Ruime en moderne instapklare woning met zonnepanelen nabij het centrum

Gelegen aan Stompersstraat 29 in Sint-Oedenrode biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklaar huis op een toplocatie. De woning is gelegen in een rustige zijstraat, maar profiteert ervan dat het op steenworpafstand ligt van het bruisende centrum van Sint-Oedenrode. Deze combinatie van rust en gemak maakt het huis bijzonder aantrekkelijk. De woning is de afgelopen jaren, specifiek in 2019, ingrijpend gemoderniseerd en uitgebreid, wat heeft geresulteerd in een huis dat karakter met succes combineert met modern comfort en duurzaamheid. Met een woonoppervlakte van 112 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 196 vierkante meter biedt het huis ruime mogelijkheden voor comfortabel wonen. Het energiezuinige karakter van de woning wordt onderstreept door energielabel B, ondersteund door voorzieningen zoals twintig zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning.

Bij het betreden van de woning komt men in een nette hal die de toon zet voor de rest van de woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een praktische bergkast. Dit gebied fungeert als centrale verdeelpunt naar de belangrijkste leefruimtes. De woonkamer zelf is ontworpen met de nadruk op sfeer en licht. Dankzij het raam aan de voorzijde valt natuurlijk licht de ruimte binnen, wat een aangename omgeving creëert. De kamer biedt veelzijdige mogelijkheden voor het inrichten van diverse zit- en eetgelegenheden. Een belangrijk architectonisch kenmerk is de uitbreiding aan de achterzijde van het huis, waardoor een ruime en uitnodigende woonkeuken is gecreëerd.

De woonkeuken is een echt blikvanger op de begane grond, in 2022 gerenoveerd om te voldoen aan moderne maatstaven. Deze is voorzien van een hoekopstelling die de beschikbare ruimte en workflow optimaliseert. De keuken is uitgerust met een uitgebreid pakket aan inbouwapparatuur dat is ontworpen om aan alle culinaire behoeften te voldoen. Deze omvatten een inductiekookplaat, een koelkast, een vaatwasser en een Quooker voor direct kokend water. Daarnaast beschikt de keuken over twee combi-ovens, waardoor het ideaal is voor mensen die houden van koken of bakken. De overgang naar buiten is naadloos via een grote schuifpui, en een dakraam in de uitbreiding zorgt ervoor dat de eetruimte de hele dag badt in natuurlijk licht. Deze ruimte is uitermate geschikt voor lange diners, thuiswerken of gewoon samenkomen met familie en vrienden.

Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken, wat een extra laag van praktische bruikbaarheid toevoegt aan het dagelijkse huishouden. In deze ruimte bevinden zich de aansluitingen voor witgoed en is er een grote schuifkast. Een deur in de bijkeuken geeft direct toegang tot de tuin, wat de verbinding tussen binnen- en buitenleven versterkt. De begane grond is compleet met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur tijdens de koudere maanden.

De trap, die is voorzien van geïntegreerde verlichting, leidt naar de eerste verdieping. Hier geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De vloerbedekking op deze verdieping is laminaat, wat de kamers een nette en uniforme uitstraling geeft. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en beschikt over een handige inloopkast. Het is vermeldenswaard dat deze kamer oorspronkelijk is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Voor kopers die de voorkeur geven aan drie afzonderlijke slaapkamers, is het relatief eenvoudig om de oorspronkelijke indeling te herstellen, wat de flexibiliteit van deze plattegrond aantoont.

De tweede slaapkamer is ook van goed formaat, waardoor deze geschikt is als kinderkamer, thuiskantoor of gastenverblijf. De badkamer, in 2019 gerenoveerd, is modern ingericht en beschikt over een bad, een douche, een toilet en een wastafel. Voor extra comfort is ook in de badkamer vloerverwarming geïnstalleerd. Voor opbergruimte is gezorgd door een praktische zolderberging boven de eerste verdieping.

De buitenruimte van de woning is ontworpen met oog voor onderhoud en genot. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor bewoners een groot deel van de dag van de zon kunnen genieten. De tuin is aangelegd met bestrating, groen, sierbomen en houten accenten, wat een stijlvolle maar onderhoudsarme omgeving creëert. Een grote overkapping strekt zich uit vanaf het huis en gaat over in een vrijstaande stenen schuur. De schuur beschikt over een schuin dak met extra opbergruimte in de nok, wat verrassend veel ruimte biedt voor opslag. De tuin bevat ook twee grote vaste bergkasten. Een slimme eigenschap van de tuin is de brede achterom. Deze toegang is voorzien van een schuifdeur, waardoor deze breed genoeg is voor een motorfiets of scooter, een praktisch detail dat vaak niet wordt gevonden bij rijtjeshuizen.

De voortuin is eveneens goed onderhouden, met bestrating, groen en sierbomen die bijdragen aan een verzorgde eerste indruk bij aankomst. De locatie van Stompersstraat 29 is een groot voordeel. Bewoners wonen in een rustige straat, maar zijn op loopafstand van het centrum van Sint-Oedenrode. Binnen twee minuten bereikt men de winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen. Aan de andere kant zijn de groene omgeving van de Dommel en de diverse wandelgebieden op korte loopafstand, waardoor directe toegang tot de natuur wordt geboden.

De omgeving is ook goed voorzien van diverse voorzieningen. Sportfaciliteiten, waaronder voetbalclub Rhode en het plaatselijke zwembad, zijn in de buurt. Daarnaast zijn een basisschool en kinderopvang gemakkelijk bereikbaar. Dit maakt het huis uitstekend geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een handige basis, maar het is ook zeer aantrekkelijk voor wie dicht bij het dorpscentrum wil wonen en tegelijkertijd wil genieten van het comfort, de sfeer en het gemak van een gemoderniseerde woning. De technische specificaties van de woning omvatten een Atag gasgestookte combiketel uit 2018, die eigendom is van de woning. De meterkast is in 2018 vernieuwd en de woning is voorzien van dubbel glas, dakisolatie en vloerisolatie. De aanwezigheid van twintig zonnepanelen draagt bij aan lagere energiekosten, terwijl de airconditioning in de woonkamer en de hoofdslaapkamer zorgt voor verkoeling tijdens warmere perioden. De woning is beschikbaar voor overdracht in overleg.