Ruime 6-kamer tussenwoning met tuin in Alphen aan den Rijn

Het pand aan de Sterrenlaan 121 is gelegen in de wijk Planetenbuurt-Noord in Alphen aan den Rijn. Deze zeskamer tussenwoning biedt 128 vierkante meter woonoppervlak op een kavel van 131 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt 500.000 euro, waarbij de kosten voor de koper van toepassing zijn.

Gebouwd in 1968, is deze woning door de jaren heen goed onderhouden en gemoderniseerd. Opmerkelijke verbeteringen zijn onder meer een keukenrenovatie in 2020, de aanbouw van een uitbreiding aan de achterzijde met een volledig vouwdeursysteem eveneens in 2020, en een Remaha Calenta cv-ketel geplaatst in 2017. De woning beschikt over een energielabel B.

De begane grond beschikt over een entreehal met een trap naar de eerste verdieping en een ruime toiletruimte met een klein wastafeltje. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer, die is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is verbonden met de in 2020 geplaatste witte keuken. De keuken is uitgerust met een uitgebreid set apparatuur, waaronder een vaatwasser, stoomoven, vijfzones inductiekookplaat, combimagnetron, een grote koelkast, een grote vriezer, een koffiemachine en een kokendwaterkraan.

Een opvallend kenmerk van de begane grond is het grote antracietkleurige aluminium vouwdeursysteem dat uitkomt op de achtertuin. Deze deur kan volledig worden geopend, wat zorgt voor een naadloze verbinding tussen de binnenruimte en het buitenbereik.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, allemaal met een laminaatvloer. Daarnaast is er een ruime overloop met een inbouwkast. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en omvat een luxe inloopdouche met thermostaatkraan, regendouche en bodyjets. Verder beschikt de badkamer over vloerverwarming, een vast meubel en een whirlpoolbad.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en herbergt twee extra slaapkamers. Eén van deze slaapkamers strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en biedt aanzienlijke ruimte. Op deze verdieping bevindt zich ook een wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en waar de cv-ketel is geplaatst. Achter de knieschotten in de drie kamers op deze verdieping is er ruim voldoende bergruimte. Extra opslagruimte is te vinden in een kast boven de trap en in de dakconstructie.

De woning beschikt over verschillende energiezuinige voorzieningen. Alle ramen zijn voorzien van HR++ beglazing. Op het dak zijn acht zonnepanelen geplaatst in 2020. De isolatie omvat dakisolatie, dubbelglas, HR-glas en vloerisolatie.

Zowel de voor- als de achtertuin zijn goed onderhouden. De voortuin beschikt over een waterelement met een waterval. De achtertuin heeft een stenen berging die is uitgebreid met een overkapping met elektriciteit. Er is een achterom aanwezig. Er is een pergola geconstrueerd zodat de tuin ook tijdens regenval kan worden beleefd. De huidige eigenaar heeft aantrekkelijke verlichting door de hele tuin aangebracht, wat het bekijken van de tuinen zelfs na donker aangenaam maakt.

De woning is gesitueerd in een ruime woonwijk met goed onderhouden bestrating en uitstekende parkeergelegenheid. Voor kinderen van verschillende leeftijden zijn er speeltuinen, voetbalvoorzieningen en een basketbalveld in de buurt. Een bus die stopt bij de nabijgelegen bushalte zorgt voor directe verbindingen met het stadscentrum, het treinstation of de stad Leiden. Het vernieuwde winkelcentrum ligt op korte afstand en het nieuwe stadscentrum van Alphen biedt uitgebreide winkelmogelijkheden.

Voor recreatie is het gebied Zegersloot op loopafstand gelegen. Dit recreatiegebied biedt talloze mogelijkheden voor zowel ontspanning als fysieke activiteit. Opties zijn onder meer wandelen, zwemmen bij Zegerstrand, minigolf, een kinderboerderij, een binnenspeeltuin, een golfbaan, windsurfen en waterskiën op de waterskibaan. Verschillende sporten zoals voetbal, tennis, atletiek, fitness, squash en hockey kunnen worden beoefend bij nabijgelegen sportverenigingen.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de nabijheid van de woning. De woning heeft een zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking, dakpannen en riet.

