Ruime bovenwoning met parkeerplaats in Breda's Haagse Beemden

Gelegen in het gewilde Haagse Beemden in Breda, bevindt dit ruime driekamerappartement zich op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex dat in 2002 is gebouwd. Het pand aan de Sterrenkroos 106 biedt comfortabele woonruimte van 104 vierkante meter, aangevuld met een balkon van 10 vierkante meter, een externe berging van 8 vierkante meter en het aanzienlijke voordeel van een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein.

Het appartementencomplex beschikt over een centrale entreehal met brievenbussen, een trap en een lift die handige toegang biedt tot alle verdiepingen. Bewoners met een voertuig kunnen profiteren van de mogelijkheid om het parkeergebied via de achterkant van het gebouw te bereiken, waar de eigen parkeerplaats zich bevindt. De separate berging, opgebouwd uit steen, is ook op het terrein gesitueerd en beschikt over een elektrische aansluiting.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een hal die toegang biedt tot alle ruimtes in de woning. Deze praktische indeling zorgt voor een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte. De woonkamer is ruim van opzet en kenmerkt zich door een open configuratie met de keuken. Een van de bijzondere kenmerken van deze positie op de bovenste verdieping is het aangename uitzicht dat vanuit de woonruimte kan worden genoten, wat bijdraagt aan de algehele aantrekkelijkheid van het appartement.

De keuken is momenteel ingericht in een eenvoudige U-vormige configuratie. De huidige opstelling biedt een blanco canvas voor kopers die hun ideale keuken willen installeren volgens persoonlijke voorkeuren en eisen. De ruimte zelf biedt voldoende plek om een moderne en functionele kookruimte te creëren.

De badkamer is goed verzorgd en omvat een douche, een wastafel en een bad, wat flexibiliteit biedt voor dagelijkse routines. Een separaat toilet met wastafel is eveneens aanwezig, wat bijdraagt aan de praktische indeling.

Een specifieke wasruimte herbergt de meterkast, die is opgemerkt als bijzonder uitgebreid met talrijke elektrische groepen, wat suggereert dat de elektrische infrastructuur robuust is en in staat om te gaan met moderne apparatuureisen.

Het appartement bevat twee slaapkamers, die beide toegang bieden tot het balkon. Deze opstelling maakt aangename buitenontspanning direct vanuit de slaapvertrekken mogelijk. Het balkon, met zijn 10 vierkante meter ruimte, dient als een verlengstuk van de binnenruimte bij gunstige weersomstandigheden.

Op het gebied van gebouwinstallaties profiteert het pand van een centraal afzuigsysteem en stadsverwarming voor zowel ruimteverwarming als tapwater. Deze systemen dragen bij aan een comfortabele leefomgeving. Het moet worden opgemerkt dat het huidige energielabel niet beschikbaar is voor dit pand.

De binnenafwerking van het appartement dateert uit de oorspronkelijke bouwperiode van 2002. Dit geeft aan dat het pand zou kunnen profiteren van modernisering en vernieuwing om te voldoen aan hedendaagse standaarden en persoonlijke smaken. Kopers moeten rekening houden met renovatiekosten bij het overwegen van deze aankoop.

Een belangrijke overweging voor potentiële kopers is dat een zelfbewoningsclausule in de verkoop zal worden opgenomen. Dit type clausule beperkt de koper doorgaans in het verhuren van het pand en is bedoeld om ervoor te zorgen dat het gebouw een evenwicht behoudt van zelfbewoonde woningen.

Het pand is in volle eigendom, zoals bevestigd door de kadastrale aanduiding BREDA I 3527. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren is vastgesteld op 207 euro. De VvE lijkt goed georganiseerd, met registratie bij de Kamer van Koophandel, jaarlijkse algemene vergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering die allemaal als aanwezig zijn bevestigd.

De vraagprijs voor dit appartement is 439.000 euro, wat wordt aangeboden op basis van kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 4.221 euro per vierkante meter woonruimte. Het totale volume van het appartement bedraagt 342 kubieke meters.

De overdracht van het pand kan in overleg met de verkoper worden geregeld, met de mogelijkheid van een relatief snelle levering indien gewenst. Potentiële kopers zijn verplicht om een bankgarantie of waarborgsom equivalent aan tien procent van de koopprijs te verstrekken bij het aangaan van een koopovereenkomst.

De wijk Haagse Beemden waar dit appartement is gelegen, is een woonwijk in Breda die bekend staat om haar gezinsvriendelijke karakter en groene omgeving. De wijk biedt diverse voorzieningen en goede verbindingen met andere delen van de stad. De combinatie van een locatie op de bovenste verdieping met uitzicht, een eigen parkeerplaats en een berging maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk binnen deze wijk.

Gezien het feit dat het appartement vernieuwing en renovatiewerk vereist, biedt het kopers de mogelijkheid om een gepersonaliseerde woonruimte te creëren die hun individuele stijl en eisen weerspiegelt. De solide basis van de bouw uit 2002, gecombineerd met de praktische indeling en gewilde locatie, biedt een goed uitgangspunt voor een dergelijk project.

Bezichtigingen kunnen direct worden geregeld via de makelaar Bogaers Makelaardij door gebruik te maken van hun online afsprakensysteem. Het kantoor vertegenwoordigt de verkoper in deze transactie en raadt geïnteresseerden aan om te overwegen een eigen aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens het koopproces. Een bouwkundige keuring kan ook worden geregeld om een grondige beoordeling van de bouwkundige staat te geven voordat een koopovereenkomst wordt definitief gemaakt.