouwjaar 1961 is een oudereleeftijdsclausule van toepassing, wat gebruikelijk is voor woningen van deze leeftijd.
De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat u de volledige eigenaar bent van de grond waarop het appartement staat. Dit is een belangrijk aandachtspunt in Nederland waar erfpacht in sommige gebieden veelvoorkomend is.
De actieve Vereniging van Eigenaars beheert het gebouw. De maandelijkse bijdrage bedraagt 164,26 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een reservefonds, onderhoudt een meerjarenonderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Deze elementen duiden op een goed georganiseerde en professioneel beheerde vereniging, wat bijdraagt aan het behoud van het gebouw op de lange termijn.
Parkeren in de directe omgeving is mogelijk met een vergunning. De buurt biedt ook mogelijkheden voor betaald parkeren en openbare parkeerplekken. De locatie biedt een goede bereikbaarheid tot hoofdwegen en openbaarvervoersverbindingen, waardoor reizen naar omliggende steden en de bredere regio eenvoudig is.
De Agnetaparkbuurt is een gewilde wijk in Delft, bekend om de nabijheid van groengebieden en het aangename woonkarakter. De wijk biedt een balans tussen de rust van een woonwijk en het gemak van stedelijke voorzieningen. Het nabijgelegen Agnetapark zelf is een historisch park dat bijdraagt aan de charme en leefbaarheid van de buurt.
Dit appartement biedt een kans voor diegenen die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen woning in Delft. De combinatie van de aangename woonomgeving, de praktische indeling met meerdere kamers en de twee balkons maakt dit een woning die het overwegen waard is voor verschillende soorten bewoners, van stellen tot personen die thuiswerken.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Listing explicitly mentions 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom features.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the listing; only a walk-in shower is listed.
Ensuite Bathroom
The layout description states the bathroom is on the left side of the hall, followed by the bedroom, indicating it is accessed from the hall rather than being ensuite.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separate toilet' (apart toilet) located in the hall.
Bidet
No bidet is mentioned in the bathroom features.
Double Shower
Only a single 'inloopdouche' is mentioned.
Shared Shower
The property is a private apartment with its own bathroom, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The apartment has its own separate toilet, not shared with other units.
His And Hers Sinks
The features list mentions 'wastafel' (sink) in the singular form.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony on the front and back sides of approximately 8 m².
Rear Garden
There is no mention of a rear garden; only a rear balcony is listed.
Front Garden
There is no mention of a front garden; only a front balcony is listed.
Side Garden
There is no mention of a side garden.
Terrace
No terrace is mentioned; the outdoor space consists of balconies.
Rooftop Terrace
It is a second-floor portiekflat with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Fenced Yard
There is no yard associated with this apartment.
Patio
No patio is mentioned; the property has balconies.
Veranda
No veranda is mentioned in the property description.
Guest House
This is a 68 m² apartment; a guest house is not present.
Waterfront
The property is located near Agnetapark and the city center, but waterfront is not mentioned.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in this urban setting.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
Delft is located in a completely flat part of the Netherlands, making mountain views impossible.
Remarkable City View
The apartment is on the 2nd floor in a residential neighborhood near a park. A remarkable city view is unlikely and not mentioned.
Remarkable Garden View
The back balcony is accessible from the living room and kitchen, and the property is located next to the green Agnetapark, suggesting a pleasant green view.
Remarkable Sea View
Delft is inland and far from the sea.
Remarkable Harbour View
No harbour views are mentioned or expected in this location.
Remarkable Landmark View
No specific landmark views are mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Not mentioned in the listing.
Central Heating
Heating provided via 'moederhaard' (block/district heating).
Fireplace
'Moederhaard' refers to block heating, not a physical fireplace.
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing.
Walk In Closet
Second room is currently used as a 'royale inloopkast'.
Home Office
Second room can be used as a 'comfortabele werkkamer'.
Skylight
Not mentioned in the listing.
Exposed Beams
Not mentioned in the listing.
Bay Window
Not mentioned in the listing.
Private Indoor Pool
Not a feature of this apartment.
Private Indoor Sauna
Not a feature of this apartment.
Ornamental Plasterwork
Not mentioned in the listing.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned.
Modern
Built in 1961, no modern renovation mentioned.
Industrial
No industrial elements mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean elements mentioned.