De transactiedetails geven aan dat aanvaarding in overleg plaatsvindt. Het woningtype is geclassificeerd als een tussenwoning (bestaande bouw). De kadastrale referentie is OUDSHOORN C 4724 met een perceeloppervlak van 131 vierkante meter in volle eigendom.

De vraagprijs per vierkante meter is 3.906 euro. De woning telt in totaal zes kamers, waarvan vijf slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. De woonruimte strekt zich uit over drie verdiepingen.

De achtertuin meet 35 vierkante meter met een diepte van 6 meter en een breedte van 5,76 meter. De tuin is gelegen op het noorden en is bereikbaar via een achterom. De externe bergruimte meet 6 vierkante meter en is een vrijstaande houten schuur met elektriciteit.

De woning is aangesloten op glasvezel en beschikt over mechanische ventilatie. De centrale verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel.

Deze woning biedt een combinatie van moderne updates en praktische woonruimte op een handige locatie in Alphen aan den Rijn. De bredere bouw van 60 centimeters vergeleken met standaard tussenwoningen zorgt ervoor dat de slaapkamers makkelijker in te richten en ruimer zijn. De recente vernieuwingen aan de keuken en de achteruitbreiding met het vouwdeursysteem dragen bij aan een eigentijdse woonervaring.

De wijk Planetenbuurt-Noord, waar deze woning is gelegen, maakt deel uit van de bredere gemeente Alphen aan den Rijn. Alphen aan den Rijn is gepositioneerd in het Groene Hart van Nederland, een gebied dat bekend staat om zijn groene landschappen en centrale ligging binnen de Randstad. De gemeente biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en natuurlijke omgeving.

De ligging van de woning in deze wijk biedt bewoners toegang tot verschillende dagelijkse benodigdheden op korte afstand. Naast het eerder genoemde winkelcentrum zijn er scholen, gezondheidszorgvoorzieningen en andere diensten die bijdragen aan de leefbaarheid van het gebied. De aanwezigheid van openbaarvervoersverbindingen voegt toe aan de bereikbaarheid van de locatie, waardoor het mogelijk is om omliggende steden te bereiken zonder de noodzaak van een auto.

De indeling van de woning weerspiegelt een praktische benadering van gezinsleven. Met vijf slaapkamers verdeeld over twee bovenverdiepingen kan de woning gezinnen van verschillende groottes herbergen. De slaapkamer over de volledige lengte op de tweede verdieping biedt flexibiliteit in het gebruik, of het nu gaat om een hoofdslaapkamer, een speelkamer voor kinderen of een thuiskantoor.

De badkamervoorzieningen op de eerste verdieping omvatten zowel een inloopdouche als een whirlpoolbad, wat opties biedt voor verschillende voorkeuren. De thermostaatkraan en de regendouche in de douche dragen bij aan een comfortabele douche-ervaring.

De keuken, relatief nieuw uit 2020, beschikt over moderne apparatuur en een eigentijdse witte afwerking. De vijfzones inductiekookplaat biedt ruim voldoende kookruimte voor het bereiden van maaltijden. De stoomoven biedt een gezonde kookoptie, terwijl de combimagnetron voor veelzijdigheid zorgt. De aanwezigheid van zowel een grote koelkast als een grote vriezer zorgt voor voldoende voedselopslagcapaciteit voor een gezinshuishouden.

Het vouwdeursysteem aan de achterzijde van de woning is een belangrijk kenmerk dat de verbinding tussen binnen- en buitenleven versterkt. Tijdens warmere maanden maakt dit een uitgebreide leefruimte mogelijk die ook de tuinruimte omvat. De overdekte pergola en de door de huidige eigenaar aangebrachte verlichting verlengen de bruikbaarheid van de buitenruimte tot in de avonduren en tijdens minder gunstige weersomstandigheden.

De getroffen energiebesparende maatregelen, waaronder de zonnepanelen, HR++ beglazing en isolatie, dragen bij aan beheersbare energiekosten en verminderen de milieu-impact van de woning. Het energielabel B geeft een redelijk niveau van energiezuinigheid aan voor een woning van deze leeftijd en dit type.