Sfeervol hoekappartement met balkon en overvloedig natuurlijk licht

Dit prachtige en comfortabele tweekamerappartement is gelegen in de moderne nieuwbouwwijk Schakerveld, aan de rand van het groene en geliefde dorp Twello. Het appartementencomplex is gerealiseerd in een wijk met een eigen, distinctief karakter, waar rust, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Bij het betreden van de wijk ervaart u direct de ruime opzet met aantrekkelijke groenzones en goed georganiseerde wandelpaden. Deze woning is een uitstekende keuze voor degenen die zoeken naar toegankelijk en energiezuinig wonen op basis van het nul-op-de-meterprincipe.

Het appartement zelf is een netjes afgewerkt hoekappartement met grote raampartijen en een heerlijk balkon dat vanuit de woonkamer via een schuifdeur bereikbaar is. Dankzij de hoekpositie profiteert het appartement van natuurlijk licht dat van twee kanten binnenkomt, wat zorgt voor een lichte en luchtige sfeer gedurende de hele dag. De woning is uitzonderlijk energiezuinig met energielabel A++++ en is voorzien van een warmtepomp, negen zonnepanelen en vloerverwarming in het gehele appartement.

Op de woonverdieping aangekomen, komt u in de entreehal die toegang biedt tot de verschillende kamers. De hal omvat een meterkast en een praktische binnenberging met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de ruimte voor de warmtepompinstallatie. Er is tevens een apart toilet aanwezig, voorzien van een wandtoilet en een kleine wastafel.

De woonkamer is opvallend licht dankzij de royale raampartijen aan twee zijden. De hoekpositie van het appartement zorgt ervoor dat de ruimte gedurende de dag vanuit meerdere richtingen gevuld wordt met daglicht. Vanuit de woonkamer biedt de schuifdeur directe toegang tot het overdekte balkon, dat is voorzien van mozaïektegels en een aangename buitenruimte biedt om te ontspannen. De interieurelementen dragen bij aan een onderscheidende Mediterrane sfeer, met een houten vloer, prachtige antieke paneeldeuren uit Marokko en een keuken met een wandafwerking waarin decoratieve metselstenen zijn verwerkt.

De open keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgerust met alle benodigde gemakken en ingebouwde apparatuur. De combinatie van het keukenontwerp en de decoratieve elementen creëert een warme en uitnodigende kook- en eetruimte die naadloos overvloeit in de woonkamer.

De slaapkamer is ruim en bereikbaar vanuit de centrale hal. Vlak naast de slaapkamer bevindt zich de volledig betegende badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche met een glazen douchedeur en een wastafelmeubel met een grote spiegel. De badkamer is op hoog niveau afgewerkt en beschikt over hetzelfde vloerverwarmingssysteem dat door het hele appartement is aangelegd.

Een bijzonder opmerkelijk kenmerk van deze woning is het drempelvrije ontwerp en de brede deuren, wat het zeer geschikt en toegankelijk maakt voor mensen met een beperkte mobiliteit of rolstoelgebruikers. Deze nadruk op toegankelijkheid sluit aan bij het concept van levensloopbestendig wonen, waarbij de woning praktisch en comfortabel blijft, ongeacht eventueel veranderende mobiliteitsbehoeften in de loop der tijd.

Het gebouw zelf beschikt over een beveiligde centrale entree met een beltableau, brievenbussen en een lift die toegang geeft tot alle verdiepingen. Voor bewoners is er een gezamenlijke fietsenberging aanwezig en een openbaar laadstation voor elektrische voertuigen bevindt zich direct voor het complex. Parkeren is mogelijk via openbare parkeerplaatsen in de nabije omgeving van het gebouw.

De locatie kan als ideaal worden omschreven; het biedt een rustige en groene woonomgeving, terwijl winkels, horecagelegenheden en het openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Alles wat nodig is voor een comfortabel en zorgeloos leven is binnen handbereik. Twello zelf is een charmant dorp dat een landelijk karakter combineert met uitstekende verbindingen naar grotere steden in de regio.

Het appartement is gebouwd in de periode van 2021 tot 2022 en wordt geclassificeerd als bestaande bouw. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. De woning profiteert van een uitgebreide isolatie, waaronder dak-, wand- en vloerisolatie, wat bijdraagt aan de uitstekende energieprestatie. De woning is volledig gasvrij en werkt geheel op basis van het nul-op-de-meterprincipe door de combinatie van zonnepanelen en een warmtepomp.

Tot de extra voorzieningen behoren een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en een kabeltelevisie-aansluiting. De woning wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd en is in een direct bewoonbare staat met hoogwaardige afwerkingen door de gehele woning. De maandelijkse servicekosten bij de Vereniging van Eigenaren (VvE) zijn vastgesteld op 141 euro. Hierin zijn de opstalverzekering, een onderhoudsplan en de bijdrage aan het reservefonds inbegrepen. De VvE is correct geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, organiseert jaarlijkse vergaderingen en beschikt over alle standaarddocumentatie en bepalingen.

Het totale woonoppervlak bedraagt 62 vierkante meter bij een totaal volume van 222 kubieke meter. De woning is gelegen op de tweede woonlaag binnen een gebouw dat uit drie woonlagen bestaat. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig die is voorzien van elektriciteit en volledige isolatie.

Dit appartement is in het bijzonder geschikt voor starters of mensen die een woning zoeken die levensloopbestendig en toegankelijk wonen ondersteunt. De combinatie van moderne duurzaamheidskenmerken, een doordacht ontwerp en een aangename groene locatie maakt dit een zeer aantrekkelijke optie in de huidige woningmarkt. De oplevering van de woning kan in overleg met de verkoper plaatsvinden, wat flexibiliteit biedt wat betreft de timing voor de potentiële koper.