Ruime tussenwoning met zonnige zuidwestelijke tuin in Noordwijk

Gelegen in de wijk Boerenburg Oost in Noordwijk, biedt deze tussenwoning aan de Stevenstraat 10 een comfortabele woonoppervlakte van 119 vierkante meter op een perceel van 131 vierkante meter. Gebouwd in 1971, beschikt het pand over een traditioneel zadeldak met dakpannen en is in de loop der jaren onderhouden met diverse praktische updates.

Het pand is gelegen aan een rustige straat met een open voorkant, wat zorgt voor een aangenaam uitzicht vanuit de woonkamer. De wijk zelf kenmerkt zich door een groene omgeving met een divers samengestelde bevolking, waaronder langdurige bewoners en jonge gezinnen die hier hun plek hebben gevonden. Basisvoorzieningen zoals basisscholen, speelplaatsen en een supermarkt zijn op loopafstand beschikbaar. Voor recreatieve activiteiten bevinden een ijsbaan en een tenniscomplex zich op ongeveer 300 meter van het pand. De omgeving biedt diverse mogelijkheden voor natuurliefhebbers, waaronder wandelroutes bij Landgoed Nieuw Leeuwenhorst en het aangrenzende speelbos, evenals fietspaden die leiden naar het strand, de duinen en de bollenvelden.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de breedte. Met een breedte van ongeveer 5,8 meter biedt het pand meer ruimte dan gemiddelde woningen van dit type. Deze extra breedte is door het hele huis merkbaar en draagt bij aan een ruimtelijk gevoel in zowel de woonvertrekken als de slaapkamers.

De begane grond omvat de woonkamer en de keuken. De woonkamer profiteert van grote ramen die vrije toegang bieden aan natuurlijk licht, wat zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Vooraan voegt een erker extra ruimte toe en biedt een interessant uitzicht op de straat. Achteraan verbinden schuifpuien de woonkamer direct met de achtertuin, wat zorgt voor een vloeiende overgang tussen binnen en buiten. De keuken is gelegen in een aanbouw aan de achterzijde van het huis en biedt ook toegang tot de tuin.

De eerste verdieping bevat drie goed bemeten slaapkamers, elk met een praktische indeling. De twee grotere slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten, wat handige opbergruimte biedt. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, wastafel en toilet, en voorziet in alle essentiële voorzieningen.

De tweede verdieping is een volledige woonlaag met een ruime slaapkamer voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra stahoogte en natuurlijk licht. Deze verdieping biedt ook aanzienlijke opbergruimte. Een voorste berging herbergt de wasmachine en de CV-ketel. Daarnaast is er een vliering voor extra opslagbehoeften.

Wat betreft de buitenruimtes: de achtertuin is op het zuidwesten gelegen, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de middag en avond. De tuin meet 43 vierkante meter met een diepte van 10 meter en een breedte van 5,98 meter. Deze is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken, en ook via een achterom. De voortuin geniet ook van een gunstige zonligging en heeft een open uitzicht.

Het pand beschikt over meerdere praktische voorzieningen die het vermelden waard zijn. De ramen zijn grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Voor licht- en temperatuurregeling zijn elektrische rolluiken en een markies geïnstalleerd. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voor extra opslag of als werkruimte.

Op technisch gebied heeft het pand energielabel C. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie en dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel uit 2007, welke eigendom is van het pand. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 495.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.160 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De vraagprijs is een zogenaamde "kosten koper" (k.k.) prijs. De overdrachtsdatum is in overleg en de woning is momenteel beschikbaar.

De kadastrale aanduiding is NOORDWIJK M 1347, met volledige eigendom (volle eigendom). Het totale volume van het gebouw is 411 kubieke meter, met 2 vierkante meter aan aangebouwde buitenruimte en 7 vierkante meter aan externe bergruimte.

Samenvattend biedt deze woning een solide basis met goede lichtomstandigheden en een ruime opzet. De woning is klaar om gemoderniseerd te worden naar eigen smaak en voorkeuren, waardoor toekomstige bewoners hun ideale leefruimte kunnen creëren in een goed gelegen wijk, dicht bij zowel de natuur als stedelijke voorzieningen.