Luxueus gelijkvloers appartement met op het oosten gelegen tuin nabij het strand in Cadzand-Bad

Dit mooie gelijkvloers hoekappartement is gelegen aan de Stijn Albregtsstraat in de omgeving van Cadzand-Bad. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 459.000 euro kosten koper. Het appartement biedt een ruime woonruimte met veel natuurlijk licht en een prettige indeling. De woonoppervlakte bedraagt 80 vierkante meter en de beschikt over twee comfortabele slaapkamers. Het is voorzien van energielabel A. Dit appartement biedt zowel rust als privacy en beschikt over moderne afwerkingen die het een echt thuis maken. Gelegen op slechts 100 meter van het strand in het aangename Cadzand-Bad, staat de locatie garant voor een levensstijl gericht op ontspanning en natuur. De tuin op het oosten is een ideale buitenruimte waar men in alle privacy van de zon kan genieten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een lichte, open woonkamer die perfect is voor gezellige momenten. Twee privé parkeerplaatsen en een berging zijn inbegrepen bij het appartement.

In Cadzand-Bad is er het hele jaar door van alles te beleven. Bewoners kunnen lange strandwandelingen maken langs de branding, zoeken naar fossielen haaientanden bij laag water, het natuurgebied 't Zwin verkennen, of fietstochten maken door de schilderachtige Zeeuwse polders. In de zomermaanden kan men genieten van de zonneschijn, terwijl de wintermaanden uitnodigen tot rust en ontspanning. Na een dag vol avontuur kan men genieten van culinaire hoogstandjes in de diverse restaurants en gezellige strandpaviljoens in de omgeving. Men kan genieten van een goed glas wijn of een lokaal biertje terwijl de zon ondergaat, wat een moment is van pure verwennerij. Voor de ware natuurliefhebber biedt de regio het hele jaar door verrassende gezichten, van het spectaculaire natuurgebied tot de rijke geschiedenis van de regio. Kortom, dit appartement is niet alleen een thuis, maar een levensstijl die dagelijks kan worden ervaren.

Ideaal gelegen op de begane grond bevindt dit luxe appartement zich op de eerste woonlaag. Bij binnenkomst in de hal heeft men toegang tot alle ruimtes van het huis. Het gehele interieur straalt onmiddellijk een strandgevoel uit en is voorzien van een nette PVC-vloer die door het appartement loopt. Middels vouwdeuren wordt de ruime woonkamer bereikt die zowel sfeervol als licht is. De vele vouwdeuren zorgen voor een prachtige lichtinval en geven toegang tot de aangrenzende tuin. De op het oosten gelegen tuin biedt zowel ruimte als privacy en is de perfecte plek om de dag te starten met een goede kop koffie.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de moderne keuken die is uitgerust met luxe inbouwapparatuur. Verder is er een praktische berging die extra bergruimte biedt en plaats biedt voor de wasmachine en droger. Terug in de hal vindt men toegang tot twee ruime slaapkamers. Ook vanuit deze ruimtes is het aangrenzende terras bereikbaar via vouwdeuren. Het appartement beschikt ook over een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, bad, toilet en dubbele wastafel met meubel. Een apart toilet completeert het geheel.

Twee parkeerplaatsen zijn gelegen in de parkeerkelder, wat betekent dat er geen omkijken meer is naar parkeren en altijd een plekje in de buurt is. De woning ligt slechts 100 meter van het strand. De ligging op de begane grond met een ruime tuin op het oosten is een groot voordeel. De woning is duurzaam en onderhoudsarm dankzij kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel. Er is een extra privé berging in de kelder. Dit is de perfecte plek voor degenen die op zoek zijn naar rust, ruimte en modern comfort. Vanwege de strategische ligging en omliggende natuur is dit een oase van rust met veel privacy.

De vraagprijs is 459.000 euro kosten koper inclusief inventaris. De woning is direct beschikbaar in overleg. De vraagprijs per vierkante meter is 5738 euro. De status van de aanbieding is beschikbaar. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is 469 euro per maand. Het type appartement is een portiekflat gecategoriseerd als bestaande bouw. Het bouwjaar van de woning is 2013. De woning is specifiek gemeubileerd. Het dak is een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en leien. De woning bezit kwaliteitskenmerken van het Energieprestatieadvies.

De gebruiksoppervlakte voor wonen bedraagt 80 vierkante meter. De bouwgebonden buitenruimte meet 100 vierkante meter. De externe bergruimte meet 6 vierkante meter. Het volume van de woning is 286 kubieke meter. De woning bestaat in totaal uit drie kamers, waarvan twee slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. Badkamerfaciliteiten omvatten een dubbele wastafel, inloopdouche, bad en wastafelmeubel. Er is één woonlaag. Voorzieningen omvatten een lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV-kabel. De woning is gelegen op de eerste woonlaag.

Het energielabel is A. Isolatie omvat HR-glas, wandisolatie en volledige isolatie. Verwarming geschiedt via een CV-ketel en warmteterugwinninginstallatie. Warm water wordt verzorgd door de CV-ketel. De centrale verwarmingsketel is een Intergas HRE, een gasgestookte combiketel uit 2013 die eigendom is van de bewoner. De kadastergegevens staan vermeld onder OOSTBURG EC 1849 op de kadastrale kaart. De eigendomssituatie is volle eigendom. De locatie wordt gekenmerkt als gelegen bij een park, aan een rustige weg, landelijke locatie en open ligging. De tuin is een zijtuin met een afmeting van 100 vierkante meter. Hij is 10 meter diep en 10 meter breed. De tuin is gelegen op het oosten en is bereikbaar via een achterom. De berging is een binnenberging met elektriciteitsvoorzieningen. Het type garage is een parkeerkelder en parkeerplaats. Parkeervoorzieningen omvatten betaald parkeren op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en een parkeergarage.

De VvE-checklist bevestigt de registratie bij de Kamer van Koophandel. Er is een jaarvergadering. Er is een periodieke bijdrage van 469 euro per maand. Er is een reservefonds aanwezig. Er is een onderhoudsplan aanwezig. Er is opstalverzekering aanwezig.