Ruime gezinswoning met zes slaapkamers en diepe zuid-gerichte tuin in het geliefde Leusderkwartier

Gelegen aan de brede en groene Stephensonstraat in de geliefde wijk Leusderkwartier in Amersfoort, biedt deze ruime tussenwoning maar liefst zes slaapkamers en een verrassend diepe achtertuin van ongeveer 21 meter gericht op het zuidoosten. Dit pand is een ideale kans voor diegenen die een woning in een top-locatie zoeken die volledig naar eigen smaak gemoderniseerd kan worden.

Het huis werd gebouwd in 1933 en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 122 vierkante meter op een perceel van 212 vierkante meter. De indeling strekt zich uit over drie verdiepingen en omvat in totaal zeven kamers, waarvan er zes als slaapkamer dienen. Er is één badkamer aanwezig, uitgerust met een douche, dubbele wastafel, bad en wastafelkast. Daarnaast is er een apart toilet. Het pand bevat 12 vierkante meter andere binnenruimte en 8 vierkante meter bouwgerelateerde buitenruimte.

De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer aan de voorkant van het huis, voorzien van een erker en een open haard. De eetkamer bevindt zich aan de achterzijde van het pand, naast de keuken en bijkeuken. Deze indeling maakt het huis bijzonder geschikt voor grotere gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte nodig heeft. De keuken biedt ruimte voor verbetering en is verbonden met de bijkeuken, welke toegang geeft tot de achtertuin.

Een van de opvallende kenmerken van dit pand is de achtertuin, die ongeveer 21 meter diep en 6 meter breed is, met een oppervlakte van 126 vierkante meter. De tuin is gericht op het zuidoosten, waardoor er de hele dag volop zonlicht is. Toegang tot de tuin is mogelijk via een achterom. Er is ook een balkon aan de achterzijde van de bovenverdieping.

Het huis wordt aangeboden in oorspronkelijke staat en is al geruime tijd niet gemoderniseerd. Dit biedt een unieke kans voor de nieuwe eigenaar om alle aspecten van renovatie en interieurontwerp naar eigen voorkeur aan te pakken, waardoor een droom-gezinswoning op maat ontstaat. Het pand beschikt over een centrale verwarming (Remora 28C combiketel uit 2013, eigendom), dakisolatie en een energielabel C.

Opslagbehoefte wordt goed gediend door een aangebouwde stenen schuur in de achtertuin. Parkeren is mogelijk op de openbare weg.

De ligging in Leusderkwartier is zeer gewild. Binnen korte afstand vinden bewoners winkels aan de Leusderweg, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen en bushaltes. Natuurgebieden zoals Nimmerdor en Den Treek liggen in de buurt en bieden uitstekende mogelijkheden voor recreatie. Het historische centrum van Amersfoort en Station Amersfoort Centraal zijn gemakkelijk te bereiken, evenals de snelwegen A28 en A1, die snelle verbindingen naar omliggende steden bieden.

Het pand wordt aangeboden voor een vraagprijs van 725.000 euro (kosten koper). Acceptatie van de verkoop is onderworpen aan wederzijdse overeenstemming. Bezichtigingsafspraken kunnen worden gemaakt door contact op te nemen met de makelaars van Kiers Vastgoed.