Ruime tussenwoning met vier slaapkamers en werkkamer in Sint-Michielsgestel

Dit ruime pand is een tussenwoning gelegen aan de St. Michielsstraat in de gemeente Sint-Michielsgestel. De woning beschikt over een royaal woonoppervlak van 172 vierkante meter en is gelegen op een totaal perceel van 268 vierkante meter. Met vier slaapkamers en energielabel B biedt deze woning volop ruimte voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een werkplek aan huis. De vraagprijs bedraagt 625.000 euro kosten koper. Het huis kenmerkt zich door een prettige indeling en het verrassende aantal gebruiksmogelijkheden, wat het een veelzijdige optie maakt voor potentiële kopers.

De begane grond van de woning verwelkomt bewoners met een lichte woonkamer. De entree leidt naar een hal waar een kapkast met geïntegreerde meterkast en de toiletruimte zijn gelegen. De toiletruimte is afgewerkt met een zwevend toilet en een fonteintje. Vanuit de hal opent een massief eiken vouwpui de toegang tot de woonkamer. Deze kamer beschikt over een houtkachel die warmte en sfeer toevoegt aan de ruimte. Grote ramen bieden een uitstekend zicht op de achtertuin en zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De woonkamer geeft toegang tot de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer via een massief eiken schuifdeur. Deze is voorzien van een ruim granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis met afzuigkap, een grote oven, een Quooker, een koelkast en een vaatwasser. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel dienst doet als werkplek. Deze ruimte is zeer geschikt voor gebruik als thuiskantoor, studio of hobbyruimte vanwege de separate entree en de aanwezigheid van aansluitingen voor wasapparatuur.

De eerste verdieping is bereikbaar via een hardhouten trap die leidt naar een ruime overloop. Deze overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een portaal. Aan de achterzijde van het huis zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan de hoofdslaapkamer beschikt over toegang tot een balkon. Naast deze kamer bevindt zich een tweede slaapkamer, die goed kan functioneren als gastenkamer. Aan de voorzijde van het huis ligt de derde slaapkamer, die ook toegang heeft tot een balkon. De badkamer op deze verdieping is compleet en voorzien van een bad, een douchecabine, een wastafel en een toilet. De vloer is afgewerkt met teakhout en bevat een bijpassende bank waarin de verwarming is verwerkt. Verschillende nissen in de badkamer bieden extra bergruimte. Het portaal, dat momenteel als bibliotheek wordt gebruikt, leidt naar de vaste trap die naar de tweede verdieping voert.

De tweede verdieping van de woning biedt een royale open ruimte die kan worden ingericht naar de specifieke wensen van de nieuwe bewoners. Deze verdieping biedt talloze mogelijkheden, zoals het creëren van een vierde slaapkamer, een hobbyruimte of een speelkamer. Aan de achterzijde van het huis zorgt een dakraam ervoor dat extra daglicht de ruimte binnenvalt. De omvormer voor de tien zonnepanelen die aan de voorzijde van het dak zijn geplaatst, bevindt zich eveneens op deze verdieping.

De buitenruimte van de woning bestaat uit een voor- en achtertuin. De achtertuin is op het noordwesten gesitueerd en biedt een hoge mate van privacy. Direct grenzend aan het huis bevindt zich een terras dat toegang geeft tot een kleine schuur waar de CV-ketel is geïnstalleerd. De tuin is aangelegd met een vijver, een gazon en volwassen beplanting, omringd door aan beide zijden een groene haag. Dit zorgt voor een beschutte en groene omgeving. Meerdere plekken in de tuin kunnen worden ingericht als zitjes. De tuin is voorzien van buitenverlichting en elektriciteit. Ook is er een houtopslag aanwezig. De voortuin beschikt over een oprit met een parkeerplaats. Naast de oprit ligt een gazon dat deels is afgeschermd door een haag. Met wat aanpassingen is er potentie om een tweede parkeerplaats in de voortuin te creëren.

De woning is gelegen aan een doorgaande weg in Sint-Michielsgestel. Ondanks de ligging aan een doorgaande weg biedt de locatie een goede balans tussen bereikbaarheid en woongenot. Het centrum van Sint-Michielsgestel is op korte afstand gelegen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, een apotheek en diverse restaurants zijn op loopafstand bereikbaar. De omgeving is ook gunstig voor gezinnen met kinderen, aangezien basisscholen, een middelbare school en een park in de directe omgeving liggen. Daarnaast is het centrum van Den Bosch goed bereikbaar per fiets of auto.

Wat betreft de bouwdetails: het huis is in 1974 gebouwd en betreft een tussenwoning. Het dak is een zadeldak belegd met pannen. Voor deze woning is een bouwkundig inspectierapport beschikbaar. De isolatie omvat dakisolatie, dubbele beglazing en muurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel en een houtkachel. De CV-ketel is van het merk Atag, een gasgestookte combiketel uit 2007, die eigendom is van de woning. Het kadaster geeft aan dat het hoofdperceel 257 vierkante meter groot is en dat er een aanperceel van 11 vierkante meter is, beide in volle eigendom. Parkeren is mogelijk op eigen terrein en via openbaar parkeren.