Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime tussenwoning is gelegen in een rustige woonomgeving in Ermelo-Zuid aan de Steynlaan 36. Gebouwd in 1971, heeft deze woning door de jaren heen regelmatig onderhoud gekregen, met updates van dakisolatie, vernieuwde goten, renovatie van de dakkapel in 2011 en schilderwerk aan de buitenzijde ongeveer twee jaar geleden voltooid. De woning biedt comfortabel wonen met 122 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 171 vierkante meter.
De begane grond beschikt over een entreehal met trap, meterkast en toiletruimte. De woonkamer is licht en loopt over de diepte van het huis, met een open keuken in een lichte kleurstelling die directe toegang geeft tot de achtertuin. De eerste verdieping bevat een overloop en een eenvoudige badkamer voorzien van een douche, wastafel en toilet met een aangrenzend balkon. Drie slaapkamers bevinden zich op deze verdieping, elk voorzien van een wastafel. Één slaapkamer is aan de voorzijde van het huis gesitueerd, terwijl twee aan de achterzijde liggen.
De tweede verdieping kenmerkt zich door nog een overloop met een dakkapel aan de voorzijde van het huis, ruimte voor de CV-ketel en aansluitingen voor witgoed. Op deze verdieping bevindt zich een kleinere kamer met twee dakvensters en een ruime vierde slaapkamer met dakkapel, twee dakvensters en een wastafel.
De woning beschikt over zowel een voor- als een achtertuin. De voortuin bevat diverse beplanting, terwijl de achtertuin zo onderhoudsarm mogelijk is ingericht en op het zuidwesten is gelegen, waardoor er uitstekend zonlicht gedurende de dag is. Een elektrisch bedienbaar zonnescherm zorgt voor verkoeling op warme zomerdagen en garandeert privacy. Achterin de tuin staat een vrijstaande garage met een elektrisch bedienbare deur die toegang geeft tot het aangrenzende plein. Het dak van de garage is in 2004 gerenoveerd en ernaast bevindt zich een afgesloten carport.
Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de ligging. Vanuit de Steynlaan hebben bewoners directe toegang tot de Groevenbeekse Heide, een prachtig natuurgebied dat perfect is voor wandelen en genieten van het heidelandschap. Grenzend aan de heide bevinden zich de uitgestrekte Veluwse bosgebieden met talloze fiets- en wandelpaden door ongerepte natuur. Ondanks de nabijheid van deze natuurgebieden, ligt de woning op slechts enkele minuten afstand van het charmante dorpshart van Ermelo, waar alle gewenste voorzieningen te vinden zijn.
De woning beschikt over vier slaapkamers en energielabel C, wat duidt op een redelijke energiezuinigheid. Hoewel de woning enige modernisering behoeft om aan de huidige comfortnormen te voldoen, biedt dit toekomstige eigenaren de mogelijkheid om het huis naar eigen voorkeur aan te passen en hun ideale leefruimte te creëren.
De centrale verwarming wordt verzorgd door een eigendom Nefit HR-combiketel uit 2003. De woning beschikt over dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Parkeren is mogelijk zowel op eigen terrein als op de openbare weg. Het huis heeft drie verdiepingen, met een extra balkon, buitenzonwering, dakvensters en natuurlijke ventilatie.
Deze tussenwoning met garage, uitstekende ligging nabij natuurgebieden en potentieel voor personalisatie biedt een prachtige kans voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een woning in een rustige omgeving met makkelijke toegang tot zowel de natuur als de dorpsvoorzieningen. De woning is te bezichtigen tijdens de NVM Open Huizen Dag gepland op zaterdag 28 maart van 11:00 tot 15:00 uur.