Ruime gezinswoning met serre, vier slaapkamers en diepe achtertuin op het zuidwesten in Kerkrade
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning biedt een royale hoeveelheid ruimte met 145 m² woonoppervlakte en 4 slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, geschikt voor grotere gezinnen.
- De achtertuin op het zuidwesten is uitzonderlijk diep met meer dan 57 meter en omvat een verwarmd stenen bijgebouw met elektriciteit.
- Moderne technische kenmerken omvatten een Remeha Avanta c.v.-ketel uit 2018 en dakisolatie, samen met een ruime serre met toegang tot de tuin.
Minpunten
- De kelder heeft een plafondhoogte van slechts 1.88 meter, wat de bruikbaarheid als volwaardige kamer met stahoogte beperkt.
- De woning is een tussenwoning, wat betekent dat deze aan beide zijden grenst aan buren.
- Het energielabel is niet beschikbaar, en hoewel er dakisolatie en dubbele beglazing is, impliceert het bouwjaar (1925) dat mogelijke upgrades voor energie-efficiëntie nodig kunnen zijn.
Beschrijving
Deze zeer ruime eengezinswoning is gesitueerd in een rustige straat in de wijk Spekholzerheide van de gemeente Kerkrade. De woning biedt een uitgebreide en praktische indeling, waardoor deze zeer geschikt is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving. De woning beschikt over een aanbouw, een volledige kelder, een zolderverdieping, een grote woonkamer, een halfopen keuken met aanbouwkeuken, een badkamer voorzien van zowel een bad als een douche, vier ruime slaapkamers, een serre, dakisolatie en zowel een voor- als een achtertuin. De royale afmetingen en de doordachte verdeling van de ruimte over meerdere niveaus zorgen ervoor dat elke vierkante meter van de 145 vierkante meter woonoppervlakte effectief wordt benut.
Vanuit het laagste niveau van de woning beschikt het huis over een kelder die waardevolle opslag- en utiliteitsruimte biedt. De kelder bevat een bijkeuken met afmetingen van 3.65 bij 3.30 meter waar de watermeter en de slimme gasmeter zich bevinden. Naast deze ruimte bevindt zich de stookruimte, die 3.60 bij 2.05 meter meet. Deze technische ruimte herbergt de Remeha Avanta 28C c.v.-combiketel. Deze ketel is in 2018 geïnstalleerd en is eigendom van de woning, wat zorgt voor betrouwbare en moderne verwarmingsmogelijkheden voor het huis. Het is belangrijk om op te merken dat de plafondhoogte in de kelderruimtes 1.88 meter bedraagt, wat standaard is voor kelderruimtes in huizen van dit bouwjaar.
De begane grond fungeert als de belangrijkste woonlaag en is bereikbaar via een ruime entree en hal. Deze hal meet 6.75 bij 1.35 meter, vernauwend tot 0.90 meter, en is afgewerkt met een tegelvloer, wat zorgt voor een duurzame en uitnodigende entree. Vanuit deze centrale corridor hebben bewoners en gasten toegang tot de woonkamer, de kelder, het toilet, de serre en de trap die naar de bovenverdiepingen leidt. De woonkamer zelf is een hoogtepunt van het huis en beschikt over royale afmetingen van 8.05 bij 4.10 meter, vernauwend tot 3.70 meter. Deze ruime ruimte heeft een plankenparketvloer die warmte en karakter toevoegt. Een blikvanger in de woonkamer is de open haard met schoorsteenmantel, wat zorgt voor een gezellige sfeer tijdens de koudere maanden. De woonkamer gaat naadloos over in de halfopen keuken, wat een sociabele omgeving bevordert voor het dagelijks leven.
De keuken is een grote en functionele ruimte van 5.25 bij 2.75 meter, vernauwend tot 1.90 meter, ook voorzien van een tegelvloer voor praktisch gebruik. Deze is uitgerust met een dubbele wandkast voor extra opbergruimte. De indeling van de keuken omvat deuren die direct toegang bieden tot de badkamer en de serre, wat de doorstroom in het huis verbetert. De keukeninstallatie is een aanbouwkeuken en beschikt over een granieten werkblad, dat zowel elegant als slijtvast is. De apparatuur omvat een gaskookplaat met vier branders en een afzuigunit, een conventionele oven, een magnetron, een koelkast met vriesvak en een dubbele gootsteen. De badkamer op de begane grond meet 3.00 bij 1.90 meter en is voorzien van een tegelvloer en ingebouwde spots voor moderne verlichting. Deze is compleet ingericht met een bad, een douchecabine, een wastafel en een designradiator, wat zorgt voor comfort en gemak voor alle bewoners.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de serre, die 3.65 bij 2.20 meter meet. Deze ruimte heeft een tegelvloer en openslaande deuren die direct leiden naar de achtertuin, waardoor het buitenleven naar binnen wordt gehaald en een heerlijke plek wordt geboden om van het uitzicht op de tuin te genieten. De begane grond omvat ook een apart toilet van 1.05 bij 0.70 meter. Deze ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, inbouwspots, een hangend toilet en een wastafel, wat privacy en functionaliteit biedt voor zowel gasten als bewoners.
