Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en garage nabij het strand in Petten

Deze gezinswoning is gelegen aan de Sternstraat 11 in het Petten-West gebied van Nederland. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 385.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de transactiekosten. Het huis heeft een woonoppervlakte van 123 vierkante meter en staat op een perceel van 164 vierkante meter. Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 1968 en is sindsdien diverse malen uitgebreid en gemoderniseerd.

De woning beschikt over vijf slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen, waardoor het geschikt is voor gezinnen die voldoende slaapruimte nodig hebben. Het energielabel is beoordeeld als C, wat de isolatieverbeteringen weerspiegelt die in de loop der tijd aan de woning zijn aangebracht. Deze omvatten dakisolatie, dubbele beglazing en muurisolatie.

De begane grond van de woning is bereikbaar via een zijdeur die vanuit de garage naar een ontvangsthal leidt. Dit entreegedeelte bevat een garderobe en een praktische wasopstelling met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de hal gaat men naar de hoofdwoonruimte.

De woonruimte is ingericht als een open plan opstelling waarin de keuken en de woonkamer gecombineerd zijn. De keuken is aan de voorkant van het huis geplaatst en is ontworpen in een landelijke hoekopstelling. Het beschikt over een natuurstenen werkblad en is uitgerust met een vijfpitgasfornuis, een koelkast, een oven en een vaatwasser. De keuken loopt naadloos over in de woonkamer.

Het eetgedeelte van de woonkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Deze opstelling is goed geschikt voor het organiseren van familiemaaltijden en sociale bijeenkomsten. Het zitgedeelte van de woonkamer kijkt uit op de achterkant van het huis en profiteert van grote ramen en openslaande deuren die naar de tuin leiden. Deze beglaasde elementen laten de hele dag door natuurlijk licht in het interieur toe.

Een ingebouwde haard is centraal in de woonruimte geplaatst en biedt een bron van warmte en sfeer tijdens koudere maanden. Achter de haard bevindt zich een gesloten bergruimte die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. De openslaande deuren aan de achterkant bieden directe toegang tot de tuin.

Een portaalgebied verbindt de woonruimte met een toiletruimte, de trap naar de bovenverdiepingen en de elektrische meterbox. De toiletruimte is gemoderniseerd en volledig betegeld, met een hangend toilet en een kleine wastafel. De gehele begane grond is afgewerkt met eikenhouten vloer.

De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap en opent naar een overloop die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De overloop bevat ook een open kast die opslagruimte biedt voor linnengoed en huishoudelijke artikelen.

De drie slaapkamers op deze verdieping worden beschreven als royale kamers. De badkamer is afgewerkt in landelijke stijl en volledig betegeld. Het bevat een inloopdouche, een whirlpool, een hangend toilet, een dubbele wastafel en een designradiator. Deze configuratie maakt de badkamer tot een functionele en comfortabele ruimte.

De tweede verdieping is bereikbaar via een andere vaste trap. De overloop op dit niveau heeft een dakraam dat natuurlijk licht toelaat. Deze verdieping bevat twee extra slaapkamers en een praktische bergruimte. De aanwezigheid van dakkapellen aan zowel de voor- als achterkant van de woning zorgt ervoor dat de kamers op dit niveau ruim en bruikbaar zijn, ondanks dat ze zich in de dakconstructie bevinden.

De slaapkamer aan de voorkant van de tweede verdieping heeft een ingebouwde kast waarin de cv-ketel is gehuisvest. Extra opslagruimte is beschikbaar achter de knieschotten, dit zijn de schuine muurgedeelten die typisch zijn voor kamers in een dakconstructie.

De woning heeft zowel een voortuin als een achtertuin. De voortuin is volledig bestraat en biedt toegang tot de garage. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein evenals in openbare parkeerplaatsen direct voor het huis.

De achtertuin heeft een oppervlakte van ongeveer 60 vierkante meter en een diepte van 10 meter en een breedte van 6 meter. Het is georiënteerd op het zuiden en westen, wat betekent dat het een aanzienlijk deel van de dag zonlicht ontvangt, vooral gedurende de lente en zomermaanden. De tuin is ingericht met meerdere terrasgebieden, één naast het huis en één aan de achterkant van de tuin.

Elektrische zonweringschermen zijn geïnstalleerd op de achtergevel van het huis, waardoor bewoners de hoeveelheid zonlicht die de woonkamer binnenkomt tijdens warm weer kunnen regelen. De tuin is omheind met houten schutting en heeft een achterom. De achtergrens van de tuin grenst aan gemeentelijk groen, met woongebouwen op enige afstand achter dit groene gebied. Deze opstelling biedt een gevoel van openheid en privacy.

De aangebouwde garage is van baksteen en biedt plaats aan één auto. Het is uitgerust met een elektrisch bedienbare deur en heeft een raam dat natuurlijk licht toelaat. Er zijn elektrische aansluitingen beschikbaar in de garage.

De ligging van de woning is een van de opvallende kenmerken. De strandtoegang tot de duinen en de Noordzeekust ligt op minder dan 50 meter afstand van het huis. Deze nabijheid tot zee en natuurlijke omgeving spreekt aan bij degenen die houden van buitenactiviteiten en een kustlevensstijl. Het huis is gelegen in een woonwijk die als kindvriendelijk wordt omschreven, met speelvoorzieningen in de buurt.

Er zijn de afgelopen jaren verschillende belangrijke verbeteringen aan de woning aangebracht. Het hele dak is vernieuwd, inclusief nieuwe dakpannen, nieuw dakbeschot en verbeterde isolatie. Er zijn twee dakkapellen toegevoegd aan de tweede verdieping en de badkamer is vergroot. De elektrische meterbox is in 2025 vernieuwd.

Het verwarmings- en warmwatersysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel van het merk Intergas, model Kompakt HR 28, die in 2011 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. De woning is aangesloten op glasvezelkabel en heeft televisieaansluitingen beschikbaar.

Het totale volume van het gebouw is ongeveer 471 kubieke meter. De aangebouwde buitenruimte, die de garage omvat, heeft een oppervlakte van ongeveer 16 vierkante meter. De woning is geclassificeerd als een rijwoning, aangezien het tussen aangrenzende woningen is gesitueerd.

De overdracht van de woning is onderhandelbaar en de vraagprijs komt overeen met ongeveer 3.130 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar voor bezichtiging en staat vermeld als gestoffeerd, hoewel de specifieke inhoud inbegrepen bij de verkoop tijdens het aankoopproces zou moeten worden bevestigd.