Unieke Rijwoning met Fantastisch Uitzicht over het Water in Aalsmeer
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Prima ligging aan het water met vrij uitzicht over de Westeinderplassen en op korte afstand van de Watertoren van Aalsmeer.
- Unieke omgekeerde indeling waarbij de leefruimtes en keuken op de eerste verdieping zijn gesitueerd om natuurlijk licht en het panoramische uitzicht te maximaliseren.
- Verbeteringen in energie-efficiëntie, waaronder dubbele beglazing en een Energielabel B, wat prijzenswaardig is voor een woning gebouwd in 1910.
- Handige parkeersituatie met een ruime parkeerplaats direct gelegen achter de woning.
Minpunten
- De slaapkamers zijn gelegen op de begane grond, wat mogelijk niet de voorkeursindeling is voor alle kopers of gezinnen met jonge kinderen.
- De woning bevat een ouderdomsclausule en een asbestclausule vanwege de bouw in 1910, wat duidt op mogelijke onderhoudsrisico's en kosten die gepaard gaan met oudere gebouwen.
- Als rijwoning deelt de woning muren met buren, wat kan leiden tot minder privacy in vergelijking met een vrijstaande of twee-onder-één-kap woning.
- De woonruimte bevindt zich op de eerste verdieping, wat dagelijks traplopen vereist om toegang te krijgen tot de belangrijkste leefruimtes.
Beschrijving
Ontdek een waarlijk unieke woongelegenheid gelegen aan de schilderachtige Westeinderplassen. Deze bijzondere woning biedt de kans om te wonen op een bijzondere locatie waar elke dag opnieuw een prachtig uitzicht over het water geboden wordt. Gelegen aan de Stommeerweg 105 in Aalsmeer combineert deze karakteristieke rijwoning sfeer, comfort en een verrassende indeling in een van de meest gewilde locaties van de regio. Met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter en een bouwjaar dat teruggaat tot 1910, presenteert dit huis zich als allesbehalve een standaard woning. De speelse en doordachte indeling plaatst de woonruimte op de bovenverdieping, waardoor bewoners optimaal kunnen profiteren van het magnifieke uitzicht over het water. De woning beschikt over terrassen aan zowel de voor- als achterzijde, wat ervoor zorgt dat men op elk moment van de dag kan genieten van de zon, rust en buitenleven.
De indeling van het huis is slim ontworpen om aan moderne woonwensen te voldoen zonder de historische charmer te verliezen. Bij het betreden van de begane grond via de entree aan de voorzijde komt men in een hal die toegang geeft tot een toilet. Deze verdieping is ingericht als de privésfeer en herbergt drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen, gasten of mensen die thuiswerken. De moderne badkamer op deze verdieping is goed uitgerust met een inloopdouche en een dubbele wastafel, wat een vleugje gemak en luxe toevoegt aan de dagelijkse routine. Een bijzonder hoogtepunt van de begane grond is de derde slaapkamer aan de achterzijde, die directe toegang biedt tot de tuin, waardoor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven wordt gecreëerd.
Op de eerste verdieping bevindt zich de sfeervolle woonruimte, het ware hart van het huis. De ruime woonkeuken biedt hier toegang tot het achterterras waar het uitzicht onbelemmerd en ontspannend is. De woonkamer is licht en uitnodigend en voorzien van grote raampartijen waardoor het uitzicht volledig tot zijn recht komt en het waterdecor een integraal onderdeel wordt van de binnenbeleving. Deze 'omgekeerde' woonindeling is een strategisch kenmerk dat ervoor zorgt dat de belangrijkste sociale ruimtes profiteren van het beste licht en de mooiste uitzichten die de locatie te bieden heeft.
De buitenruimtes van deze woning zijn uitzonderlijk en dragen aanzienlijk bij aan de geboden levensstijl. De achtertuin is voorzien van een praktische berging en biedt een fijne plek om buiten te zitten in alle rust. Aan de voorkant van het huis bevindt zich eveneens een terras en tuin. Gelegen op het hogere straatniveau is er een houten terras bereikbaar via een trap. Vanuit deze verhoogde positie kunnen bewoners genieten van een adembenemend uitzicht over de Westeinderplassen. Het dient als een unieke plek om te ontspannen en te kijken naar de voorbijkomende boten. Doordat de woning lager ligt dan het straatniveau, ontstaat een bijzonder gevoel van vrijheid en aanzienlijke privacy, wat dit huis onderscheidt van typische rijwoningen.
De locatie in Aalsmeer is ongetwijfeld een van de grootste troeven van dit aanbod. De woning ligt nabij het karakteristieke hart van Aalsmeer, op steenworp afstand van de landmark Watertoren van Aalsmeer. De wandelboulevard langs het water is gelegen aan de overzijde van de straat, en het surfstrand en diverse gezellige restaurants en terraces bevinden zich op korte afstand. De omgeving van de Westeinderplassen is bekend om haar levendige watersportcultuur en biedt eindeloze mogelijkheden voor zeilen, suppen, zwemmen of simpelweg genieten van het uitzicht op voorbijglijdende boten.