Op de eerste verdieping meet de overloop 2.45 bij 1.70 meter en is voorzien van wand-tot-wand tapijt. Een vaste trap op deze overloop leidt naar de tweede verdieping. De eerste verdieping biedt twee grote slaapkamers. De eerste slaapkamer meet 5.60 bij 3.65 meter en beschikt over een plankenvloer en een wandkast, wat voldoende opbergruimte biedt. De tweede slaapkamer op deze verdieping meet 4.15 bij 3.75 meter en beschikt eveneens over een plankenvloer en een wastafel, wat een extra niveau van comfort toevoegt.
De tweede verdieping van de woning biedt extra leefruimte met een overloop die 2.90 bij 1.00 meter meet en is afgewerkt met een Novilon-vloer. Deze verdieping herbergt de derde en vierde slaapkamer. Beide slaapkamers meten 5.05 bij 2.65 meter. De derde slaapkamer beschikt over een kurkvloer, inbouwspots en een dakkapel, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De vierde slaapkamer is vergelijkbaar ingericht met een Novilon-vloer, inbouwspots en een dakkapel. Daarnaast is er op deze verdieping een bergruimte van 2.00 bij 1.70 meter, die een plankenvloer en een dakraam heeft, wat verdere oplossingen voor opslag in het huishouden biedt.
De woning is goed onderhouden en beschikt over diverse upgrades. Het huis is voorzien van Unidek dakisolatie, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De kozijnen zijn van hardhout en zijn grotendeels voorzien van dubbel glas. Voor extra privacy en lichtregeling is de woning voorzien van shutters op alle ramen, met uitzondering van de serre. Het exterieur van de woning is net zo indrukwekkend als het interieur. De voortuin is bestraat met siergrind en beplanting. De diepe achtertuin is een echte aanwinst, meet 345 vierkante meter. Deze is met name 57.50 meter diep en 6.00 meter breed. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat ideaal is om de hele dag door van de zon te genieten. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en is bestraat met planten en een gazon, wat een mooie buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. Een stenen bijgebouw aanwezig in de tuin meet 3.90 bij 3.05 meter, dat is uitgerust met aansluitingen voor verwarming en elektriciteit, waardoor het geschikt is voor gebruik als werkplaats of hobbyruimte.
De ligging van de woning is zeer gunstig. De woning is gelegen in een rustige straat in een woonwijk, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. Scholen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, wat het dagelijks leven gemakkelijk maakt. De aansluiting op het wegennet is uitstekend, wat zorgt voor eenvoudig woon-werkverkeer naar omliggende gebieden. De woning heeft een kadastrale aanduiding KERKRADE K 534 met een perceeloppervlakte van 459 vierkante meter. Parkeren is mogelijk op openbare wegen in de omgeving. Het energielabel is momenteel niet beschikbaar, hoewel de woning profiteert van dakisolatie en grotendeels dubbel glas.
Houd er rekening mee dat alle door het kantoor verstrekte informatie over deze woning indicatief is, geheel zonder verplichting en bedoeld als een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De vermelde afmetingen kunnen afwijken van de werkelijke afmetingen. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Het kantoor sluit uitdrukkelijk elke vorm van aansprakelijkheid uit voor de juistheid en volledigheid van de verstrekte informatie.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states there is a 'douche met cabine' (shower with cabin) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly states there is a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Ensuite Bathroom
The layout shows the bathroom is located on the ground floor, while the bedrooms are located on the first and second floors, indicating it is not ensuite.
Guest Toilet
The listing specifies '1 apart toilet' (separate toilet) and describes a distinct 'Toiletruimte' on the ground floor.
Bidet
The description of the bathroom and toilet room fixtures is detailed but does not mention a bidet.
Rain Shower
The listing mentions a 'douche met cabine' but does not specify a rain shower head.
Double Shower
There is no mention of a double shower; only one shower cabin is described.
Shared Shower
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living facility.
Shared Toilet
The property is listed as a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared living facility.
