Ruime Gezinswoning met Maatwerk Berkkenhouten Keuken en Energielabel A in Rustig Zwaag

Stijgbeugel 71 is gelegen in Zwaag, een woonwijk die bekend staat om zijn rustige sfeer en gezinsvriendelijke karakter. De woning staat op een rustige hoek, niet direct aan een doorgaande weg, wat de bewoners een gevoel van privacy geeft en beschutting biedt tegen verkeerslawaai. Ondanks de rustige omgeving biedt de locatie een uitstekende bereikbaarheid van diverse voorzieningen die bijdragen aan het dagelijkse gemak.

De directe omgeving van de woning is bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen. Direct voor het huis ligt een klein speeltuintje, wat een veilige en nabijgelegen recreatieruimte biedt. Achter de woning bevindt zich een afgesloten grasveld waar kinderen veilig kunnen spelen. De bredere wijk kenmerkt zich door een groene wandelomgeving, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor degenen die genieten van buitenactiviteiten en een natuurlijke omgeving.

De begane grond van de woning is aan de achterzijde uitgebreid, wat een royale leefruimte heeft gecreëerd. Het middelpunt van dit gebied is de in 2021 geplaatste maatwerkkeuken. Deze keuken is vervaardigd door een meester-timmerman van Russisch berkenhout, wat de ruimte een distinctief karakter en een warme sfeer geeft. De keuken vormt het hart van het huis, ontworpen voor uitgebreid koken, dineren en het ontvangen van gasten. De overgang tussen de keuken en de zithoek is natuurlijk en stijlvol ontworpen, waardoor beide ruimtes hun eigen identiteit behouden maar naadloos in elkaar overvloeien. De hele begane grond is voorzien van een duurzame PVC-vloer die zowel aantrekkelijk als praktisch is voor dagelijks gebruik.

In de hele woning is het bewuste onderhoud en doordachte verbeteringen zichtbaar. De ramen zijn vervangen door kozijnen van kunststof die minimaal onderhoud vereisen. Vloerisolatie is recentelijk professioneel aangebracht, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. Het schilderwerk is overal in goede staat gehouden en de badkamer is gerenoveerd naar moderne maatstaven. Deze verbeteringen weerspiegelen een consistente aanpak van kwaliteit en comfort.

De woning beschikt over een energielabel A, wat bijzonder gunstig is voor een woning gebouwd in 1983. Dit hoge energielabel vertaalt zich in een lager energieverbruik en een verhoogd wooncomfort het hele jaar door. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas Xtreme 36 combiketel, die in 2020 is geïnstalleerd en inbegrepen is bij de koop. De woning beschikt ook over zonnepanelen, wat het duurzaamheidsprofiel verder versterkt. Dubbel glas is overal aanwezig, wat de vloerisolatie aanvult om een energiezuinige gebouwschil te creëren.

De woning biedt vier volledige slaapkamers verdeeld over drie niveaus. De zolder is omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer, wat extra leefruimte biedt. Deze ombouw maakt de woning geschikt voor grotere gezinnen, voor degenen die thuiswerken en een eigen werkkamer nodig hebben, of voor iedereen die extra ruimte zoekt voor hobby's. De zolder is praktisch ingericht met gescheiden stroomkringen voor de wasmachine en droger, waardoor wasvoorzieningen georganiseerd blijven en gescheiden van de leefruimtes.

De badkamer is gelegen op de eerste verdieping en is gerenoveerd met een bad, een toilet, een wastafel met een badmeubel en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet op de begane grond, wat het dagelijkse gemak vergroot. In de hele woning is TV-bekabeling aanwezig, wat voldoet aan moderne entertainmentbehoeften.

De buitenruimtes bij Stijgbeugel 71 zijn ontworpen voor zowel genot als praktisch gebruik. De voortuin is diep, wat de privacy vergroot en een gevoel van ruimtelijkheid creëert bij het naderen van de woning. De achtertuin meet 45 vierkante meter, met afmetingen van 9 meter diep en 5 meter breed. Deze achtertuin is gelegen op het noordwesten en is bereikbaar via een achterpad. De tuin is onderhoudsarm ontworpen, waardoor bewoners kunnen genieten van ontspanning buiten zonder veel tuinwerk.

Achterin de tuin staat een vrijwel nieuwe houten schuur met een slim ontworpen schuifdeur. Deze schuur is voorzien van elektriciteit, wat hem geschikt maakt voor diverse doeleinden. Het ontwerp van de schuur en de schuifdeur maken het vooral praktisch voor motorliefhebbers of voor iedereen die een veilige en toegankelijke opbergruimte nodig heeft. De schuur is aan de woning gebouwd, wat zorgt voor handige toegang.

De locatie van Stijgbeugel 71 in Zwaag biedt een uitstekende balans tussen rustig wonen en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De directe omgeving is kindvriendelijk, met kinderopvang, scholen, speeltuinen en wandelgebieden allemaal op korte afstand. Dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig bereikbaar, met een winkelcentrum en het binnenspeelparadijs Ballorig in de buurt. Het historische centrum van Hoorn is in ongeveer tien minuten per fiets te bereiken, wat toegang biedt tot een breder aanbod van winkels, restaurants en culturele attracties.

Voor ontspanning en entertainment profiteert de woning van een verrassend nabije ligging ten opzichte van diverse faciliteiten. Een bioscoop, het winkel- en entertainmentcentrum Sam City en een Van der Valk hotel zijn allemaal gelegen op ongeveer vijf minuten van de woning. Dit betekent dat eetgelegenheden, entertainmentlocaties en horecavoorzieningen direct beschikbaar zijn zonder veel reistijd.

Voor forenzen en degenen die regelmatig reizen, biedt de woning een uitstekende connectiviteit. De A7 snelweg en de Westfrisiaweg zijn beide eenvoudig bereikbaar vanaf deze locatie, wat efficiënt reizen naar diverse bestemmingen in de regio en daarbuiten vergemakkelijkt. Deze infrastructuuraansluiting is een aanzienlijk voordeel voor degenen die buiten de directe omgeving werken, maar de voorkeur geven aan wonen in een rustigere woonomgeving.

De woning wordt aangeboden vanaf een vraagprijs van 375.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de bijbehorende overdrachtskosten. De vraagprijs komt neer op ongeveer 3.378 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning is direct beschikbaar, waarbij de exacte opleverdatum in overleg met de verkoper wordt bepaald. De woning wordt aangeboden met volle eigendom en de kadastrale aanduiding is HOORN I 5676, met een perceeloppervlak van 143 vierkante meter.

Parkeren bij de woning wordt verzorgd door openbare parkeervoorzieningen in de omliggende buurt. De woning zelf beschikt niet over een eigen parkeerplaats of garage, wat typerend is voor dit type woonomgeving in Zwaag.

Samenvattend presenteert Stijgbeugel 71 een goed onderhouden en doordacht verbeterde gezinswoning op een rustige maar gunstige locatie. De combinatie van een maatwerkkeuken, energiezuinige voorzieningen waaronder zonnepanelen en een energielabel A, vier slaapkamers en praktische buitenruimtes maakt deze woning geschikt voor gezinnen en personen die op zoek zijn naar comfortabel en duurzaam wonen in Zwaag.