Instapklaar Gezinswoning met 5 Slaapkamers en A+ Energielabel in Galecop
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze instapklaar en ruime gezinswoning is gelegen op een prima locatie in de populaire wijk Galecop in Nieuwegein. De woning is gepositioneerd aan de groene rand van deze gewilde woonwijk, wat zorgt voor een rustige woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. De woning presenteert zich als een goed onderhouden tussenwoning die alles biedt wat een gezin zich kan wensen, waaronder een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken, vernieuwde badkamervoorzieningen, vijf royale slaapkamers, en zowel een voor- als achtertuin met een stenen berging en achterom.
Parkeren is eenvoudig en handig, direct voor de woning beschikbaar op de openbare weg. Galecop wordt algemeen erkend als een gewilde wijk in Nieuwegein, gekenmerkt door de uitstekende sport-, winkel- en zorgvoorzieningen. De wijk beschikt over drie zeer goed gewaardeerde basisscholen, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. De locatie is uitzonderlijk centraal: het bedrijventerrein Papendorp grenst aan de noordzijde van Galecop, de belangrijkste snelwegen waaronder de A2, A12 en A27 zijn snel bereikbaar, en een busverbinding brengt passagiers in ongeveer zestien minuten naar Utrecht Centraal Station.
De begane grond van de woning begint met een ruime hal met een garderobekast, een modern toilet en de elektrische meterkast. Vanuit dit entreegebied komt men in de lichte woonkamer met de uitgebreide open keuken aan de voorzijde van de woning, met een oppervlakte van ongeveer tien vierkante meter. Deze stijlvolle keuken is in 2022 geplaatst en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dat door de grote ramen stroomt. De keuken toont een elegante hoogglans afwerking, gecombineerd met een licht gemarmerd composiet werkblad. Een praktische zwarte Quooker kraan met bijpassende spoelbak en hoogwaardige inbouwapparatuur zorgen voor optimaal comfort en functionaliteit. De keuken is uitgerust met een vierpits Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Siemens combimagnetron, een Miele vaatwasser en een Samsung American-style koelkast. Ingebouwde spotjes en kasten met soft-close lades en deuren maken de keuken compleet en bieden ruime praktische opbergruimte.
Een stijlvolle stalen deur geeft toegang tot de royale, tuingerichte woonkamer met een oppervlakte van ongeveer veertig vierkante meter. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen die een naadloze verbinding creëren met het buitenbereik. De woonkamer beschikt ook over een praktische trapkast, en voor extra comfort is aan de achtergevel een handmatig bedienbaar zonnescherm aangebracht.
De aantrekkelijk aangelegde achtertuin is op het zonnige zuiden gelegen en biedt een plezierig terras direct achter de woning, een ideale plek om te ontspannen na een lange dag. Aan de achterzijde van de tuin staat een ruime stenen berging met elektra. Een houten schutting, een buitenkraan en twee elektrische aansluitingen completeren de tuinvoorzieningen. De volledige begane grond is voorzien van een keramische tegelvloer in houtlook met comfortabele vloerverwarming.
De eerste verdieping is bereikbaar via de trap, die leidt naar een ruime overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning met een oppervlakte van respectievelijk ongeveer negen en twaalf vierkante meter, de badkamer, en een royale derde slaapkamer aan de voorzijde met een oppervlakte van ongeveer achttien vierkante meter.
De huidige eigenaren hebben de badkamer met veel smaak en oog voor detail gerenoveerd. De ruimte is afgewerkt in warme grijstinten die zowel luxe als comfort uitstralen. De badkamer omvat een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, voorzien van stijlvolle design kranen in gun metal afwerking. Het moderne meubel beschikt over een breed wastafelblad en een grote spiegelkast met elektrische aansluitingen. Daarnaast is een zwevend toilet aanwezig, en ingebouwde spotjes zorgen voor een aangename sfeerverlichting. Een grote luxe badkuip met jacuzzi-functie transformeert deze badkamer in een heerlijke ruimte voor volledige ontspanning.
Deze verdieping is voorzien van een keramische tegelvloer op de overloop en laminaat in de slaapkamers.
De tweede verdieping is bereikbaar via een trap die leidt naar de bovenste overloop. De huidige eigenaren hebben dit niveau uitgebreid met een dakkapel, waardoor twee royale slaapkamers en een aparte bergruimte zijn gecreëerd. De slaapkamer aan de achterzijde meet ongeveer tweeëndertig vierkante meter en kan met recht uitzonderlijk ruim worden genoemd. Deze kamer is uitgerust met twee mechanische dakraampjes die zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval. De slaapkamer en werkruimte aan de voorzijde meet ongeveer twaalf vierkante meter en beschikt over een groot raam met uitzicht over de groene rand van Galecop.
De ruime overloop op deze verdieping biedt plaats aan de wasmachine- en drogeropstelling evenals de mechanische ventilatie-unit. Daarnaast omvat dit niveau een praktische berging van ongeveer twee vierkante meter die is voorzien van een gootsteen. Dankzij de beschikbare ruimte en indeling zou deze verdieping uitstekend geschikt zijn voor het creëren van een tweede badkamer, wat extra comfort en flexibiliteit biedt voor toekomstige bewoners. Deze verdieping is voorzien van een neutrale doorlopende PVC-vloer.
Opmerkelijke kenmerken van deze woning zijn onder andere de status als instapklaar tussenwoning met vijf royale slaapkamers, de ligging in de populaire en gezinsvriendelijke wijk Galecop, de aantrekkelijk aangelegde achtertuin op het zuiden, de woonkamer met stijlvolle stalen deur en grote achterramen, de in 2022 gerenoveerde keuken, de stijlvolle badkamer en het toilet beide gerenoveerd in 2022, de woonkamer die in 2022 nieuw glad stucwerk en schilderwerk heeft ontvangen, de keramische tegelvloer in houtlook met vloerverwarming op de begane grond, het dubbel glas en de aluminium kozijnen door het hele huis, het handmatig bedienbare achterzonnescherm, de aanwezigheid van horren op vrijwel alle slaapkamers, de in 2025 geïnstalleerde nieuwe mechanische ventilatie-unit, en de verwarming en het warme water dat wordt geleverd via het stadsverwarmingssysteem. De woning beschikt over een definitief A+ energielabel. De woonoppervlakte is officieel gemeten volgens de branchebrede meetinstructie afgeleid van de NEN 2580-normen.