His And Hers Sinks
The bathroom description lists only 'wastafel' (singular), rather than a double sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing describes a 'serre' (sunroom) and bedrooms with dormer windows ('dakkapel'), but does not mention a balcony.
Rear Garden
The listing explicitly states 'Diepe achtertuin' (deep back garden) with paving, plants, lawn, and a rear entrance.
Front Garden
The listing explicitly states 'Voortuin' (front garden) with paving, gravel, and plants.
Side Garden
The property is a 'tussenwoning' (terraced house), which typically has side boundaries directly adjacent to neighbors, and no side garden is mentioned.
Rooftop Terrace
The roof is a 'zadeldak' (saddle roof) with dormer windows, and no rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the description of the garden or outdoor facilities.
Fenced Yard
As a terraced house with a 'achteringang' (rear entrance) and specified 'voortuin' (front garden), boundaries are implicitly fenced or walled.
Veranda
The property has a 'serre' (sunroom), which is an enclosed space, distinct from an open veranda.
Guest House
There is a stone shed ('stenen buitenberging') with heating and electricity, but it is described as storage, not a guest house.
Waterfront
The property is located in Spekholzerheide, Kerkrade, which is an inland municipality, and no waterfront is mentioned.
Equestrian Facilities
This is a residential terraced house in an urban area; no stables or equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are mentioned or expected in this setting.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a pool, and the property type and price point make this highly unlikely.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The plot size (459 m²) and location make a tennis court impossible.
Remarkable Mountain View
Kerkrade is in a hilly region (Heuvelland), but 'remarkable mountain view' is not advertised and unlikely for a standard residential street.
Remarkable City View
The house is in a quiet residential street ('wijk'), unlikely to have a remarkable city skyline view.
Remarkable Garden View
The house has a large (345 m²) deep back garden with lawn and plants, offering a pleasant garden view, though perhaps not 'remarkable' in a botanical sense.
Remarkable Sea View
Limburg is landlocked.
Remarkable Harbour View
The location is inland.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are mentioned in the description.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or the list of features, which is typical for this region and house type.
Central Heating
The listing explicitly states there is a 'cv-combiketel Remeha Avanta 28C' from 2018.
Fireplace
The living room description includes an 'open haard met schouw' (open fireplace with mantel).
Hardwood Floors
The living room has a 'planken parketvloer' (parquet floor) and the first-floor bedrooms have 'plankenvloer' (wood plank floors).
Tiled Floors
The hallway, kitchen, bathroom, serre, and toilet all specifically mention 'plavuizenvloer' (tiled floor).
Laminate Flooring
The flooring is described as parquet, planks, carpet, and novilon (vinyl). Laminate is not mentioned.
Carpeted Floors
The landing on the first floor is listed as having 'vloerbedekking'.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the text or features.
Walk In Closet
There is a 'muurkast' (wall cabinet) in one bedroom, but no walk-in closet is described.
Home Office
The house has 4 bedrooms, but none are designated as a home office in the listing.
Skylight
The storage room on the second floor is explicitly described as having a 'dakraam' (skylight).
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned; the house likely has standard finished ceilings given its age and description.
Bay Window
No bay window (erker) is mentioned in the layout description.
Private Indoor Pool
There is no mention of a pool, and the house type/price does not support this feature.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned in the description.
Built-In Wardrobes
Bedroom 1 and the kitchen are described as having 'muurkasten' (built-in wall cabinets/cupboards).
French Doors
The serre (conservatory) features 'openslaande deuren' to the back garden.
Ornamental Plasterwork
While there is a mantelpiece (schouw), specific ornamental plasterwork (like ceiling roses) is not detailed in the listing.
Interieurstijl
Scandinavian
The house is a traditional family home from 1925 with parquet and carpet floors, lacking the distinct minimalism and light woods typical of Scandinavian design.
Modern
While it has modern amenities like a 2018 boiler and granite countertop, the structure and layout are traditional, and it lacks a unified modern architectural style.
Industrial
There are no industrial elements mentioned such as exposed brick, concrete, or metal beams.
Mediterranean
The property is located in the Netherlands and features a standard Dutch layout with no Mediterranean architectural characteristics like terracotta or stucco.
Classic
Built in 1925, the home features classic elements like a cellar, mantle fireplace (schouw), parquet floors, and a traditional room distribution.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1925, the house represents a traditional pre-war architectural style common in the Netherlands.
Early 20th Century
The build year is explicitly 1925, placing it squarely in the early 20th century category.
Post War Functional
The house was built in 1925, which is before WWII.