Classic
Described as characteristic and built in 1961, giving it a classic feel.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is from 1961 and described as characteristic, but 1961 is generally too recent to be considered truly traditional or historic in Dutch architecture.
Early 20th Century
Built in 1961, this falls outside the early 20th century period (typically up to 1940).
Post War Functional
Built in 1961 as a portiekflat, this perfectly matches the post-war functional building style designed for mass housing.
Modernist
While built in the modern era, a standard 1961 portiekflat does not strongly stand out as distinctly modernist in style compared to later contemporary builds.
Newly Build
The listing clearly states the building year is 1961.
Keuken
Kitchen Island
The apartment has a separate kitchen built in 1961 with only 68 m2 total living space, making an island highly improbable.
Open Plan Kitchen
The text explicitly states 'aparte keuken' (separate kitchen).
Pantry
There is an adjacent room used as a walk-in closet, but no kitchen pantry is mentioned.
Build In Coffee Maker
Not mentioned and highly unlikely in a 1961 apartment without noted kitchen renovations.
Boiling Water Tap
Not mentioned and highly unlikely in a 1961 apartment without noted kitchen renovations.
Downdraft Extractor
Not mentioned and highly unlikely in a 1961 separate kitchen.
Shared Kitchen
It is a standard private apartment, not a shared living situation.
Design Kitchen
No luxury or design kitchen elements are mentioned; built in 1961.
New Kitchen
Built in 1961, no renovations to the kitchen are mentioned in the listing.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing states parking is possible with a permit in the immediate vicinity.
Storage Room
Listing mentions an external storage room of 6 m² (Externe bergruimte) and a private storage (privéberging).
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatic Garage Door
There is no garage, hence no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, hence no double garage.
Attic
The property is a 3-room apartment on the 2nd floor with a flat roof. No attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the property description or features.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the listing.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned in the listing.
Shed
There is an external storage unit (berging), but 'shed' typically refers to a standalone garden shed, which does not apply to this apartment.
Street Parking Free
The listing explicitly mentions 'Betaald parkeren' (paid parking) and permits, indicating there is no free street parking.
Street Parking Permit
The listing mentions 'parkeervergunningen' and explicitly states parking is possible with a permit in the direct area.
Regels
Owners Association
Listing explicitly states 'Actieve Vereniging van Eigenaars, maandelijkse bijdrage €164,26' (Active Owners Association, monthly contribution €164.26)
Leasehold
Listing states 'Eigen grond' (Own ground) and 'Volle eigendom' (Full ownership), indicating freehold not leasehold
Oa Chamber Of Commerce Registered
VvE checklist shows 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes)
Oa Annual Meeting
VvE checklist shows 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes)
Oa Fees
Listing states monthly contribution of €164.26, confirmed in VvE checklist as 'Periodieke bijdrage: Ja (€ 164,26 per maand)'
Oa Reserve Fund
VvE checklist shows 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes)
Oa Maintenance Plan
VvE checklist shows 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes)
Oa Buildings Insurance
VvE checklist shows 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes)
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The building is a 1961 'portiekflat' located on the 2nd floor with no mention of an elevator, which is standard for this type and age of construction in the Netherlands.
Intercom
The listing explicitly mentions an 'intercominstallatie' at the central entrance.
Private Entrance
The apartment uses a central entrance ('centrale entree'). Only the external storage box has its own entrance.
Gated Community
The apartment is situated in the Agnetaparkbuurt, which is a regular public residential neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is on the 2nd floor of a building from 1961 with no elevator, making it highly inaccessible for wheelchairs.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The layout description covers all rooms (hall, bathroom, 2 bedrooms, toilet, kitchen, living room) and does not include a dedicated laundry room.
Smart Home
The apartment is from 1961 and the description does not mention any smart home features or systems.
Water Softener
Water softeners are highly uncommon in Dutch apartments and are not mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Given it is a 1961 apartment with an Energy Label E, it is highly unlikely to have them.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) under the Energy section.
Triple Glazing
Not mentioned, and inconsistent with a 1961 building that only has double glazing and an Energy Label E.
Heat Pump
The listing specifies that heating is provided by a 'moederhaard' (collective heating) and hot water via an electric boiler, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery, which is extremely rare in Dutch apartments, especially older ones without solar panels.
Other Energy Efficiency Measures
No other energy efficiency measures are listed besides double glazing. The VvE has a maintenance plan, but no specific energy-saving upgrades are detailed.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.