Ruime hoekwoning met grote tuin, garage en parkeergelegenheid in Proostdijland
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze hoekwoning is gelegen aan de Steven van Rumelaerstraat 67 in de wijk Proostdijland van Mijdrecht. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 126 vierkante meter op een ruim perceel van 373 vierkante meter. Als hoekwoning profiteert het huis van extra daglicht en meer buitenruimte in vergelijking met standaard tussenwoningen in de buurt.
De woning beschikt over drie slaapkamers verdeeld over drie woonlagen, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te creëren. De huidige indeling laat zien dat de grote slaapkamer op de eerste verdieping oorspronkelijk uit twee afzonderlijke kamers bestond, wat betekent dat de scheiding eenvoudig kan worden hersteld om gezinnen met extra slaap- of werkruimte te voorzien.
De entree op de begane grond omvat een garderobe en meterkast, die leiden naar een ruime hal met toegang tot de trap, een toilet met wastafel en een praktische trapkast. De woonkamer ontvangt daglicht vanuit meerdere richtingen dankzij het zijraam, een kenmerkend voordeel van hoekwoningen. Dit creëert een lichte en open leefruimte met plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.
De keuken is gelegen in een aanbouw aan de achterzijde van het huis en profiteert van extra daglicht door een dakraam. De keukeninrichting omvat een gaskookplaat met oven, dubbele spoelbak en koelkast. Een zijraam biedt extra licht, en een deur biedt directe toegang tot de tuin, wat bijzonder handig is tijdens de zomermaanden.
Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken en berging waar de CV-ketel uit 2007 staat opgesteld. Deze ruimte biedt extra toegang tot zowel de tuin als de garage. De garage beschikt over openslaande deuren en heeft een eigen parkeerplaats direct ervoor op het perceel. Vanuit de garage is de voormalige volière bereikbaar, wat een veelzijdige extra ruimte biedt die geschikt is voor hobby's, opslag of creatieve doeleinden.
De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, toilet en een bad met douchewand. De grote slaapkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en beschikt over inbouwkasten en dubbele deuren die openen naar een balkon.
De tweede verdieping is omgebouwd tot een volwaardige woonlaag met een dakkapel die over de volle breedte van het huis loopt. Dit biedt aanzienlijke extra vloerruimte en overvloedig daglicht. Op deze verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende opbergruimte achter de knieschotten. Dit is een volledig functionele verdieping die geschikt is als slaapkamer, werkruimte of tienerkamer.
De buitenruimte is een kenmerkend onderdeel van deze woning. Met een totaal perceel van 373 vierkante meter omvat de woning een forse voortuin, zijtuin en achtertuin. De zijtuin biedt extra privacy en een gevoel van ruimtelijkheid. Er zijn meerdere terrassen aangelegd, waardoor bewoners op elk moment van de dag zon of schaduw kunnen vinden. Beplante borders voegen sfeer en kleur toe aan de tuinarchitectuur. Een overdekte ruimte biedt een beschutte plek en praktische opslag voor afvalcontainers. De tuin is eenvoudig bereikbaar via een zijpoort.
De woning heeft energielabel F en is voorzien van dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasketel uit 2007, die in eigendom is en niet gehuurd. Het huis is gebouwd in 1963 en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. Het totale volume van de woning bedraagt 531 kubieke meter.
De wijk Proostdijland wordt omschreven als een rustige en kindvriendelijke woonwijk met veel groen en speelplekken. Basisscholen, sportvoorzieningen en het dorpscentrum met winkels en horecagelegenheden zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Het openbaar vervoer is ook eenvoudig bereikbaar en biedt verbindingen met omliggende dorpen en steden.
Mijdrecht is gelegen in het Groene Hart, een landelijk gebied tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Het omliggende landschap bestaat voornamelijk uit prachtige polders. Mijdrecht heeft een gezellig dorpscentrum met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. De historische dorpskerk, de Dorpskerk, is gelegen in het centrum. De omgeving is waterrijk, met de Vinkeveense Plassen in de buurt die veel recreatieve mogelijkheden bieden.
De bereikbaarheid is goed zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Diverse busverbindingen bedienen omliggende plaatsen, en er is een directe buslijn naar Amsterdam. Met de auto zijn bestemmingen waaronder Amsterdam, Utrecht en luchthaven Schiphol eenvoudig bereikbaar. Rijtijden zijn ongeveer 20 minuten naar Amsterdam Zuidas, 30 minuten naar het centrum van Amsterdam, 15 minuten naar Stadshart Amstelveen, 20 minuten naar Schiphol, 20 minuten naar Hilversum, 30 minuten naar het centrum van Utrecht en 45 minuten naar het centrum van Den Haag.
De woning wordt te koop aangeboden voor €574.000 kosten koper, wat betekent dat de koper de overdrachtskosten betaalt. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer €4.556. De overdracht is in onderling overleg. De woning is momenteel beschikbaar en is meer dan 2.600 keer bekeken op Funda, het Nederlandse vastgoedplatform.