Het praktische dagelijks leven is goed geregeld met deze woning. Direct achter de woning bevindt zich een ruime parkeerplaats, wat betekent dat parkeren nooit een probleem is. De technische specificaties van de woning geven een mix van karakter en modern onderhoud aan. De woning beschikt over dubbele beglazing en heeft een Energielabel B behaald, wat relatief efficiënt is voor een gebouw van deze leeftijd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-combiketel uit 2025. De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en een asbestclausule, wat standaardpraktijk is voor gebouwen uit deze periode en zorgt voor transparantie met betrekking tot de bouwgeschiedenis.
Samenvattend komt een woning van dit kalibre zelden beschikbaar. Het is karakteristiek, verrassend ingedeeld en gelegen op een toplocatie aan het water. Hier wonen biedt het ultieme vakantiegevoel elke dag, midden in Aalsmeer. De combinatie van de unieke omgekeerde indeling, de riante terrassen en het ongeëvenaarde uitzicht over de Westeinderplassen maakt dit een onderscheidende kans voor mensen die op zoek zijn naar een bijzonder huis. De 111 vierkante meter woonoppervlakte zijn efficiënt benut om comfort en veelzijdigheid te bieden, terwijl het bouwjaar 1910 een laag van historische charme toevoegt die moeilijk te repliceren is in moderne bouw. Of u nu een fervent watersportliefhebber bent of simpelweg zoekt naar een rustig toevluchtsoord met uitzicht, deze residentie biedt een compleet pakket aan kenmerken ontworpen voor een hoge levenskwaliteit.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states the modern bathroom has a 'inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The description mentions only a walk-in shower ('inloopdouche') and does not mention a bathtub ('ligbad'), implying it is not present.
Ensuite Bathroom
The layout describes three bedrooms on the ground floor with one modern bathroom, suggesting it is a shared bathroom rather than ensuite.
Guest Toilet
The listing mentions a 'hal met toilet' (hall with toilet) on the ground floor, distinct from the bathroom.
Shared Shower
The bathroom on the ground floor serves the three bedrooms located on that floor, indicating a shared shower.
Shared Toilet
The toilet is located in the hall ('hal met toilet'), which is accessible by the residents and guests, making it a shared facility.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states the bathroom has a 'dubbel wastafelmeubel' (double washbasin cabinet).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions terraces and a rooftop terrace, but does not check 'Balkon' (balcony) in the features list.
Rear Garden
The listing mentions 'Achtertuin' (rear garden) in the features and describes a backyard with a shed.
Front Garden
The listing mentions 'Voortuin' (front garden) in the features and a front terrace/garden.
Side Garden
The property is a terraced house ('tussenwoning') and no side garden is mentioned.
Terrace
The listing mentions 'Aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woning over een terras' and 'Zonneterras' in features.
Rooftop Terrace
The features list includes 'Dakterras aanwezig' (Roof terrace present).
Veranda
No veranda is mentioned in the text or features.
Guest House
No guest house or separate accommodation is mentioned.
Waterfront
The property is described as being 'aan de Westeinderplassen' and 'aan water' with views over the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden ('moestuin') is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential property in a village; no equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in Aalsmeer, the Netherlands, which is a flat polder landscape with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as being over the water/lakes, not a city skyline.
Remarkable Garden View
The property has a garden, but the remarkable view is emphasized to be over the water, not the garden itself.
Remarkable Sea View
The property is located on inland lakes (Westeinderplassen), not the sea.
Remarkable Harbour View
The view is of the open water and passing boats, not specifically a harbour.
Remarkable Landmark View
The Water Tower is nearby, but the view from the house is not explicitly described as being of this landmark.
Interieur Comfort
Central Heating
The listing explicitly states there is a 'CV-ketel' (central heating boiler) from 2025.
Fireplace
No fireplace or wood stove is mentioned in the property description.
Walk In Closet
The listing mentions a walk-in shower ('inloopdouche') but makes no mention of a walk-in closet.
Home Office
The description mentions that the bedrooms are suitable for working from home, but there is no dedicated home office space or features listed.
Private Indoor Pool
There is no mention of a swimming pool, and it is highly unlikely in this type of property.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna.
Interieurstijl
Scandinavian
There is no mention of Scandinavian design elements such as specific minimalist furniture, light wood tones, or bright, airy aesthetics characteristic of this style.
Modern
The house has modern amenities like a new central heating boiler (2025), double glazing, Energy label B, and a modern bathroom, although the structure is from 1910.
Industrial
No industrial elements like exposed pipes, large steel windows, or open brickwork are described; the home is a 'characterful' terraced house from 1910.
Mediterranean
While the property has terraces and is near water (lifestyle elements), the architecture and interior style are not described as Mediterranean (e.g., stucco, terracotta).