Modernist
Despite some modernizations like the extension, the core structure is a 1925 terraced house, not modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies 'Bouwjaar 1925' and 'Soort bouw Bestaande bouw' (Existing construction).
Keuken
Dishwasher
The description lists kitchen appliances explicitly (stove, oven, microwave, fridge, sink) but does not mention a dishwasher ('vaatwasser').
Oven
The listing explicitly mentions a 'bakoven' (oven).
Microwave
The listing explicitly mentions a 'magnetron' (microwave).
Refrigerator
The listing mentions a 'koelkast met vriesvakje' (refrigerator with freezer compartment).
Freezer
The listing mentions a refrigerator with a freezer compartment ('vriesvakje'), but no standalone freezer ('diepvriezer') is indicated.
Kitchen Island
The kitchen is described as an 'aanbouwkeuken' (extension kitchen) with dimensions and specific features, with no mention of an island.
Open Plan Kitchen
The listing describes the kitchen as 'half open' (half open), which is distinct from a fully open-plan layout.
Pantry
There is no mention of a pantry or separate storage room; only a 'dubbele muurkast' (double wall cabinet) is noted.
Stove
The listing explicitly includes a '4-pits gasfornuis' (4-burner gas stove).
Induction Stove
The listing specifies a gas stove ('gasfornuis'), so it does not have an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is listed among the kitchen appliances.
Boiling Water Tap
No boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned in the kitchen description.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigunit' (extractor unit), which typically refers to a standard hood; downdraft is not specified.
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('eengezinswoning'), not a shared residence.
Design Kitchen
The kitchen features a granite countertop, which is a premium feature, but the lack of specific 'design' branding or modern layout details suggests a standard or slightly upgraded finish rather than a high-end designer kitchen.
New Kitchen
The house was built in 1925. While the boiler is from 2018, no construction or renovation date is provided for the kitchen itself, making it unlikely to be new.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section states 'Parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Parking: Public parking).
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'Berging' (storage room) on the second floor and a 'Provisieruimte' (storage space) in the cellar.
Garage
The listing describes a 'tussenwoning' (terraced house) and mentions a 'stenen buitenberging' (stone shed), but no garage is listed.
Automatic Garage Door
There is no garage present at the property.
Double Garage
There is no garage present at the property.
Attic
The description explicitly lists 'zolder' (attic) and details the second floor which functions as an attic floor with bedrooms.
Cellar
The listing includes a dedicated section for 'Kelder' (cellar) detailing dimensions and contents.
Covered Parking
The only parking mentioned is public street parking; there is no carport or covered parking.
Underground Parking
The property is a terraced house with a cellar for storage, not for parking.
Shed
The listing mentions a 'Stenen buitenberging' (stone outdoor shed) with dimensions 3.90 x 3.05.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a terraced house built in 1925 with a basement and three floors connected by fixed stairs. No elevator is mentioned.
Private Entrance
The property is a detached/terraced single-family house with its own front door and street access.
Automatic Gate
The description mentions open public parking and gardens but makes no reference to any gates, automatic or otherwise.
Gated Community
The house is located on a quiet street in a residential neighborhood (Spekholzerheide), not within a gated community.
Wheelchair Accessible
The house spans three floors plus a basement, all accessible only via fixed stairs, rendering it not wheelchair accessible for full use.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing provides a detailed inventory of the kitchen appliances (fridge, stove, oven, microwave) but does not mention a washing machine.
Laundry Room
The layout describes a storage room (berging) on the second floor and storage space in the cellar, but no specific room is designated as a laundry room.
Dryer
A dryer is not mentioned in the list of appliances or features in the listing.
Smart Home
The listing mentions a 'slimme gasmeter' (smart gas meter), but this is utility infrastructure rather than a full smart home automation system (e.g., smart lighting, climate control).
Ventilation System
No mechanical ventilation system (such as MVHR or a balanced ventilation system) is listed in the features. The house likely uses natural ventilation.
Cable Tv
The 'Voorzieningen' (Amenities) section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
A water softener is not mentioned in the listing and is not a standard feature in this type of property.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The listing explicitly states 'Hardhouten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing' (hardwood frames with largely double glazing).
Triple Glazing
The listing specifies double glazing ('grotendeels dubbele beglazing') and does not mention triple glazing or HR+++ glass.
Roof Insulation
The listing states 'Dit huis is voorzien van Unidek dakisolatie' (This house is equipped with Unidek roof insulation) and lists 'Dakisolatie' under the energy features.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a 'cv-combiketel Remeha Avanta 28C' (gas combi boiler) from 2018. No heat pump is mentioned.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.