Ruime tussenwoning met vier slaapkamers en vrij uitzicht in Zwaag

Deze ruime tussenwoning, gelegen aan de Stijgbeugel 19 in Zwaag, biedt een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving gecombineerd met veel ruimte en privacy. Gelegen in de wijk Risdam-Noord, specifiek in Buurt 21 05, profiteert de woning van een bijzondere locatie die een gevoel van vrijheid biedt dat vaak moeilijk te vinden is in standaard rijwoningbouw. De woning is zo gepositioneerd dat er geen directe buren zijn aan de voor- of achterkant, wat zorgt voor een aanzienlijke buffer die het gevoel van privacy en rust voor de bewoners vergroot. Vanuit de voorkant kijkt men uit over een groot parkeerterrein, terwijl de achterzijde een volledig vrij uitzicht biedt over het landelijke agrarische landschap. Dit dubbele aspect zorgt ervoor dat de woning badend in het licht ligt en een verbinding met de buitenwereld behoudt zonder inkijk van omliggende woningen.

De woning zelf is gebouwd in 1983 en is goed onderhouden; het schilderwerk aan de buitenkant is ongeveer zes maanden geleden gedaan. Dit recente onderhoud zorgt ervoor dat de gevel van de woning in uitstekende staat verkeert en geen directe aandacht vereist van de nieuwe eigenaren. Bij de constructie van het huis was specifiek aandacht voor isolatie, in overeenstemming met de bouwvoorschriften van die tijd. De wanden beschikken over geïsoleerde spouwen en de begane grond is opgetrokken met betonnen Manta-vloerdelen. Deze vloerdelen zijn van onderaf in de kruipruimte geïsoleerd met dikke Tempex-isolatie. Deze solide technische basis draagt bij aan een comfortabel binnenklimaat en helpt bij het behouden van het Energielabel A van de woning. Met een totale woonoppervlakte van 115 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, is de indeling royaal en flexibel genoeg om aan diverse gezinsbehoeften te voldoen.

Bij het betreden van de woning komt u in een hal die toegang geeft tot de woonkamer. De leefruimte is ontworpen met een open indeling, wat het licht en luchtig maakt. Door de ligging van het huis heeft de woonkamer zicht op zowel de voor- als achterkant, waardoor bewoners de omgeving in de gaten kunnen houden of gewoon kunnen genieten van de veranderende lucht gedurende de dag. Het open karakter van de kamer maakt het gemakkelijk om distincte zones te creëren voor ontspanning en dineren. Grenzend aan de leefruimte bevindt zich de keuken, die voldoende ruimte biedt voor het bereiden van maaltijden en samen eten. Hoewel de beschrijving van de keuken zich richt op functionaliteit, dient deze als een praktisch centrum voor het dagelijks leven. Vanuit de leefruimtes kunt u naar de achtertuin stappen, die dient als een privé-oase gericht op het platteland.

De indeling van het interieur is met het oog op praktisch gebruik ontworpen. De eerste verdieping herbergt meerdere slaapkamers, samen met de badkamer. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers. Dit aantal slaapkamers maakt het huis zeer geschikt voor gezinnen met kinderen of voor personen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor, hobbykamer of logeeraccommodatie. De slaapkamers worden omschreven als praktisch verdeeld, wat veelzijdigheid biedt in het gebruik. De aanwezigheid van een derde verdieping voegt nog een dimensie toe aan de leefruimte, met mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of opslag, afhankelijk van de behoeften van het huishouden.

Een van de grote troeven van deze woning is de buitenruimte en de setting. De achtertuin ligt rustig en vrij, met het groene, open uitzicht op het agrarische landschap als schilderachtig decor. Omdat er geen gebouw direct achter het huis staat, is het privacyniveau in de tuin uitzonderlijk hoog. Of u nu 's ochtends buiten wilt zitten met een kopje koffie of wilt genieten van een avond zonsondergang, het vrije uitzicht zorgt voor een permanent vakantiegevoel en ontspanning. Aan de voorkant van de woning biedt het grote parkeerterrein het gemak van gratis parkeren direct voor de deur. Dit is een significant voordeel in woonwijken waar parkeren aan de straat vaak competitief is, zodat bewoners en bezoekers altijd een plek hebben.

Wat betreft de technische specificaties en energiekenmerken, is de woning uitgerust met moderne voorzieningen voor comfort en efficiëntie. Het beschikt over Energielabel A, wat een aantrekkelijk kenmerk is voor energiebewuste kopers. De woning beschikt over zeven zonnepanelen die helpen bij het verlagen van de energiekosten. Het is belangrijk om op te merken dat deze zonnepanelen gehuurd worden. Eveneens wordt de verwarming verzorgd door een HR-ketel (Hoog Rendement), die eveneens gehuurd wordt. Deze huurcontracten voor de zonnepanelen en de ketel zijn factoren om mee te nemen in de maandelijkse financiële planning, maar ze bieden het voordeel van moderne technologie zonder de initiële kapitaalinvestering.

De locatie van Stijgbeugel 19 is centraal en zeer gunstig wat betreft voorzieningen en bereikbaarheid. De wijk Zwaag biedt een breed scala aan faciliteiten op korte afstand. Voor dagelijkse boodschappen en winkelen liggen de Winkelcentra De Korenbloem en De Huesmolen op korte afstand. Voor medische zorg zorgt een nabijgelegen apotheek en de huisartsenpraktijk Risdam. De buurt is ook rijk aan sport- en recreatiemogelijkheden. Bewoners hebben toegang tot een ijsbaan, sporthallen zoals Samcity, diverse sportvelden en een Johan Cruijff Court, wat een actieve levensstijl stimuleert. Voor ontspanning en entertainment zijn een grote bioscoop, een casino en een Van der Valk hotel om de hoek.

Voor wie dagelijks reist of vaak op pad is, is de woning uitstekend gepositioneerd. De hoofdwegen en de A7 autosnelweg richting de Randstad zijn binnen enkele minuten bereikbaar met de auto. Dit maakt het een ideale locatie voor mensen die in de bredere regio werken en liever in een rustigere omgeving wonen. Daarnaast ligt het historische stadscentrum van Hoorn op fietsafstand. Hoorn biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder uitgebreide winkels, gezellige restaurants en cafés, de haven, jachthavens en een stadsstrand aan het IJsselmeer, wat diverse opties biedt voor recreatie en cultuur.

Bij de verkoop van de woning zijn diverse roerende goederen inbegrepen, wat gemak biedt voor de koper. Kasten, witgoed en raambekleding blijven achter en maken deel uit van de koopovereenkomst. Dit betekent dat de nieuwe eigenaar met minimale rompslomp kan verhuizen, omdat veel essentiële zaken al aanwezig zijn. De oplevering van de woning is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor beide partijen. Met een vraagprijs van 359.000 euro kosten koper, biedt deze woning een solide kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning op een centrale yet rustige locatie. Samenvattend combineert Stijgbeugel 19 de praktische kant van een tussenwoning met de luxe van ruimte, privacy en uitstekend uitzicht, wat het een waardige kandidaat maakt voor een bezichtiging.