Modern 3-kamerappartement met zonnig zuidelijk balkon en vrij uitzicht in Oegstgeest
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit moderne en goed onderhouden 3-kamerappartement is gelegen op de vierde verdieping van een verzorgde portiekflat aan de Sterreschans 615 in de wijk Nieuw-Rhijngeest in Oegstgeest. De woning biedt een aangename woonomgeving met een zonnig zuidelijk balkon en een aantrekkelijk vrij uitzicht. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 76 vierkante meter en is voorzien van twee slaapkamers, een moderne open keuken, een eigentijdse badkamer, een separaat toilet en een wasruimte. Op de begane grond beschikken de bewoners over een privéberging en een eigen parkeerplaats.
Het appartement is gesitueerd in de wijk Rijnfront, een rustige en aangename woonwijk in Oegstgeest. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, scholen, restaurants, gezondheidscentra en diverse parken. Het centrum van Oegstgeest en station Leiden Centraal zijn in ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar. De snelwegen A44 en N206 zijn in de buurt, wat zorgt voor snelle toegang tot steden als Den Haag, Leiden en Katwijk aan Zee.
De toegang tot het appartement is via de gemeenschappelijke entree op de begane grond, waar zowel een trap als een lift beschikbaar zijn om de vierde verdieping te bereiken. Bij het betreden van het appartement komt u in een L-vormige hal met een laminaatvloer. Vanuit deze hal zijn alle vertrekken bereikbaar: de woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, de badkamer, een modern separaat toilet met een klein fonteintje, de meterkast en de wasruimte waar de CV-ketel en de aansluitingen voor een wasmachine en droger zich bevinden.
De ruime en lichte woonkamer beschikt over twee grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een aangenaam vrij uitzicht. Het plafond is netjes afgewerkt en de laminaatvloer geeft de ruimte een moderne uitstraling. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De open keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement.
De moderne hoekkeuken is uitgevoerd in wit met een greeploos design en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een combimagnetron, een gaskookplaat en een roestvrijstalen afzuigkap met een wandplaat.
Beide slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en een gespoten plafond. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een brede schuifdeur die toegang geeft tot het balkon. De tweede slaapkamer beschikt over een hoog raam en is zeer geschikt voor gebruik als thuiskantoor, gastenkamer of eenpersoonsslaapkamer.
De ruime badkamer is volledig betegeld en modern ingericht met een grote inloopregendouche, een badmeubel, een radiator en mechanische ventilatie.
Het balkon is gunstig op het zuiden gepositioneerd en heeft een oppervlakte van ongeveer 9 vierkante meter. Het balkon is voorzien van tegels en een glazen balustrade. Door het uitstekende balkon erboven is het mogelijk om comfortabel en droog te zitten, zelfs bij minder goed weer, terwijl u geniet van het weidse uitzicht.
De woning is in 2012 gebouwd en heeft energielabel A, wat duidt op goede isolatiewaarden. Het gebouw beschikt over dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas gascombiketel uit 2012, welke eigendom is van de huidige eigenaar.
Op de begane grond beschikt het appartement over een privéberging van 5 vierkante meter met elektra. Er is tevens een eigen parkeerplaats beschikbaar op het terrein voor een maandelijks bedrag van 25 euro. De servicekosten voor de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedragen 220 euro per maand.
De VvE is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een opstalverzekering. Dit zijn allemaal positieve indicatoren voor een goed beheerde vereniging.
Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met in totaal zes woonlagen. Faciliteiten in het gebouw omvatten een lift, mechanische ventilatie, een schuifpui naar het balkon en een TV-kabelaansluiting.
De vraagprijs bedraagt 439.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 5.776 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De overdrachtsdatum is in overleg. Het totale volume van het appartement is 252 kubieke meter.
Deze woning vertegenwoordigt een goede kans voor wie op zoek is naar een modern, goed onderhouden appartement op een gunstige locatie nabij het centrum van Oegstgeest en de stad Leiden, met de extra voordelen van een zuidelijk balkon, eigen parkeerplaats en een berging.