Ruim en licht drie-kamerappartement met twee balkons in Amsterdam Transvaalbuurt-Oost

Gelegen op de derde etage van een breed gebouw aan het Steve Bikoplein, biedt dit ruime drie-kamerappartement een comfortabele woonervaring in de populaire wijk Transvaalbuurt-Oost in Amsterdam. De woning beslaat ongeveer 73 vierkante meter woonoppervlakte en kenmerkt zich door een prettige en lichte sfeer gedurende de dag. Het appartement beschikt over twee balkons, waardoor bewoners buitenruimte hebben om te genieten van de zon en het uitzicht op verschillende momenten van de dag.

De indeling van het appartement is praktisch en biedt verschillende mogelijkheden om de leefruimtes naar eigen voorkeur in te richten. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een brede woonkamer met grote ramen die zorgen voor voldoende natuurlijk licht. Deze kamer beschikt over openslaande deuren die uitkomen op een charmant balkon op het zuidwesten. Dit aan de voorzijde gelegen balkon biedt een vrij uitzicht over het rustige Steve Bikoplein, wat het een ideale plek maakt voor een ochtendkoffie of ontspanning. De woonkamer biedt ook voldoende ruimte voor een keukenopstelling, waardoor een open en gezellig woonleefgebied ontstaat.

Authentieke details zoals glas-in-loodramen en openslaande deuren geven het interieur karakter en behouden de charme van het gebouw, terwijl moderne woonstandaarden worden geboden. Het gebouw zelf is een gemeentelijk monument en heeft onlangs ingrijpende verbeteringen ondergaan. De woning is gesplitst in appartementsrechten en het fundament is in 2025 volledig vernieuwd. Deze renovaties zorgen voor een onderhoudsvriendelijke en toekomstbestendige basis, wat betekent dat grootschalig onderhoud op korte termijn niet wordt verwacht.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers hebben toegang tot een groot balkon dat over de volledige breedte van het appartement loopt. Dit achterbalkon beslaat ongeveer 10 vierkante meter en biedt een royale buitenruimte voor dineren, loungen of het houden van planten. De slaapkamers zijn gelegen aan de achterkant, wat helpt om een rustige omgeving voor slapen te behouden.

Centraal in het appartement bevinden zich de badkamer en een apart toilet. Deze centrale positie zorgt voor een logische en functionele verdeling van de voorzieningen. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De scheiding van het toilet voegt extra comfort toe voor dagelijks gebruik. Het appartement wordt verwarmd door een eigen cv-ketel, die eigendom is van de woning. Het energielabel van de woning is C, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie aangeeft.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is onlangs opgericht, wat overeenkomt met de recente splitsing van de gebouwenrechten. De maandelijkse servicekosten zijn vastgesteld op 90 euro. De VvE is actief, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen en heeft een onderhoudsplan en opstalverzekering. Deze factoren dragen bij aan het professionele beheer van het gebouw.

De ligging in de Transvaalbuurt is een groot pluspunt. De buurt staat bekend om zijn levendige sfeer gecombineerd met een groene en rustige omgeving. Het appartement ligt dicht bij een breed scala aan voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn supermarkt om de hoek. De ruimere omgeving biedt een gevarieerd aanbod van winkels, supermarkten, cafés en restaurants gelegen aan de Linnaeusstraat, het Beukenplein, de Middenweg en in winkelcentrum Oostpoort. De beroemde Dappermarkt, de Wibautstraat en de Amstel zijn ook goed bereikbaar vanaf deze locatie.

Voor ontspanning en recreatie liggen diverse parken op korte afstand. Het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark bieden groene ruimtes voor wandelen, fietsen of picknicken. Amsterdam-Oost is een dynamisch stadsdeel dat een perfecte mix biedt van het bruisende stadsleven en rustige, groene straten, wat het een gewenste woonplek maakt voor een brede groep bewoners.

De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met het openbaar vervoer, de fiets als de auto. Openbaar vervoersmogelijkheden zijn ruim voorhanden, met diverse tram- en bushalte op loopafstand. Tramlijnen 3, 14 en 19 zorgen voor directe verbindingen met het stadscentrum, Amsterdam Centraal Station, Sloterdijk en andere delen van de stad. Fietsen is een populaire en efficiënte manier van vervoer in Amsterdam, en station Muiderpoort is op enkele minuten fietsen afstand. Dit station biedt treinverbindingen naar Amsterdam Centraal, Schiphol Airport en Utrecht. Station Amsterdam Amstel en metrostation Wibautstraat liggen ook in de buurt.

Voor autobezitters is de Ring A10 snel bereikbaar via de Middenweg, Wibautstraat of Gooiseweg. Parkeren is mogelijk op de openbare weg met een parkeervergunning. De woning is gelegen op erfpachtgrond. De huidige canon bedraagt 1115,60 euro per jaar op basis van het prijspeil 2026 en wordt elke vijf jaar aangepast. De huidige erfpachtperiode loopt tot en met 31 december 2042. Een groen advies met betrekking tot de erfpacht is aanwezig.

De woning wordt aangeboden met een vaste projectnotaris, Notariskantoor Spier & Hazenberg. De levering kan in overleg worden geregeld en kan snel plaatsvinden. Dit appartement vertegenwoordigt een solide kans om te wonen in een goed verbonden en levendig deel van Amsterdam, met het voordeel van een recent gerenoveerd gebouw en een praktische leefruimte.