Classic
Built in 1910 and described as 'karaktervol' (characterful) with a traditional layout (bedrooms downstairs, living upstairs), fitting the classic style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1910 and described as a 'karaktervolle woning' (characterful home), suggesting historic style elements.
Early 20th Century
The build year is 1910, which is squarely in the early 20th century.
Post War Functional
The house was built in 1910, well before the post-war period.
Modernist
The building is from 1910 and described as characterful, not adhering to a modernist architectural style.
Newly Build
The build year is 1910.
Keuken
Shared Kitchen
The property is listed as a 'Eengezinswoning' (single-family home) and 'tussenwoning' (townhouse), which is a private residence, not shared housing.
Design Kitchen
The description only mentions 'ruime woonkeuken' (spacious living kitchen) without details on the design or brand.
New Kitchen
The house is from 1910. There is no mention of a recent kitchen renovation.
Parkeren & Opslag
Parking
The text explicitly states: 'direct achter de woning bevindt zich een ruim parkeerterrein, waardoor parkeren nooit een probleem is' and the features section confirms 'Openbaar parkeren'.
Storage Room
The listing describes a 'praktische berging' (practical storage room) in the backyard and the features section lists 'Schuur/berging Vrijstaande houten berging' with an area of 8 m².
Garage
There is no mention of a garage; parking is on a public lot and storage is in a shed.
Automatic Garage Door
There is no garage, therefore there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage, therefore it cannot be a double garage.
Cellar
The description of the ground floor layout does not mention a cellar or basement.
Bike Storage
The presence of a detached shed makes bike storage highly likely, though it is not explicitly stated as a 'fietsenberging'.
Covered Parking
The parking is described as an 'openbaar parkeerterrein' (public parking lot), which is typically uncovered. There is no mention of a carport or covered area.
Underground Parking
There is no mention of underground parking, and the property type (1910 terraced house) makes this extremely unlikely.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or any related facilities.
Shed
The features section explicitly lists 'Schuur/berging Vrijstaande houten berging'.
Street Parking Free
The parking is a public lot ('openbaar parkeerterrein') with no mention of fees or meters, strongly suggesting it is free.
Street Parking Permit
There is no mention of a permit system for the parking lot behind the house, implying it is not required.
Parkspot Rent Price Month
There is no mention of a rented parking spot; parking is on a public lot.
Parkspot Sale Price
There is no mention of a parking spot for sale; the listing is for the house only.
Regels
Owners Association
The property is a terraced house ('tussenwoning') with 'Volle eigendom' (full ownership) stated in the cadastral data. No Owners Association (VvE) is mentioned, which is standard for this type of property.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Ownership situation: Full ownership).
Oa Chamber Of Commerce Registered
There is no Owners Association (VvE) for this property, as it is a privately owned terraced house.
Oa Annual Meeting
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Fees
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Reserve Fund
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Maintenance Plan
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Oa Buildings Insurance
There is no Owners Association (VvE) for this property.
Open Viewing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a terraced house built in 1910 with a layout where the living area is on the first floor and bedrooms on the ground floor. There is no mention of an elevator, which is not standard for this type of housing.
Intercom
This is a single-family home, not an apartment building. Intercoms are not standard for this property type and are not mentioned in the listing.
Alarm System
The listing does not mention an alarm system. In real estate listings, security features are typically highlighted if present. Its absence suggests it is likely not installed.
Security Cameras
There is no mention of security cameras in the description or features list. For a residential terraced house, this is not a standard feature and would likely be advertised if present.
Private Entrance
The property is listed as a single-family terraced house (eengezinswoning, tussenwoning). This type of housing inherently comes with a private entrance, distinct from apartment buildings.
Automatic Gate
The listing mentions public parking and a parking lot behind the house, but makes no mention of a gate or automatic access control to the property.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned. As with intercoms, this is not a standard feature for this type of single-family home and would be listed if available.
Security Door Window Hardware
The listing mentions double glazing but does not specify any high-security locks, shutters, or specialized hardware on doors and windows. The mention of an 'ouderdomsclausule' (age clause) suggests original construction elements that likely lack modern security hardware unless renovated.
Gated Community
The property is located on a public road (Stommeerweg) with public parking. There are no indications of a gated community environment.
Wheelchair Accessible
The living area and kitchen are located on the first floor, requiring the use of stairs. While the bedrooms and bathroom are on the ground floor, a person in a wheelchair would not be able to access the primary living spaces without modification.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The layout description lists the ground floor (hall, toilet, 3 bedrooms, bathroom) and the first floor (kitchen, living room) without mentioning a separate laundry room or utility room.
Cable Tv
The 'Kenmerken' (Features) section explicitly lists 'TV kabel' under 'Voorzieningen' (Amenities).
Energiezuinigheid
Double Glazing
The listing explicitly states 'Dubbel glas' (double glazing) in the 'Good to know' section and under 'Isolatie' in the features.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing or HR++ glass.
Heat Pump
The heating system is listed as a 'CV-ketel' (gas boiler) installed in 2025, with no mention of a heat pump.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.